ha adóssággal küzd, vagy szembesül a kizárás lehetőségével, valószínűleg számos sürgető kérdése van.
a kizárási folyamat megfélemlítő és zavaró lehet – és a kizárás komoly hosszú távú következményekkel járhat az életmódjára, a pénzügyeire és a jólétére. A kizárással való szembenézés azt jelentheti, hogy el kell hagynia otthonát, el kell veszítenie felhalmozott tőkéjét, és meg kell tapasztalnia a hitelének károsodását, amely évekig tartó utóhatásokkal járhat.
ahogy megvizsgálja a kizárást – és az Ön számára elérhető lehetőségeket, ha el akarja kerülni ezt a folyamatot, vagy enyhíteni annak hatásait-fontos, hogy válaszokat kapjon a legnagyobb kérdéseire. Itt van egy széles pillantást a négy legnagyobb és leggyakoribb GYIK a kizárás Illinois:
mennyi ideig tart a kizárás folyamat Illinois veszi?
Általánosságban elmondható, hogy az Illinoisi foreclosures többsége bírósági foreclosures, ami azt jelenti, hogy a kizárási folyamat a bíróságokon történik, és a helyi törvények szabályozzák – különösen az Illinoisi jelzálog-kizárási törvény vagy az IMFL. Az ítélet meghozatala után az ingatlant általában nyilvánosan értékesítik.
fontos megjegyezni, hogy nincs két ember megy, hogy pontosan ugyanazokat a tapasztalatokat kizárás. Azzal, hogy azt mondta, általánosságban elmondható, hogy a kizárás folyamat Illinois általában úgy nagyjából nyolc-tíz hónap, ha nem hosszabb, attól az időponttól kezdve a háztulajdonos alapértelmezett.
a helyi törvények specifikusak azokra az ütemtervekre vonatkozóan, amelyeket a hitelezők, a bíróságok és a lakástulajdonosok kizárása során be kell tartani. A folyamat gyakran késleltethető vagy meghosszabbítható, ha a háztulajdonos bizonyos lépéseket tesz, például vitatja a kizárási akciót, késedelmet kér, vagy csődeljárás, amely az automatikus tartózkodás védelmét kínálja. A hitelfelvevők, beszél egy tapasztalt helyi ügyvéd segít megérteni az idővonal, hogy játszhat ki a kizárás folyamat, és elkezdi felfedezni az összes rendelkezésre álló lehetőségek az Ön állapotát.
melyek a kizárási folyamat lépései Illinoisban?
alatt Illinois törvény, a kizárás folyamat gyakran játszik ki hasonló módon, esetről esetre – bár ez határozottan nem cookie cutter. Fedezzük fel az Illinois-i tipikus kizárási folyamatban részt vevő általános eseményeket, beleértve a hitelfelvevők jogait és felelősségét:
- a Vevő elmulasztja a kifizetéseket és a nemteljesítéseket. Több elmulasztott kifizetés és értesítés után a hiteltisztviselők általában késedelmi díjakkal sújtják a hitelfelvevőket. Egy bizonyos ponton valószínűleg jogsértési levelet is küldenek, jelezve, hogy a hitelfelvevő nem teljesít, és a hitelező lépéseket tesz. A hitelezőknek ésszerű türelmi időt kell biztosítaniuk a hitelfelvevőnek a kifizetések felzárkózására vagy enyhítési lehetőség folytatására a kizárás folytatása előtt.
- hitelező fájlok kizárás ruha. A kizárás akkor kezdődik, amikor a hitelező panaszt nyújt be, az IMFL által részletezett összes szükséges elem teljesítése.
- a hitelfelvevőt idézéssel szolgálják fel. A panasz benyújtása után a háztulajdonos (és az ingatlanban érdekelt egyéb felek) értesítést és idézést kapnak. Általánosságban elmondható, hogy a háztulajdonosoknak 30 nap áll rendelkezésükre a válasz benyújtására. Ha nem válaszolnak, a hitelező lehet, hogy folytassa a mulasztási ítéletet a bíróságokon, felgyorsítva a kizárási folyamat. Ez az időablak általában egy előzetes kizárási felülvizsgálati időszakot is tartalmaz, amelyben a vásárlók megtámadhatják a hitelező cselekedeteit, vagy együttműködhetnek velük, hogy megkíséreljék végrehajtani a jogorvoslatot, például a veszteségcsökkentési megállapodást.
- kizárási ítélet. Ha a hitelfelvevő és a hitelező nem tud megállapodni a megoldásban, a hitelező valószínűleg összefoglaló ítéletet folytat, és a kizárás ítélete kerül bevezetésre.
- visszahelyezési és visszaváltási időszakok. Az Illinoisi törvények szerint a hitelfelvevők visszaállíthatják (azaz. a késedelmes összegek visszafizetése, díjakkal és kamatokkal együtt) az írásbeli értesítés kézhezvételét vagy bírósági eljárás alá vonását követő meghatározott határidőn belül. A visszaállítási időszak lejár 90 nappal a személyes kézbesítés után. A hitelfelvevők is kihasználhatják a visszaváltási időszakot, a “türelmi időszakot”, amely alatt lehetőséget kell adni arra, hogy kifizessék teljes adósságukat, beleértve a fő egyenlegüket, a díjakat és a kamatokat. A visszaváltási időszak általában három hónappal az ítélet meghozatala után jár le, vagy hét hónappal a személyes kézbesítés után – attól függően, hogy melyik lesz később.
- értesítéseket adnak, és kizárási értékesítést tartanak. A kizárási értékesítésre a hitelfelvevő visszaváltási időszakának lejártát követően kerül sor. Nyilvános értesítést kell adni az árverés előtt, a helyi törvényeknek megfelelően. Ha az ingatlant ezen a napon nem adják el, a birtoklás visszatérhet a hitelezőhöz. Az értékesítés eredményeit ezután véglegesíteni kell és meg kell erősíteni a bíróságokon, és a kizárási okiratot rögzítik.
- a hitelfelvevő birtoklási joga lejár. 30-60 nappal a kizárás értékesítésének megerősítése után a vásárlóknak el kell hagyniuk az ingatlant.
fontos megjegyzés: Ne feledje, hogy mindenki körülményei egyediek lesznek. A fenti vázlat nem célja, hogy átfogó legyen, és nem tükrözi a kizárással kapcsolatos pontos tapasztalatait.
van-e mód a kizárás elkerülésére vagy leállítására az eljárás megkezdése után?
Általánosságban elmondható, hogy számos cselekvési lehetőség áll rendelkezésre a hitelfelvevők előtt álló kizárás, attól függően, hogy az egyedi körülmények között. A hitelfelvevő sok különböző lépést tehet, helyzetüktől függően; általában, ezek a számtalan művelet néhány különböző kategóriába sorolható:
- csőd. A 7. fejezet és a 13. fejezet a csőd bizonyos védelmet nyújthat a hitelfelvevőknek, ami lehetővé teheti számukra, hogy biztosabb pénzügyi alapokon haladjanak előre. Csődeljárás, például, általában lehetővé teszi az emberek, hogy kihasználják az automatikus tartózkodás, amely késleltetheti a kizárás folyamat átmenetileg. Más esetekben a csőd lehetővé teheti a bejelentők számára, hogy bizonyos adósságokat mentesítsenek és másokat átalakítsanak, ami csökkentheti a havi terheket, és kezelhetőbbé teheti a jelzálog-visszafizetési tervhez való ragaszkodást.
- veszteségcsökkentés. Általánosságban elmondható, hogy a hitelfelvevők számos veszteségcsökkentési lehetőséget folytathatnak, egyedi körülményeiktől függően. Egyes cselekvési módok lehetővé tehetik a háztulajdonosok számára, hogy megtartsák otthonuk birtoklását, mások pedig azt jelenthetik, hogy a hitelfelvevők elveszítik tulajdonukat, de megvédik hitelképességüket és személyes pénzügyeiket. Néhány általános veszteségcsökkentési stratégia, amely a megtartásra összpontosít, magában foglalja a visszafizetési terv létrehozását (gyakran a 13.fejezet szerinti csőd alatt), a tőke elhalasztását, vagy türelmet és hitelmódosítást kér. A nem megtartási stratégiák magukban foglalják a rövid eladás folytatását, a kizárás helyett okiratot kínál, vagy a beleegyezés kizárását választja.
- jogi védelem. Az Ön körülményeitől függően Ön és egy ügyvéd képes lehet jogi védelmi stratégiát folytatni. Fontos, hogy egy tapasztalt ügyvéddel dolgozzon, hogy alaposan megvizsgálja az ügy sajátosságait, és gondosan megvizsgálja a hiteldokumentumokat és a kizárással kapcsolatos összes papírmunkát, beleértve a panaszt is, hogy megtudja, van-e lehetőség az Ön helyzetében.
ismét, a fenti információk nem célja, hogy átfogó. Sok esetben a legjobb módja annak, hogy megértsék az összes rendelkezésre álló lehetőségek lehet, hogy konzultáljon egy ügyvéd a területen, aki ismeri a kizárás folyamat. Az ügyvéd képes kezelni a helyzet minden egyedi változóját, és segít felfedezni azokat a megoldásokat, amelyek az Ön egyedi körülményei alapján a leghatékonyabbak lehetnek.
hol fordulhatok segítségért?
mint már említettük, az egyik legjobb partnerek dolgozni, ha küzd adósság vagy fenyegető kizárás egy tapasztalt ingatlan vagy csőd ügyvéd a területen, egy átfogó ismerete a helyi kizárás folyamat. A kizárási ügyvéd számos különböző módon segíthet Önnek, beleértve az összes lehetőség felmérését, működőképes stratégia kidolgozását, a hitelező vagy a bíróságok által hozott intézkedésekre való reagálást, és védelmet nyújt a hitelezők bizonyos intézkedéseivel szemben.
további kérdése van? Szeretné folytatni a beszélgetést?
ha bármilyen kérdése van az egyedi helyzetével kapcsolatban, ne habozzon kapcsolatba lépni a Gunderson Ügyvédi Iroda ügyvédeivel és munkatársaival. A Gunderson Ügyvédi Iroda páratlan szakértelemmel és betekintéssel rendelkezik Chicagoland és Illinois ingatlanügyleteivel, csődjével és kizárásával kapcsolatban, amelyet több éves tapasztalat és hosszú távú kapcsolatok erősítenek Chicago ingatlan -, pénzügyi és biztosítási ágazatában.
mindenek felett, elkötelezettek vagyunk, hogy az érdekképviselet van szüksége anélkül, hogy a hozzáállás nem. Ha talált más ügyvédek, hogy inkább az ego, mint az Ön esetében, beszéljen Gunderson Ügyvédi Iroda. Ügyvédeink nem csak nagyon jól tájékozott és tapasztalt, de nagyon down-To-earth. Mindannyian a nagyszerű képviseletről és az időszerű eredményekről szólunk, az Ön egyedi körülményeihez igazítva. Dobjon nekünk egy sort, amikor készen áll a beszélgetés folytatására.