FORT LAUDERDALE, FL—B Hotels & Resorts ha sviluppato il proprio portafoglio a livello nazionale negli ultimi anni. Mentre gran parte dei suoi sforzi di espansione iniziali sono stati concentrati nel sud della Florida, la sua visione di picchettare la sua bandiera in tutte le principali destinazioni di viaggio è guidando la necessità per il marchio di hotel di stile di vita a pivot nord.
“È stato un grande anno per il marchio nel 2016”, ha dichiarato Ayelet Weinstein, CEO e presidente di B Hotels & Resorts, durante un’intervista con Hotel Business. “È un anno che la nostra presenza al di fuori della Florida sembra essere molto evidente. Abbiamo anche nuove esperienze F&B che stanno lanciando. C’è molto da fare, e siamo sulla strada per diventare una grande alternativa all’ospitalità stile di vita.”
Dopo il completamento dei lavori in corso presso alcune delle sue proprietà esistenti, B Hotels & Resorts è previsto quasi 1.200 camere e suite disponibili in cinque diverse posizioni: B Resort & Spa in Disney Molle a Orlando, FL; B Storico di Savannah, GA; Banana Bay Resort and Marina-di un numero Illimitato di Raccolta da B a Marathon, FL; B Ocean Resort a Fort Lauderdale, FL; e B Hotel a New Orleans.
“Se vai in ognuna delle nostre proprietà, ognuna di esse è molto diversa—in termini di design”, ha detto Weinstein. “C’è una linea comune di vacanza e pulizia nel design, ma ogni proprietà è un riflesso della destinazione.”
Ad esempio, ispirato dalla ricca cultura di Savannah, il design di B Historic tenta di legare insieme la combinazione di storia e architettura con lusso e stile moderni per catturare ciò che il marchio considera una ” vera esperienza di ospitalità del sud.”
“Puoi vedere la trasformazione delle proprietà da quando le portiamo a ciò che è il nuovo prodotto”, ha detto. “È difficile credere che sia lo stesso posto.”
L’edificio di cinque piani in mattoni dispone di 101 camere e suite, tutte ristrutturate e dotate di arredi progettati su misura. Il ristorante e bar dell’hotel, Kitchen 3 Twenty, è allestito con opzioni di ristorazione sia in comune che singole. Altri servizi includono una piscina interna di acqua salata, senza cloro; un centro fitness; una suite spa; un concierge touch-screen digitale e una guida alle destinazioni; e WiFi gratuito.
B Hotel a New Orleans subirà una ristrutturazione completa, con lavori di ristrutturazione a partire da metà ottobre. Attualmente gestito come Hotel 504, la proprietà, acquisita dal Gruppo InSite nel 2015, è un edificio storico situato su Canal St., a pochi isolati dal quartiere francese. Si prevede di rilanciare come B Hotel a metà 2017 se tutto va secondo i piani.
Una volta completato, l’hotel offrirà 157 camere e suite, una hall riconfigurata e uno spazio per riunioni. F&B le offerte includeranno l’aggiunta di un ristorante d’autore. Altri servizi previsti per essere disponibili: una suite spa, un centro fitness e WiFi gratuito.
“Sarà un ottimo posto per essere quando si arriva a questa destinazione in termini di tutta l’esperienza—dall’hotel e le camere per la F & B. Sta per essere un’esperienza che si vuole vivere quando si arriva a una grande destinazione come New Orleans,” Weinstein ha detto. “Sarà un posto bellissimo.”
Rendering di una camera al B Ocean Resort a Fort Lauderdale, FL
Non tutte le proprietà del marchio sono in esecuzione nei tempi previsti. B Ocean Resort, che è in procinto di essere trasformato dallo Yankee Clipper, l’iconico hotel di Fort Lauderdale a forma di nave da crociera, è stato sottoposto a lavori di ristrutturazione da agosto 2015.
La proprietà, che doveva essere completata a metà del 2016, non è la tipica ristrutturazione del marchio. “Lo scopo del lavoro è stato ampliato per portare la luce naturale nello spazio”, ha osservato Weinstein. “Una nuova scala con un soffitto di vetro è stata sviluppata al centro della hall, creando un ambiente completamente nuovo e portando un tocco di stile all’edificio storico. Il design ha portato a una grande partenza dal look and feel dell’hotel negli ultimi anni, portando il passato nel futuro.”
Con molte delle proprietà del marchio ancora bloccate in varie fasi del processo di ristrutturazione, è difficile determinare il rendimento delle sue sedi. La sua proprietà di Orlando, B Resort & Spa a Disney Springs, che è in circolazione da diversi anni, sta “facendo molto bene e superando di gran lunga il mercato”, ha detto.
Weinstein attribuisce il successo di questa location alla capacità del marchio di progettare un ambiente elegante attorno a “ciò che il viaggiatore sofisticato sta cercando.”Oltre alla posizione dell’hotel—proprio nel Walt Disney World Resort—e ai servizi, altre proprietà nella zona di Orlando non offrono lo stesso livello di complessità per gli ospiti che sono abituati all’esperienza di stile di vita quando viaggiano, ha suggerito.
Per quanto riguarda le proprietà, il marchio non ha alcun out west, ma è aperto a posizioni in “tutte le principali destinazioni negli Stati Uniti, da est a ovest.”
I negoziati di proprietà in cui il marchio è attualmente coinvolto riflettono una prospettiva diversa. “Ci sono alcuni nuovi hotel su cui stiamo lavorando, tutti nelle principali destinazioni, ma è prematuro per noi annunciarli a questo punto, ma sono al di fuori della Florida”, ha detto Weinstein. “Stiamo fondamentalmente andando a nord ora.”
B Hotels & I piani di espansione immediata dei resort non sono insoliti per i marchi lifestyle. Kim Bardoul, partner di The Highland Group, una società di ricerca alberghiera, ha dichiarato a Hotel Business che molti hotel lifestyle si trovano in città come New York, Boston e Baltimora perché questi marchi sono in genere “più adatti ai mercati fortemente urbani.”
Mentre le proprietà di apertura in queste aree sono attraenti e adatte per la maggior parte dei marchi di lifestyle, anche altri mercati a nord del Sunshine State mostrano grandi promesse. “Avrei scelto di sviluppare in un mercato più sottoservito”, ha osservato. “Uno che avrebbe un forte nucleo tech corp e una zona percorribile di ristoranti come Raleigh, NC.
Nel prossimo anno, B Hotels & Resorts prevede di concentrarsi maggiormente sui progressi tecnologici per i suoi ospiti, in particolare relativi al processo di check-in. Il marchio lifestyle sta anche progettando di lanciare il suo primo programma di premi per gli ospiti fedeli. “Stiamo lavorando su questo”, ha detto. Il marchio prevede di annunciare ulteriori dettagli a maggio 2017. HB