Il mercato immobiliare è cresciuto nell’ultimo anno, grazie alla vacanza dell’imposta di bollo che ha dato a molti acquirenti per la prima volta l’opportunità di mettere piede sulla scala della proprietà.
Accoppiato con l’introduzione del nuovo governo sostenuto 5 per cento schema di deposito, progettato per aiutare gli acquirenti di casa, il mercato non sta mostrando alcun segno di rallentamento appena ancora.
Ma quali aree della città sono le più convenienti per gli acquirenti di case che cercano di acquisire qualcosa di proprio? E quali aree sono esorbitanti? Ellis & Co ha cercato di rispondere a queste domande.
Codici postali più convenienti
La tranquilla zona residenziale di Thamesmead è la zona più conveniente di Londra per acquistare una proprietà. Una casa nella zona CAP di SE28 ha un prezzo medio di £275.194, quasi £50.000 in meno rispetto alla prossima area più conveniente di Lower Edmonton.
top 10 più convenienti aree per acquistare un immobile a Londra
| codice Postale | Aree coperte | Medi di proprietà, prezzo |
| SE28 | napoli societa sportiva | £275,194 |
| N9 | > Inferiore Edmonton | £324,420 |
| N18 | Tomaia in Edmonton | £325,352 |
| SE2 | Abbazia di Legno | £330,345 |
| SE25 | South Norwood | £348,701 |
| E6 | East Ham, Beckton | £350,124 |
| SE18 | Plumstead, Woolwich | £351,089 |
| SE20 | Anerley, Penge | £380,445 |
| E13 | Plaistow | £382,300 |
| N17 | Tottenham | £402,025 |
a sud-est di Londra è la patria di cinque dei dieci più convenienti aree a Londra per acquistare una casa, tutti provenienti in meno di £381,000.
Questo significa, sotto il nuovo sistema di deposito del 5 per cento, gli acquirenti di casa sono in grado di ottenere il loro piede sulla scala di proprietà a Londra con un deposito di appena £13.759.
Aree più costose
Otto delle prime dieci aree più costose di Londra si trovano nell’ovest e nel sud-ovest, con il prezzo medio degli immobili in queste aree che arriva a £1,56 milioni. Due codici postali nel nord ovest di Londra hanno fatto la top ten, con St John’s Wood, Hampstead e Swiss Cottage avendo prezzi medi degli immobili sopra £1 milione.
top 10 più costose aree per acquistare un immobile a Londra
| Londra codice di avviamento Postale | Aree coperte | Medi di proprietà, prezzo |
| W8 | Kensington | £1,949,475 |
| W1 | Marylebone, Mayfair, Soho | £1,820,143 |
| WC2 | Covent Garden, Holborn, Strand | £1,667,871 |
| SW3 | Brompton, Chelsea | £1,634,116 |
| SW7 | South Kensington | £1,528,409 |
| W11 | Holland Park, Notting Hill | £1,446,853 |
| SW1 | Belgravia, Londra, Westminster | £1,295,609 |
| SW13 | Balham | £1,189,849 |
| NW3 | Hampstead, Swiss Cottage | £1,137,545 |
| NW8 | St John’s Wood | £1,112,247 |
oltre a scoprire i più convenienti e più costose aree di acquistare a Londra, Ellis & Co guardato nelle migliori aree da investire per coloro che cercano le migliori aree emergenti, la domanda degli inquilini o le posizioni con le migliori scuole.
Best up and coming area: Tottenham
Tottenham è una delle prime dieci aree più convenienti a Londra per comprare, con il prezzo medio di proprietà in arrivo a poco più di £400.000.
Oltre alle nuove case in costruzione e all’impressionante nuovo stadio del Tottenham Hotspur FC, l’area è attualmente nelle prime fasi di un piano di rigenerazione di 20 anni.
Tenendo conto dei cambiamenti nella zona e dei piani per il futuro, sembra che sia impostato per essere il posto migliore per le proprietà a Londra.
Zona migliore per investire: Willesden Green
Questa zona è molto popolare tra gli affittuari che lo rende un luogo ideale per investire in proprietà, per coloro che cercano di essere un proprietario o espandere il proprio portafoglio.
La domanda di immobili in affitto è alta in questo borough del Nord Ovest e il reddito da locazione restituisce un rendimento del 3,6%. Inoltre, i prezzi delle case sono cresciuti del 26 per cento nella zona da aprile 2020, e questa forte crescita sembra destinata a continuare.
Anche se potrebbe non essere l’area più economica per acquistare una proprietà, con la proprietà media che costa circa £457.000, è un’area molto ricercata per i giovani affittuari professionisti, quindi gli investitori potrebbero vedere un sano ritorno a lungo termine.
Migliori aree per le scuole: Harrow
Harrow potrebbe essere il posto migliore per acquistare una nuova casa se avere accesso a grandi scuole è in cima alla lista delle priorità per le famiglie.
La zona è sede di 16 scuole valutato “Eccezionale”, dando ai genitori molto da scegliere, tra cui sia le opzioni statali e privati.
Alcune delle scuole più quotate della zona includono Belmont, Marlborough e Whitmore High. Il prezzo medio della proprietà nella zona è £460.408, che è più conveniente rispetto a molte altre zone di Londra.