Chi paga la tassa di consiglio quando si affitta, inquilino o padrone di casa?

La questione di chi paga l’imposta del Consiglio su una proprietà affittata non è così semplice come si potrebbe supporre e le risposte possono spesso essere fuorvianti. Chiedete a due amici che sono attualmente in affitto, o sono stati inquilini in passato, e si potrebbe facilmente ricevere due risposte diverse.

Perché sarebbe così? Sicuramente, o l’inquilino paga la tassa del Consiglio o è responsabilità del proprietario, non può essere entrambe le cose…può? Nel post di oggi, lo scopriremo.

Che cos’è la tassa del Consiglio?

L’imposta comunale è fondamentalmente una tassa locale, stabilita dall’autorità competente, che è classificata in base alle proprietà domestiche e al loro valore. Introdotta nel 1993, la tassa del Consiglio ha sostituito la tanto diffamata tassa comunitaria, aka Poll Tax, ed è stata in vigore da allora.

Da un punto di vista governativo, la tassa del Consiglio è stata un successo ruggente. Nel 2014/15, si diceva che la tassa del Consiglio coprisse quasi un quarto di tutte le spese degli enti locali e che avesse un tasso di raccolta straordinariamente elevato del 97% nello stesso periodo, il che significa che quasi tutti pagano.

Come viene calcolata l’imposta del Consiglio?

Come accennato in precedenza, la tassa di consiglio è in realtà una tassa sugli immobili residenziali che sono separati in diverse fasce, da A a H. Ogni banda copre una fascia di prezzo in cui le singole proprietà cadranno e la tassa è calcolata di conseguenza.

In modo un po ‘ confuso, queste fasce sono basate sul prezzo che ogni proprietà avrebbe venduto nell’aprile 1991 e le bande sono elaborate dall’HM Revenue and Customs Valuation Office.

Tuttavia, le diverse autorità locali hanno le proprie politiche tariffarie individuali per ciascuna banda, il che rende impossibile dare una risposta unica. Di seguito è riportata la tabella corrente per il Consiglio di Redbridge:

(corretto al momento della scrittura, clicca qui per le spese più aggiornate)

Per quelli di voi al di fuori di Redbridge, c’è una grande risorsa per scoprire i tuoi oneri fiscali del Consiglio chiamati My Council Tax

Chi paga le tasse del Consiglio?

Mentre l’imposta del Consiglio è dovuta su tutte le proprietà domestiche in Inghilterra e Galles, la questione di chi paga il conto è spinosa. A livello di base, l’imposta del Consiglio è pagata dall’occupante, il che è abbastanza semplice, ma in alcuni casi questo non è il caso.

Per cominciare, c’è il problema se sei l’unico occupante o se vivi con gli altri. Se vivi da solo, è semplice: paghi la tassa del Consiglio. Tuttavia, per coloro che vivono con gli altri, c’è una gerarchia che deve essere affrontato, che assomiglia a questo:

1. Un residente proprietario-occupante che possiede il diritto di superficie o in diritto di tutti o di una parte della proprietà
2. residente inquilino
3. Un residente che vive nella proprietà e che è licenziatario. Ciò significa che non sono un inquilino, ma hanno il permesso di rimanere lì
4. Qualsiasi residente che vive nella proprietà, ad esempio, uno squatter
5. Un proprietario della proprietà in cui nessuno è residente.

Come gerarchia, ovviamente lavori da cima a fondo, quindi chi è più alto sul tavolo sopra paga il conto fiscale del Consiglio. Se ci sono numeri uguali di residenti sullo stesso livello, la responsabilità è condivisa allo stesso modo.

Quindi, chi paga la tassa di consiglio quando si affitta, padrone di casa o inquilino?

Come puoi vedere dall’albero della gerarchia fiscale del Consiglio sopra, un inquilino residente entra al numero 2. Ciò significa che nella maggior parte dei casi, l’inquilino paga il conto fiscale del Consiglio.

La maggioranza, ma non sempre…

Quando è il proprietario responsabile del pagamento delle tasse comunali?

Ci sono alcuni casi in cui il proprietario si assumerà la responsabilità di pagare le tasse del Consiglio. Queste sono circostanze speciali e, in generale, le uniche volte in cui la responsabilità è invertita.

Così, gli inquilini che si trovano montaggio in una delle seguenti categorie possono esentare dal pagamento della Tassa comunale:

• L’occupante o occupanti, tutti di età inferiore a 18
• La proprietà in questione è una casa di cura, ospedale, o rifugio
• L’occupante o occupanti sono richiedenti asilo
• affitti Temporanei per la copertura di casi in cui la vostra residenza principale è avere emergenza lavoro svolto su di esso
• La proprietà in questione è un HMO (Casa di Più Persone) e tutti gli occupanti pagare l’affitto singolarmente. Tuttavia, mentre il proprietario è tecnicamente responsabile del pagamento della tassa di Consiglio, è altamente probabile che l’affitto verrà regolato per coprire il costo in questo caso

Cosa succede se non puoi pagare la tua tassa di consiglio?

Come abbiamo accennato all’inizio in questo post, i tassi di riscossione delle imposte del Consiglio sono uno dei più alti di tutte le tasse. Pertanto, se ti trovi in una posizione in cui il pagamento delle tasse del Consiglio è diventato difficile, devi affrontare la situazione il prima possibile.

La tua prima chiamata dovrebbe essere alla tua autorità locale per spiegare la tua situazione e chiedere aiuto. I consigli locali hanno il potere di recuperare i debiti contratti dagli occupanti che non riescono a effettuare i pagamenti necessari, quindi devono essere inseriti nella foto il prima possibile.

Se sei in difficoltà finanziarie, è anche consigliabile consultare rapidamente esperti in materia. Mentre può essere la natura umana a rifuggire da conversazioni difficili come questi, seppellire la testa nella sabbia in ultima analisi, non risolve nulla, quindi si prega di fare lo sforzo di parlare con qualcuno, non appena si sente pronto a farlo.

Ecco alcuni ottimi posti per iniziare:

• Consulenza ai cittadini
• StepChange
• National Debtline

Ci sono sconti fiscali del Consiglio disponibili?

Sì, ci sono, ma questi sono disponibili solo in relazione al numero di occupanti adulti che vivono nella proprietà. Ancora una volta, la domanda su chi è un adulto e chi non lo è non è così semplice come sembrerebbe, poiché alcuni individui rientrano in una categoria chiamata “persone ignorate”.

Secondo entitledto.co.uk, tutti i seguenti sono considerati tali:

• qualcuno di 17 anni o sotto

• vivere nella proprietà temporaneamente e che hanno la loro casa da qualche altra parte

• prigionieri

• in caso di detenzione prima della deportazione o sotto la legislazione sulla salute mentale

• definito come gravemente malato di mente persona

• gli studenti a tempo pieno di un corso di specializzazione di istruzione

• un coniuge o di un dipendente di uno studente, e non Cittadino Britannico che non è consentito in materia di immigrazione, sia a lavorare nel regno UNITO o reclamo beneficio

• in ospedale i pazienti che vivono in ospedale

• i giovani del governo programmi di formazione, gli apprendisti, o di assistenti di lingua straniera

• vivere in una casa di riposo, casa di cura o casa di cura mentale, dove ricevono la cura o il trattamento

• soggiorno in un ostello che fornisce la cura o il trattamento a causa di una persona, età, disabilità fisica o mentale, del presente o del passato di droga o alcool dipendenza o passato o presente, la malattia mentale e in Inghilterra e in Galles, una cauzione o la libertà vigilata ostello

• operatori sanitari

• badanti

• soggiornare in un ostello o rifugio notturno, ad esempio, in un esercito della Salvezza o in un ostello dell’esercito della Chiesa

• i diplomati di età inferiore ai 20 anni che hanno lasciato la scuola o l’università dopo il 30 aprile. Non saranno presi in considerazione fino al 1 ° novembre dello stesso anno indipendentemente dal fatto che abbiano o meno assunto un’occupazione

• invecchiato 18 e qualcuno ha diritto a beneficio dei figli per loro. Questo include una scuola o l’università, gli studi in remunerativo lavoro, o una persona in autorità locale di cura

• i membri della visita forze armate e dei loro familiari a carico

• i membri di una comunità religiosa

Consiglio di Imposta è calcolato sulla base di due adulti che vivono insieme nella stessa proprietà, quindi ci sono degli sconti per coloro che non soddisfano questi criteri, come ad esempio:

• Se si vive da soli, o sono il solo adulto, verrà diritto al 25% di sconto
• Se non vengono conteggiati come un adulto, uno sconto del 50% sarà generalmente applicati
• gli studenti a tempo Pieno saranno ammissibili per il 100% di sconti fornendo loro sono gli unici occupanti della proprietà

Come per tutte le questioni di questa natura, questo post è una guida per scopi di ricerca e non devono essere considerate consulenza legale. Si prega di consultare un professionista legale certificato prima di intraprendere qualsiasi azione legale.