Trouver un bon quartier à Ottawa

Nous essaierons de vous orienter vers de bons quartiers, allant du rural au cœur de la ville.

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Déneigement d’une rue de banlieue à Ottawa
Les souffleuses à neige sont meilleures que les pelles

Plus loin, il est préférable de réduire la criminalité, de plus grands terrains et de prix immobiliers moins chers.

Plus près du centre-ville est préférable pour les activités culturelles, les trajets courts et une vie nocturne plus active.

Nous avons organisé ces pages en utilisant les écoles secondaires publiques les mieux notées comme point de départ pour trouver de bons endroits où vivre.

Tout le monde n’est pas à l’aise de classer les écoles en fonction de leurs résultats scolaires, y compris de nombreuses personnes qui travaillent dans le domaine de l’éducation.

En l’absence de toute autre mesure, cependant, nous utiliserons les classements de l’Institut Fraser pour identifier les écoles publiques les plus performantes d’Ottawa et leurs quartiers.

Si vous avez des enfants du bon âge, ces zones seront probablement importantes pour vous. Même si vous n’avez pas d’enfants du bon âge, les zones autour de bonnes écoles sont souvent parmi les meilleures où vivre de toute façon.

Nous essayons également de choisir les zones de criminalité les plus basses, mais ne soyez pas trop obsédés par la criminalité. Ottawa est l’une des villes les plus sûres au Canada et en Amérique du Nord.

Cela dit, Ottawa souffre de problèmes typiques de la ville, tels que l’abus de drogues et l’activité des gangs, mais à plus petite échelle que la plupart des autres. Il est peu probable que vous ayez des problèmes à Ottawa si vous faites preuve de bon sens.

Voici nos choix pour les régions rurales et suburbaines d’Ottawa

Cliquez sur un marqueur rouge pour en savoir plus
sur l’une des régions que nous avons choisies

Types de logements à Ottawa

Près de 70 % des logements à Ottawa sont des maisons.

Les 30% restants sont principalement des appartements en copropriété.

Un peu plus de 60 % des maisons d’Ottawa sont individuelles; les autres sont des maisons en rangée et des maisons jumelées.

Prix

Selon la Chambre immobilière d’Ottawa (2020), le prix d’une maison de deux étages était en moyenne de 603 000 mid au milieu de 2020, les bungalows étaient en moyenne de 595 000 while tandis que les condominiums étaient en moyenne de 368 000 $.

Lorsque nous donnons les prix moyens des maisons ci-dessous, ils sont la moyenne de toutes les maisons; la maison individuelle moyenne sera plus chère.

Quartiers préférés

Voici nos quartiers préférés d’Ottawa. Si nous n’avons pas inclus votre favori personnel, nous sommes désolés.

Ottawa compte de nombreux endroits où vivre, et nous avons fait de notre mieux pour sélectionner certains des meilleurs.

Si vous n’avez jamais visité Ottawa auparavant, vous pouvez les utiliser comme points de départ lorsque vous cherchez un endroit où vivre.

West Carleton – Mars

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Collectivités rurales de West Carleton – March

West Carleton- March se trouve à l’extrême ouest d’Ottawa. C’est une zone rurale, composée de petits villages et de communautés dispersés. Sa population totale est d’environ 26 000 habitants.

Ici, à une courte distance de la capitale nationale, vous pouvez poursuivre le rêve canadien de posséder une grande maison avec beaucoup d’espace autour de vous.

West Carleton-March a le taux de criminalité le plus bas d’Ottawa.

Elle possède également l’une des meilleures écoles secondaires de la ville, la West Carleton Secondary School, qui est très bien notée par l’Institut Fraser, à la fois pour ses résultats scolaires bruts et pour sa  » valeur ajoutée », obtenant de meilleurs résultats que prévu.

Si vous travaillez à Kanata, West Carleton-March est facile à conduire.

Si vous travaillez au centre-ville d’Ottawa, West Carleton-March est moins pratique. C’est environ 30 à 60 minutes en voiture dans un trafic normal, selon l’endroit où vous habitez, mais aux heures de pointe, vous pouvez ajouter environ 25 minutes à votre temps de trajet.

Il n’est pas possible de voyager en autobus de West Carleton – Mars au centre–ville – vous devrez d’abord vous rendre à Kanata et prendre un autobus à partir de là.

Attendez-vous à payer environ 500 000 $ à 700 000 $ pour une maison moyenne.

Kanata Nord

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Profitez d’une promenade virtuelle le long du chemin March,
Kanata, qui abrite un grand nombre d’entreprises.

Kanata Nord est une banlieue familiale avec une population d’environ 37 000 habitants. Il se trouve juste au sud de West Carleton-March.

La population de Kanata Nord a augmenté de 12 % entre les recensements de 2011 et 2016, avec un grand nombre de nouvelles maisons construites.

Les taux de criminalité sont un peu plus élevés que ceux de West Carleton-March, mais ils restent confortablement inférieurs à la moyenne d’Ottawa.

Deux écoles secondaires de Katana North ont été très bien notées par l’Institut Fraser: l’École secondaire Earl of March et l’école secondaire catholique Holy Trinity.

KRP Properties, anciennement Kanata Research Park, a 4 millions de pieds carrés d’hébergement commercial sur 556 acres.

Entreprises telles que Bridgewater Systems Corp, Marchés mondiaux CIBC Inc., Informatique Canada Inc., Deloitte Touche, JDS Uniphase Inc., Nokia Products Ltd, Pfizer et Tyco International Ltd y ont des bases.

 À l'intérieur de la Place Banque Scotia, Domicile des Sénateurs d'Ottawa
Place Banque Scotia, domicile des Sénateurs d’Ottawa

En plus du Parc de recherche, un grand nombre d’entreprises, telles que Research in Motion et Alcatel-Lucent, sont également situées à Kanata Nord. Vous pouvez en voir certains en prenant un lecteur virtuel le long de March Road dans le Google Streetview sur la droite.

Le Centre commercial Centrum est une grande zone commerciale avec des cinémas et de nombreux grands parkings gratuits.

L’équipe de la Ligue nationale de hockey d’Ottawa, les Sénateurs, est basée à Kanata-Nord.

Conduire au centre-ville aux heures de pointe prendra environ 50 minutes; le trajet en bus prend un temps similaire.

Attendez-vous à payer environ 450 000 $ à 550 000 $ pour une maison moyenne.

Barrhaven

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Vivre en banlieue à Barrhaven

Barrhaven se trouve du côté ouest d’Ottawa. Il est plus proche du centre-ville d’Ottawa que West Carleton-March, mais se trouve toujours au-delà de la ceinture de verdure. Sa population est d’environ 60 000 habitants.

Il a l’une des populations à la croissance la plus rapide d’Ottawa, avec une croissance d’environ 85% entre 2001 et 2012, avec un grand nombre de nouvelles maisons construites. D’ici 2031, la population devrait gonfler à 110 000 habitants.

Barrhaven est une banlieue familiale; elle jouit de certains des taux de criminalité les plus bas d’Ottawa et des meilleures écoles secondaires.

Trois des écoles secondaires de Barrhaven ont été très bien notées par l’Institut Fraser : l’École secondaire John McCrae, l’École secondaire St Joseph (catholique) et l’École secondaire Longfields-Davidson Heights.

L’ouest et le sud de Barrhaven sont nos régions préférées; ce sont les bassins versants des écoles les mieux notées – l’École secondaire John McCrae et l’école secondaire St Joseph.

Il y a beaucoup d’activités familiales dans la région, avec le Centre sportif Walter Baker, le Club de tennis Barrhaven et une variété de parcs à proximité de l’école secondaire John McCrae.

 Neige accumulée dans une banlieue d'Ottawa
Neige accumulée dans la banlieue d’Ottawa

Dans le sud, vous pouvez conduire le long de l’avenue Market Place, une grande zone commerçante, avec de nombreux grands stationnements gratuits.

L’une des deux gares interurbaines d’Ottawa, la gare Fallowfield, est située à Barrhaven. (L’autre est près du centre-ville.) Tous les trains Ottawa-Toronto s’arrêtent à Fallowfield.

À côté de la gare se trouve la gare routière de FallowField d’OC Transpo et un parc de stationnement de 1 660 véhicules – vous pouvez réserver une place de stationnement pour 60 per par mois.

Le temps de trajet entre Fallowfield et le centre-ville en autobus est d’environ 35 minutes pendant les heures de pointe, tandis que la conduite prendra environ 45 minutes.

Attendez–vous à payer environ 500 000 $ à 600 000 for pour une maison moyenne et environ 300 000 $ pour un appartement en copropriété moyen.

Aylmer, Gatineau, Québec

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Une rue moderne à Aylmer, Gatineau.
Les maisons sont moins chères à Gatineau qu’à Ottawa.

Bien que cette page concerne Ottawa, elle ne serait pas complète sans regarder Gatineau, Québec.

Gatineau se trouve dans la région de la Capitale nationale, en face d’Ottawa, du côté nord de la rivière des Outaouais. Sa population est de plus de 250 000 habitants.

Se rendre au centre-ville d’Ottawa peut être plus rapide depuis certaines parties de Gatineau que depuis les banlieues extérieures d’Ottawa.

Des dizaines de milliers de personnes, y compris des anglophones, choisissent de vivre à Gatineau et de se rendre au travail à Ottawa. Voici quelques considérations:

● En général, les travailleurs sans enfants sont mieux financièrement pour vivre à Ottawa, en Ontario.
● En général, les personnes ayant de jeunes enfants sont mieux financièrement pour vivre à Gatineau, au Québec.
● Il y a une excellente garderie très subventionnée pour les jeunes enfants à Gatineau (il y a de longues listes d’attente, particulièrement pour les plus jeunes).
● Les prix des maisons à Gatineau (à acheter ou à louer) sont inférieurs à ceux d’Ottawa.Attendez-vous à payer entre 300 000 $ et 350 0003 pour une maison moyenne à Aylmer, Gatineau.
● Les prix des services publics de Gatineau sont inférieurs à ceux d’Ottawa.
● Les impôts sur le revenu de Gatineau sont plus élevés que ceux d’Ottawa.
● Il y a de longues listes d’attente pour les médecins de famille à Gatineau. Il est plus facile d’obtenir un médecin à Ottawa.
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Résidences anciennes à Aylmer
● Des écoles primaires et secondaires de langue anglaise sont disponibles à Gatineau. MAIS un parent doit avoir fréquenté une école canadienne où l’anglais était la langue d’enseignement de ses enfants pour être admissible à une école anglaise.
● Tous les autres enfants vont à l’école française, sauf si leurs parents optent pour l’enseignement privé à Ottawa. Le coût élevé de l’enseignement privé absorbe plus que tout avantage financier que Gatineau pourrait avoir.
● Si votre avenir à long terme se situe dans la région d’Ottawa, le fait que vos enfants parlent couramment le français leur facilitera l’obtention d’emplois gouvernementaux dans une ville officiellement bilingue.
● Aylmer, 55 000 habitants, est une région de Gatineau privilégiée par les anglophones. Aylmer regarde de l’autre côté de la rivière des Outaouais jusqu’à Ottawa. L’anglais est la langue maternelle d’environ un tiers des habitants d’Aylmer – et presque tout le monde comprend l’anglais. Le côté ouest d’Aylmer est particulièrement anglophone.
● Aylmer possède des écoles publiques qui accueillent les enfants anglophones admissibles.
● Si votre priorité est que vos enfants fréquentent les écoles anglophones les mieux notées, votre meilleure option est probablement de vivre à Ottawa plutôt qu’à Gatineau.
● Un trajet entre Aylmer et le centre–ville d’Ottawa vous prendra probablement environ 30 minutes – les ponts sur la rivière sont des goulots d’étranglement aux heures de pointe.
● Dans le cas peu probable où le Québec deviendrait un jour un pays indépendant, vivre à Gatineau et travailler au Canada pourrait être moins simple qu’aujourd’hui.

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