Ogni venditore di casa per la prima volta si chiede chi è responsabile del pagamento delle tasse dell’agente immobiliare in California. Se stai pensando di vendere la tua vecchia casa a Walnut Creek o ridimensionare quella attuale a Tulare e ti sei posto la stessa domanda. Siete in ottima compagnia. I tassi di commissioni immobiliari in California sono alcuni dei più alti della nazione, con una media di circa il sei per cento per un agente immobiliare a servizio completo. Quindi queste tasse possono davvero aggiungere. E, a seconda del motivo per la vendita, in primo luogo. La prospettiva di pagare tasse elevate solo per ottenere la vostra casa venduta non può stare bene con voi-o il vostro portafoglio. È possibile ridurre ciò di cui sei responsabile. Tuttavia, e anche evitare di pagare eventuali tasse a tutti. Cerchiamo di spiegare.
Comprensione California Real Estate Agent Fees
Come il venditore di casa, la responsabilità per il pagamento delle tasse agente immobiliare in California cadrà su di voi. Saprete quanto aspettarsi di pagare. Perché, all’inizio, il tuo agente di quotazione stabilirà la loro tariffa e ti farà accettare contrattualmente. Lo faranno, o almeno dovrebbero anche descrivere ciò che la tassa copre effettivamente. Tra le altre cose, include quasi sempre un risarcimento per l’agente dell’acquirente. Quindi, qualsiasi tassa tu e il tuo agente concordate viene divisa tra entrambi gli agenti alla conclusione della transazione. Questo è quando la tua casa viene venduta.
Anche se può sembrare ingiusto pagare per il lavoro svolto da un agente del compratore in aggiunta al proprio rappresentante. È pratica del settore-e necessario se si desidera che gli agenti degli acquirenti abbiano alcun incentivo a mostrare la propria casa ai propri clienti. Senza l’offerta di compensazione, gli agenti degli acquirenti possono saltare direttamente sulla tua inserzione e, invece, incoraggiare i loro clienti a fare un’offerta sulla casa di qualcun altro. Chi può biasimarli? A nessuno piace lavorare gratis. Perché gli agenti degli acquirenti lavorano duramente per trovare case che si adattano ai criteri dei loro clienti e talvolta devono lavorare ancora di più per vincere effettivamente l’offerta su una casa. Neanche a loro piace lavorare per le noccioline. Così, la metà della commissione del vostro agente, o un minimo del tre per cento—a seconda di quale è maggiore—è un prezzo ragionevole da pagare per aiutare a ottenere la vostra casa venduta.
Naturalmente, attirare gli agenti degli acquirenti e, per estensione, i loro clienti a casa tua richiede un po’ più di noia che compensare i loro sforzi. Ci vuole preparare la casa per la visualizzazione, la pubblicità che è in vendita, mettendo in campo le chiamate in arrivo, tenendo le case aperte e negoziando i termini finali. Ecco perché il vostro agente merita di essere compensata abbastanza troppo. Si assumono la responsabilità di fare tutto ciò che è necessario per ottenere la vostra casa venduta ad un buon prezzo ed entro un lasso di tempo decente—entrambi i quali prendono tempo e denaro. Quindi, un agente di quotazione ben pagato può valere le tasse. Se ottiene la vostra casa venduta veloce.
Comprensibilmente, tuttavia, il pensiero di sborsare fondi che si esauriscono. Che cosa si può guadagnare dalla vendita della vostra casa può essere doloroso da contemplare, per non parlare di pagare. Un tasso di commissione del sei per cento della California può aggiungere fino a quasi almost 20.000 o più. Questi sono soldi che probabilmente potresti usare per aiutare a pagare la tua mossa o per pagare alcune bollette. Anche un broker scontato o una società flat-fee che lesina su alcuni servizi, come il marketing. Vi costerà qualche soldo e, possibilmente, una vendita tempestiva della vostra proprietà non ottiene adeguatamente pubblicizzato. E se avete bisogno di vendere la vostra casa in fretta, ogni minuto può contare tanto quanto ogni centesimo.
Si potrebbe, invece, provare a negoziare con il vostro agente immobiliare circa le loro tariffe. Non fa mai male chiedere e, se sei disposto a rinunciare a una parte essenziale del loro servizio, come tenere le case aperte, potrebbero essere disposti a rinunciare a un punto percentuale. Questo può essere particolarmente vero se hanno lavorato con voi prima, sono nuovi per il business, o vogliono espandere il loro territorio. Tenete a mente.
Tuttavia, alcune società di brokeraggio stabiliscono una commissione minima che i loro agenti devono riscuotere poiché di solito prendono una percentuale di ciò che guadagna ogni membro del team. Ciò significa che il vostro agente può avere meno potere negoziale di uno di voi vorrebbe. Inoltre, vale davvero la pena di risparmiare una percentuale o due in tasse agente ora se, alla fine, si perde di più? Senza i servizi su vasta scala che offre un agente immobiliare completamente compensato. È possibile che tu possa perdere il prezzo intero per la tua proprietà.
Cioè, a meno che, si sceglie di rinunciare a pagare una commissione immobiliare del tutto e cercare di vendere direttamente ad un acquirente. Questo percorso può anche portare a ottenere meno per la vostra casa. Dal momento che la proprietà potrebbe, e probabilmente si soffermerà sul mercato più a lungo. Poi di nuovo, dopo tutto, è detto e fatto. Si potrebbe finire per risparmiare denaro, tempo, anche il rischio. Soprattutto se sai dove trovare un acquirente che ti darà denaro per la tua casa, veloce e senza costi.
Come vendere la tua casa per contanti veloce e senza costi
Con sede proprio qui in California, Osborne Homes ha acquistato case direttamente dai loro proprietari. E pagando in contanti, dal 2009. Prendiamo le case così come sono e possiamo chiuderle velocemente, spesso in soli sette giorni. In modo che si può spostare fuori della vostra vecchia casa e nella vostra nuova vita in fretta. E, non ti addebitiamo alcuna commissione di agente immobiliare per farlo. Non ci sono alti tassi di commissione, senza costi di servizio, e senza costi nascosti di qualsiasi tipo—non scherzo. Quindi, se vivi a Contra Costa, Tulare o in una delle 16 contee della California che serviamo, e compriamo la tua casa. Ci si può aspettare contanti in mano che è il vostro da mantenere.