Qu’est-ce qu’une propriété d’époque

Introduction de propriétés d’époque

Si vous n’êtes pas complètement familier, les propriétés d’époque sont des maisons ou des bâtiments qui ont été construits à l’origine dans une période historique avant la Première Guerre mondiale. Mais qu’entend-on par « une période historique »? Les périodes sont des périodes de l’histoire, généralement définies par le monarque au pouvoir à l’époque. La reine Victoria a supervisé l’ère victorienne et Édouard VII l’ère édouardienne de courte durée. L’ère géorgienne a été beaucoup plus longue, qui a vu quatre rois consécutifs Georges – I, II, III et IV.

Bien que ces époques ressemblent à un passé très lointain, il existe encore un nombre considérable de propriétés d’époque. Les maisons ne disparaissent pas seulement lorsque les temps changent et – bien que la population ait considérablement augmenté – la Grande-Bretagne devait abriter une population de plus de 40 millions d’habitants en 1914. La démolition ou la destruction a retiré beaucoup de ces propriétés de l’image, mais il en reste encore plusieurs millions.

Caractère et caractéristiques

Bien que chaque période ait ses propres particularités et marques de commerce, certaines choses rendent toutes les maisons d’époque particulièrement recherchées. Contrairement aux maisons neuves à solution rapide, elles ont été construites à une époque où la terre, la main-d’œuvre et les matériaux de qualité étaient facilement disponibles. En conséquence, ils bénéficient de pièces plus grandes et d’une qualité de construction bien supérieure. Les murs plus épais sont une caractéristique des maisons d’époque que de nombreux résidents nouvellement construits ne connaissent pas particulièrement.

Parce que ces atouts sont essentiellement intemporels, les propriétés d’époque ont pris de la valeur à un taux plus élevé que les autres maisons et continuent de le faire de nos jours. Des recherches menées à Halifax montrent que la valeur des maisons construites avant 1919 a augmenté de 461 % en moyenne de 1986 à 2011. Par rapport à une augmentation moyenne de 357% pour toutes les propriétés, c’est une différence significative de plus de 100%.

Il y a donc clairement un certain nombre de différences entre les maisons d’époque et les constructions modernes, mais qu’en est-il des différences entre les périodes elles-mêmes? Bien sûr, les styles ne changent pas immédiatement avec un nouveau monarque, mais les époques reflètent à peu près l’évolution des styles au cours des grandes périodes.

Voici un guide des principales catégories de biens d’époque:

La période Stuart a été l’époque où les maisons entièrement construites en briques sont devenues la norme. Pour cette raison, les bâtiments Stuart sont également les plus anciennes maisons d’époque disponibles pour la plupart. Fabriqués en bois ou avec des charpentes en bois, ils étaient extrêmement vulnérables au feu et ont fini par en payer le prix. En 1666, le Grand Incendie de Londres anéantit 13 200 maisons.

Lorsque les maisons ont été reconstruites, elles avaient un style typique: construction en briques, façades plates et fenêtres à guillotine. Ce style classique a influencé les maisons britanniques pendant des années à venir en raison de sa fonctionnalité indéniable et de sa beauté simpliste.

En 1696, la taxe sur les fenêtres a été introduite, ce qui a conduit certaines maisons à voir leurs fenêtres maçonnées. Après son abolition, la plupart des propriétés ont finalement été réaménagées avec des fenêtres, ce qui n’a donc pas eu beaucoup d’effet durable sur les maisons d’aujourd’hui.

• Géorgien (1714 – 1837)

L’une des principales caractéristiques des maisons géorgiennes est l’utilisation du classicisme dans leur conception. C’est le concept romain et grec d’ordre, d’harmonie et de normes formulaïques. En termes de construction, cela signifie symétrie, proportion et prévisibilité. Les chambres étaient dimensionnées proportionnellement les unes aux autres avec des fenêtres hautes également conçues par rapport à la taille de la pièce.

Extérieurement, les maisons ont été conçues avec une symétrie parfaite, des cheminées centrales et souvent construites en longues rangées identiques. Ce fut d’autant plus le cas que la révolution industrielle a commencé vers 1760. De longues terrasses ont été construites pour les ouvriers des usines, qui ont finalement été divisées en plusieurs maisons.

Mais il y avait d’autres influences européennes ainsi que le classicisme. Les maisons géorgiennes ont souvent pris une partie du style de l’architecture palladienne. Une caractéristique commune encore répandue sur les maisons de la période géorgienne sont les frontons. Inspirés de l’œuvre de Palladio, ils sont utilisés au-dessus des fenêtres et des portes de la façade d’un bâtiment.

• Victorien (1837 – 1901)

Le logement à l’époque victorienne était en grande partie une réaction à l’énorme augmentation de la population. De 1841 à 1901, la population britannique a plus que doublé. En conséquence, il y a eu une poussée de maisons mitoyennes. Tout comme certaines maisons géorgiennes, des lignes et des lignes de terrasses en pierre solides ont été construites pour les travailleurs des zones fortement industrialisées.

En 1851, la suppression de la taxe sur les fenêtres a fait que les maisons ne souffraient plus des contraintes de petites fenêtres sporadiques et même maçonnées. De même, en 1850, la suppression de la taxe sur les briques signifiait que les constructeurs n’avaient plus à utiliser de briques plus grandes pour minimiser l’impact de la taxe.

Dans les années suivantes, les maisons ont commencé à profiter des changements avec de grandes baies vitrées et des briques de liaison anglaises utilisant des briques plus petites. Les intérieurs victoriens, en revanche, reflétaient la personnalité audacieuse du monarque elle-même. Alors que les couleurs fortes et contrastées auront changé dans les maisons actuelles, ce qui peut rester sont de belles petites subtilités comme des plinthes et des covings ornés.

• Édouardien (1901 – 1914)

Bien que le règne d’Édouard VII n’ait duré que 9 ans de 1901 à 1910, l’ère édouardienne est généralement considérée comme terminée en 1914 lorsque la Grande-Bretagne est entrée en guerre. Et même si elle était beaucoup plus courte que les autres périodes, il y avait quelque chose d’un boom immobilier. En conséquence, les Édouardiens ont pu développer leur propre style spécifique.

Tout comme Édouard VII lui-même, l’époque était sociable, extravagante et individuelle. Les maisons reflétaient cela. Ils étaient plus larges, avec de plus grands jardins pour se divertir. Les décorations à l’extérieur des maisons sont devenues la norme. Les éléments sculptés, les vérandas et les porches étaient parmi les tendances. Les fenêtres ont reçu plusieurs panneaux – pas pour la praticité comme par le passé, mais pour le style seul.

En interne, les maisons édouardiennes étaient connues pour leur simplicité. Les chambres étaient moins nombreuses, mais plus grandes individuellement – encore une fois, pour permettre l’hébergement social. De plus grandes fenêtres permettaient d’entrer plus de lumière, attirant l’attention sur les caractéristiques minutieusement conçues comme les cheminées, les murs carrelés et les escaliers.

Posséder un bien d’époque

Si vous possédez ou cherchez à acheter un bien d’époque, vous bénéficierez de plusieurs qualités de longue date. Des murs épais, des pièces plus grandes et plus de rangement sont trois des aspects clés. Et parce que les époques ont leur propre style particulier, vous obtenez un bâtiment avec du caractère. Comparez cela aux nouvelles constructions qui sont raisonnablement ternes et mal construites, et vous pouvez voir pourquoi les maisons d’époque ont conservé leur attrait.

Comment concevez-vous une maison d’époque dans les temps modernes?

Avec l’unicité des propriétés d’époque vient la nécessité d’assortir ou d’adapter votre design d’intérieur. Il y a quelques conseils et astuces qui vous aideront à tirer le meilleur parti du style de votre maison. La règle numéro un consiste à contourner les principales caractéristiques de votre maison. Cela inclut la forme éventuellement originale de la pièce ainsi que tous les accessoires caractéristiques tels que les portes, les fenêtres et les poutres.

Les couleurs sont également importantes. Il existe des couleurs classiques pour chaque époque, comme le bordeaux et le vert sauge pour le géorgien ou le violet et le bleu pour le victorien. Et lorsqu’il s’agit de moderniser le design classique, il existe plusieurs façons de le faire au mieux. Des luminaires modernes peuvent être ajoutés subtilement et l’intégration d’appareils de cuisine aidera à minimiser le contraste moderne-vintage.

« propriété de période » signifie-t-elle la même chose que « propriété répertoriée »?

Bien que certaines personnes utilisent les termes de manière interchangeable, il existe une distinction importante entre les propriétés d’époque et les propriétés répertoriées. Les propriétés d’époque sont celles des périodes historiques, mais les propriétés répertoriées sont des bâtiments figurant sur la Liste du patrimoine national d’Angleterre pour l’Angleterre (NHLE). Comme expliqué dans notre guide complet des bâtiments classés, ils sont protégés de tout changement structurel sans autorisation.

Tout ce qui va des extensions à la rénovation de fenêtres doit avoir l’autorisation de votre autorité locale. Le but est de protéger l’intérêt du bâtiment et de le garder le plus proche possible de sa forme d’origine. Pour demander des modifications, vous devez d’abord parler à votre agent de conservation local. Le processus prendra entre 8 et 13 semaines et est plus susceptible d’être approuvé si les modifications sont bien justifiées et minimisent l’impact sur le bâtiment.

Il existe des liens entre les deux termes. Parce que les bâtiments classés ont un intérêt architectural ou historique particulier, une grande partie d’entre eux se trouvent également être des propriétés d’époque. Selon Historic England, tous les bâtiments construits avant 1700 sont répertoriés. Il en va de même pour la grande majorité de ceux entre 1700 et 1840 – couvrant la plupart des propriétés géorgiennes. En revanche, il y a une « sélection particulièrement minutieuse » en ce qui concerne les propriétés construites après 1945.

Restauration des propriétés de période

Il ne fait aucun doute que les propriétés de période peuvent résister à l’épreuve du temps. Ceux que nous avons aujourd’hui ont déjà survécu à des centaines d’années de vie de famille, de mauvais temps et d’usure. Mais il arrive un moment où certaines caractéristiques clés doivent être réparées et restaurées pour renouveler leur beauté et leur fonction.

Chez Fortis & Hooke, nous avons une passion pour la restauration de portes et fenêtres en bois d’origine. Nos méthodes spécialisées facilitent le processus de restauration pour les clients et garantissent des résultats durables pour vos fenêtres et portes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de la façon dont nous pouvons vous aider à garder votre maison