Quando si ispeziona il progetto di costruzione che è stato completato da un appaltatore, può essere scioccante vedere un lavoro inaccettabilmente povero. Se il pugno nell’occhio è un tetto che perde, una fondazione instabile, pareti incrinate o finestre mal adattate, dovrai agire per correggere la situazione, sia che si tratti di licenziare il tuo cattivo appaltatore, presentare una causa o entrambi.
In questo articolo, vi guideremo attraverso il processo di citare in giudizio un appaltatore per scarsa lavorazione e vi aiuterà a navigare le acque torbide di citare in giudizio tramite tribunale per cause di modesta entità.
Che cosa costituisce scarsa lavorazione?
La scarsa lavorazione si manifesta in difetti di costruzione in qualsiasi parte della tua casa, inclusi tetti, design generale, cartongesso, finiture, drenaggio, finestre, struttura, ventilazione, ingegneria, pavimenti in legno, insediamento del suolo, lastre di cemento e rivestimenti e fascia. Questo può ridurre il valore di mercato della vostra casa e comporta problemi minori come chiodi esposti e vernice peeling, a quelli principali come marciume secco o dilapidazione strutturale. Le quattro categorie generali di carenze di costruzione sono le seguenti:
| Categoria | Descrizione |
| Design | Un risultato di ingegneri e architetti che non progettano nel rispetto dei codici di costruzione. Ad esempio, il tetto che è stato costruito ignorando i codici può causare umidità o intrusione di acqua. |
| Materiale | L’uso di materiali da costruzione economici o scadenti. Ad esempio, tegole di copertura mal posizionate, finestre non sigillate o asfalto cattivo. |
| Lavorazione | Questi sono risultati di appaltatori scarsamente addestrati o di prendere scorciatoie durante la costruzione. |
| Sottosuolo | Questo è quando le condizioni del suolo rendono la casa instabile e di solito accade in luoghi collinari o instabili. Diventa evidente nelle crepe nelle pareti, nei pavimenti o nella fondazione complessiva. |
Costruire un buon caso contro il contraente
Per costruire un buon caso contro il vostro appaltatore per il lavoro scadente, è necessario assicurarsi che il vostro caso soddisfa elementi legali. Quando la tua causa presenta molti di questi elementi legalmente richiesti, è facile prevedere se hai un buon caso o meno. In questo caso, dimostrando scarsa lavorazione richiederà i seguenti aspetti legali:
- Contratto legalmente vincolante-Assicurarsi di aver formato un contratto scritto, o almeno un accordo, con il contraente. In caso contrario, è necessario trovare la prova che hai stabilito un contratto verbale applicabile o che era implicito.
- Adempimento degli obblighi-Assicurati di aver adempiuto ai tuoi obblighi ai sensi dei termini del contratto, come i pagamenti concordati o la cooperazione con il contraente.
- Violazione del contratto-Questa è la parte più cruciale della causa in cui è necessario dimostrare che il contraente non è riuscito a consegnare il lavoro previsto o fornito lavoro che è difettoso in termini di qualità.
- Danni – Devi dimostrare di aver subito una perdita finanziaria a causa della cattiva lavorazione dell’appaltatore, ovvero rifare la costruzione o la rifinitura.
Come citare in giudizio un appaltatore per cattivo lavoro
Nonostante spulciando tra rinvii appaltatori e contratti di negoziazione, si può ancora ottenere un cattivo appaltatore che fa un lavoro povero. È frustrante trovare scarsa lavorazione,
ritardi inspiegabili e risultati mal eseguiti. In alcuni casi, l’opzione migliore sarà quella di citare in giudizio l’appaltatore per danni finanziari. Ecco i passaggi su come citare in giudizio un imprenditore per il cattivo lavoro:
- Documentare il lavoro scadente-Raccogliere la prova che il contraente non ha rispettato i termini delineati nel contratto, come orari ritardati o utilizzando materiali inferiori. Informare il contraente per iscritto che i problemi devono essere risolti prima di un termine stabilito o che rischiano di violare il contratto.
- Presentare un reclamo-Cercare l’appaltatore licensing board nel vostro stato tramite l’Associazione Nazionale degli appaltatori Statali Licensing Agencies (NASCLA) sito web. Presentare un reclamo con il consiglio e con abbastanza reclami sullo stesso contraente, il consiglio può pubblicare le informazioni al pubblico.
- Prova a risolvere tramite mediazione o arbitrato – Prima di presentare una causa, puoi prima considerare la mediazione o l’arbitrato. Questi processi riservati e volontari sono a volte sufficienti per entrambe le parti per concordare un accordo e risolvere il problema.
- Sue in small claims court – Se la mediazione o l’arbitrato non ti forniscono il sollievo finanziario di cui hai bisogno, puoi procedere a presentare una causa in un tribunale per le controversie di modesta entità.
Danni che puoi recuperare
La maggior parte delle cause legali che ruotano attorno a difetti di costruzione sono il risultato di negligenza, violazione del contratto o frode. Se si dispone di prove sufficienti, come testimonianze o documentazione di scarsa fattura, si può vincere il caso e raccogliere un risarcimento finanziario, o danni. Nelle cause per difetti di costruzione, i danni che puoi raccogliere sono:
- costi di Riparazione
- valore di Mercato di ammortamento
- Temporanea spese di custodia
- spese di giustizia
- spese legali, se applicabile
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