Che cos’è una proprietà d’epoca

Introduzione di proprietà d’epoca

Se non si conosce completamente, le proprietà d’epoca sono case o edifici originariamente costruiti in un periodo storico prima della prima guerra mondiale. Ma cosa si intende per “un periodo storico”? I periodi sono tempi nella storia, generalmente definiti dal monarca regnante in quel momento. La regina Vittoria supervisionò l’era vittoriana e Edoardo VII l’era edoardiana di breve durata. Molto più a lungo fu l’era georgiana, che vide quattro re consecutivi Georges – I, II, III e IV.

Mentre queste epoche sembrano il passato molto lontano, ci sono ancora un numero considerevole di proprietà del periodo là fuori. Le case non scompaiono solo quando i tempi cambiano e-sebbene la popolazione sia aumentata considerevolmente-la Gran Bretagna ha dovuto ospitare una popolazione di oltre 40 milioni nel 1914. Demolizione o distruzione ha rimosso un sacco di quelle proprietà dalla foto, ma ci sono ancora diversi milioni rimanenti.

Carattere e caratteristiche

Mentre ogni periodo ha le sue idiosincrasie e marchi, ci sono alcune cose che rendono tutte le case d’epoca particolarmente ricercate. In contrasto con quick fix case di nuova costruzione, sono stati costruiti in un momento in cui la terra, manodopera e materiali di qualità erano facilmente disponibili. Di conseguenza, beneficiano di camere più grandi e di una qualità di costruzione di gran lunga superiore. Pareti più spesse sono una caratteristica di case d’epoca che molti residenti di nuova costruzione sono particolarmente familiarità con.

Poiché questi punti di forza sono essenzialmente senza tempo, proprietà d’epoca hanno apprezzato in valore ad un tasso superiore rispetto ad altre case e continuano a farlo nel giorno moderno. La ricerca di Halifax mostra che le case costruite prima del 1919 sono aumentate in valore del 461% in media dal 1986 al 2011. Rispetto ad un aumento medio del 357% per tutte le proprietà, è una differenza significativa di oltre il 100%.

Quindi ci sono chiaramente una serie di differenze tra case d’epoca e costruzioni moderne, ma per quanto riguarda le differenze tra i periodi stessi? Naturalmente, gli stili non cambiano immediatamente con un nuovo monarca, ma le epoche riflettono approssimativamente gli stili che cambiano negli ampi periodi di tempo.

Ecco una guida alle principali categorie di immobili d’epoca:

• Stuart (1603 – 1714)

Il periodo Stuart fu l’epoca in cui le case completamente costruite in mattoni divennero la norma. A causa di questo, Stuart edifici sono anche le più antiche case d’epoca disponibili per la maggior parte. Realizzati in legno o con telai in legno, erano estremamente vulnerabili al fuoco e alla fine pagavano il prezzo. Nel 1666, il Grande Incendio di Londra spazzò via un massiccio 13.200 case.

Quando le case furono ricostruite, avevano uno stile tipico: costruzione in muratura, fronti piatti e finestre a ghigliottina. Questo stile classico ha continuato a influenzare le case britanniche per gli anni a venire a causa della sua innegabile funzionalità e bellezza semplicistica.

Nel 1696 fu introdotta la tassa sulle finestre, che portò alcune case ad avere i loro spazi delle finestre in muratura. Dopo la sua abolizione, la maggior parte delle proprietà alla fine sono stati restaurati con finestre, quindi questo non ha avuto molto di un effetto duraturo sulle case di oggi.

• Georgiano (1714 – 1837)

Una delle caratteristiche principali delle case georgiane è l’uso del classicismo nel loro design. Questo è il concetto romano e greco di ordine, armonia e standard formule. In termini di costruzione, questo significa simmetria, proporzione e prevedibilità. Le camere sono state dimensionate in proporzione l’una all’altra con finestre alte progettate anche rispetto alle dimensioni della stanza.

Esternamente, le case sono state progettate con perfetta simmetria, camini centrali e spesso costruite in lunghe file identiche. Questo è stato particolarmente il caso come la rivoluzione industriale è iniziata intorno al 1760. Lunghe terrazze furono costruite per i lavoratori del mulino, che alla fine furono divisi in diverse case.

Ma c’erano altre influenze europee e il classicismo. Le case georgiane hanno spesso assunto lo stile dell’architettura palladiana. Una caratteristica comune ancora prevalente nelle case del periodo georgiano sono i frontoni. Ispirati all’opera di Palladio, sono utilizzati sopra finestre e porte sulla facciata di un edificio.

• Vittoriano (1837 – 1901)

Housing in epoca vittoriana è stato in gran parte una reazione all’enorme aumento della popolazione. Dal 1841 al 1901 la popolazione britannica è più che raddoppiata. Di conseguenza, ci fu un’ondata di case a schiera. Proprio come alcune delle case georgiane, linee e linee di forti terrazze in pietra sono state costruite per i lavoratori in aree fortemente industrializzate.

Nel 1851, l’abolizione della tassa sulle finestre fece sì che le case non soffrissero più delle restrizioni di piccole finestre sporadiche e persino murate. Allo stesso modo, nel 1850, la rimozione della tassa sui mattoni significava che i costruttori non dovevano più usare mattoni più grandi per ridurre al minimo l’impatto della tassa.

Negli anni seguenti, le case iniziarono a sfruttare i cambiamenti con grandi finestre a bovindo e mattoni inglesi con mattoni più piccoli. Gli interni vittoriani, d’altra parte, riflettevano la personalità audace del monarca stesso. Mentre i forti, colori contrastanti saranno cambiati nelle case di oggi, ciò che può rimanere sono belle piccole complessità come battiscopa ornato e coving.

• Edoardiano (1901 – 1914)

Nonostante il regno di Edoardo VII che durò solo 9 anni dal 1901 al 1910, l’era edoardiana è generalmente considerata conclusa nel 1914 quando la Gran Bretagna entrò in guerra. E anche se era molto più breve rispetto agli altri periodi, c’era qualcosa di un boom immobiliare. Di conseguenza, gli edoardiani furono in grado di sviluppare il proprio stile specifico.

Proprio come Edoardo VII, l’era era socievole, stravagante e individuale. Le case riflettevano questo. Erano più ampi, con giardini più grandi per intrattenere. Le decorazioni all’esterno delle case sono diventate la norma. Caratteristiche scolpite, verande e portici erano tra le tendenze. Alle finestre sono stati dati più pannelli-non per praticità come nei tempi precedenti, ma solo per lo stile.

Internamente, le case edoardiane erano conosciute per la loro semplicità. Le camere erano meno in numero, ma più grandi individualmente-di nuovo, per consentire l’hosting sociale. Finestre più grandi significava più luce è stato permesso in, attirando l ” attenzione alle caratteristiche dal design elaborato come caminetti, pareti piastrellate e scale.

Possedere una proprietà d’epoca

Se possiedi o stai cercando di acquistare una proprietà d’epoca, trarrai beneficio da diverse qualità di lunga data. Pareti spesse, stanze più grandi e più spazio di archiviazione sono tre degli aspetti chiave. E poiché le epoche hanno il loro stile particolare, si ottiene un edificio con carattere. Confronta questo a nuove build che sono ragionevolmente noioso e mal costruito, e si può vedere perché le case d’epoca hanno mantenuto il loro fascino.

Come si fa a progettare una casa d’epoca ai giorni nostri?

Con l’unicità delle proprietà d’epoca nasce la necessità di abbinare o adattare il tuo design d’interni. Ci sono alcuni suggerimenti e suggerimenti che ti aiuteranno a sfruttare al meglio lo stile della tua casa. Regola numero uno è quello di aggirare le caratteristiche chiave della vostra casa. Questo include la forma forse eccentrico della stanza così come qualsiasi infissi caratteristici come porte, finestre e travi.

Anche i colori sono importanti. Ci sono alcuni colori classici per ogni epoca, come il bordeaux e il verde salvia per il georgiano o il viola e il blu per il vittoriano. E quando si tratta di modernizzare il design classico, ci sono alcuni modi per farlo al meglio. Le lampade moderne possono essere aggiunte sottilmente e l’integrazione degli elettrodomestici da cucina aiuterà a ridurre il contrasto moderno-vintage.

“proprietà periodo” significa lo stesso di “proprietà elencata”?

Mentre alcune persone usano i termini in modo intercambiabile, c’è un’importante distinzione tra periodo e proprietà elencate. Le proprietà del periodo sono quelle di periodi storici, ma le proprietà elencate sono edifici nella lista del patrimonio nazionale dell’Inghilterra storica per l’Inghilterra (NHLE). Come spiegato nella nostra guida completa agli edifici elencati, sono protetti da eventuali modifiche strutturali senza autorizzazione.

Qualsiasi cosa, dalle estensioni alla ristrutturazione delle finestre, deve avere il permesso dell’autorità locale. Lo scopo è quello di proteggere l’interesse dell’edificio e mantenerlo il più vicino possibile alla sua forma originale. Per richiedere le modifiche, devi prima parlare con il tuo ufficiale di conservazione locale. Il processo richiederà tra 8-13 settimane ed è più probabile che venga approvato se le modifiche sono ben giustificate e riducono al minimo l’impatto sull’edificio.

Ci sono collegamenti tra i due termini. Poiché gli edifici elencati hanno uno speciale interesse architettonico o storico, gran parte di essi sono anche proprietà d’epoca. Secondo Historic England, tutti gli edifici sopravvissuti costruiti prima del 1700 sono elencati. Lo stesso vale per la stragrande maggioranza di quelli tra il 1700 e il 1840 – che copre la maggior parte delle proprietà georgiane. Al contrario, c’è” una selezione particolarmente attenta ” quando si tratta di proprietà costruite dopo il 1945.

Ripristino delle proprietà del periodo

Non c’è dubbio che le proprietà del periodo possano resistere alla prova del tempo. Quelli che abbiamo oggi sono già sopravvissuti a centinaia di anni di vita familiare, maltempo e usura. Ma arriva un momento in cui alcune caratteristiche chiave hanno bisogno di riparazione e restauro per rinnovare la loro bellezza e funzione.

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