lehet, hogy olyan webhelyeket böngészhet, mint a Rightmove, és előfordulhat, hogy az “OIEO” vagy az “ajánlatok meghaladják”szavakat. Lehet, hogy nem tudja, mit jelent az OIEO, vagy mit kell tennie egy ilyen jellegű listaárral.
OIEO jelentése: az OIEO a kifejezés rövidítése ajánlatok meghaladja a. Ami valójában azt jelenti, hogy az eladók a felsorolt árat meghaladó ajánlatokat szeretnének kapni. Ez gyakran az ingatlanügynökök trükkje, hogy extra érdeklődést keltsenek egy házban.
kérjük, olvassa el tovább, hogy megtudja, miért fordulhat elő ez az árképzési stratégia.
miért használják az ingatlanügynökök az OIEO-t házak eladásakor?
a fő ok, amiért az ingatlanügynökök az OIEO-t meghaladó ajánlatokat használnak, az, hogy nagyobb érdeklődést keltsenek az érintett ingatlan iránt. Például, ha egy ház érdemes mondjuk 650.000. De ahelyett, hogy ezt az összeget felsorolnák, az OIEO 299,995-ös listáján szerepel.
minden vásárló, aki már keresi a piacon házak ilyen típusú, méretű és elhelyezkedésű valószínűleg tudja, ez a ház alulárazott. Megnyitja a házat azoknak a vásárlóknak is, akik a keresést 300 000-re korlátozzák. Ez elég lehet ahhoz, hogy mindkét típusú vevőt ösztönözze az ingatlan megtekintésére.
az ötlet az, hogy a házvásárlás érzelmileg nagyon megterhelő vásárlás. Ha az ingatlanügynöknek elegendő vásárlója van a ház megtekintésére, ez növeli az ajánlat megtételének esélyét.
lehet, hogy a vásárlók, akik megtalálták az ingatlan csak a saját 300.000 költségvetés tűnhet, hogy növelje a költségvetés. Más vásárlók érdeklődését is felkeltette, akik azt gondolják, hogy alkut kaphatnak. Ez még akkor is, ha az ár azt állítja, hogy “meghaladja az ajánlatokat”, ami nem akadályozza meg a vásárlókat, akik valahol 299 995 és 350 000 között kínálnak. De ez egy jó stratégia mégis?
OIEO mennyit kínál
ha lát egy házat az oieo rövidítéssel felsorolva az ár mellett, akkor is csak azt kell kínálnia, amit a ház ér neked. Ami azt jelenti, hogy felajánlhatja, alatt vagy pontosan az OIEO összeget. Az ingatlanügynökök kötelesek minden ajánlatot előterjeszteni, és az eladó választhat, hogy elfogadja-e.
előfordulhat, hogy az ingatlanügynök megpróbálta, és a ház valójában csak az OIEO árát éri meg, vagy kevesebbet. Ha az eladó nem kap más ajánlatot, mint az Öné, dönthet úgy, hogy elfogadja az Ön ajánlatát. Ez akkor is előfordulhat, ha ajánlata az OIEO ár alatt volt.
ezért érdemes elolvasni ezt a cikket arról, hogy kínálhat-e kevesebbet, mint az ár, vagy meghaladja az ajánlatokat.
ez egy jó ötlet, hogy használja OIEO vagy ajánlatok meghaladó eladni egy házat?
sok vásárlót azonnal elriaszt az “ajánlatokat meghaladó” vagy az OIEO kifejezés. Ez azért van, mert zavaros, és kicsit arrogánsnak tűnhet. Olyan, mintha az eladó úgy érzi, hogy a házuk többet ér, mint az.
másképp fogalmazva, úgy találkozhat, mintha a piaci érték a felsorolt ár lenne. De az eladó úgy véli, hogy házuk többet ér, mint a piaci értéke.
tehát véleményem szerint ne használja ezt a stratégiát, mivel ez visszaüthet rád. Ez elidegenítheti a potenciális vásárlók egy részét. Ami azt jelentheti, hogy a különbség a ház eladása és a ház eladása között stagnál.
remélem, hogy ez a cikk segített az OIEO jelentéséről
ha ez a cikk segített az ‘OIEO jelentésről’, kérjük, ossza meg kedvenc közösségi oldalán.