Le marché immobilier a explosé au cours de la dernière année, grâce aux vacances du droit de timbre qui ont donné à de nombreux primo-accédants la possibilité de mettre le pied sur l’échelle de la propriété.
Couplé à l’introduction du nouveau système de dépôt de 5% soutenu par le gouvernement, conçu pour aider les acheteurs de maisons, le marché ne montre aucun signe de ralentissement pour l’instant.
Mais quels quartiers de la ville sont les plus abordables pour les acheteurs qui cherchent à acquérir quelque chose qui leur est propre? Et quelles zones sont extrêmement chères? Ellis & Co a essayé de répondre à ces questions.
Codes postaux les plus abordables
Le quartier résidentiel calme de Thamesmead est le quartier le plus abordable de Londres pour acheter une propriété. Une maison dans la zone du code postal de SE28 a un prix moyen de £ 275,194, près de £ 50,000 moins cher que la prochaine zone la plus abordable de Lower Edmonton.
Le top 10 des zones les plus abordables pour acheter une propriété à Londres
| Code postal | Zones couvertes | Prix moyen de l’immobilier |
| SE28 | Thamesmead | £275,194 |
| N9 | Lower Edmonton | £324,420 |
| N18 | Upper Edmonton | £325,352 |
| SE2 | Bois d’abbaye | £330,345 |
| SE25 | South Norwood | £348,701 |
| E6 | Ham Est, Beckton | £350,124 |
| SE18 | Plumstead, Woolwich | £351,089 |
| SE20 | Anerley, Penge | £380,445 |
| E13 | Plaistow | £382,300 |
| N17 | Tottenham | £402,025 |
Le sud-est de Londres abrite cinq des dix zones les plus abordables de Londres pour acheter une maison, toutes à moins de 381 000 £.
Cela signifie que, dans le cadre du nouveau système de dépôt de 5%, les acheteurs de maisons peuvent mettre le pied sur l’échelle de la propriété à Londres avec un dépôt d’aussi peu que £ 13,759.
Zones les plus chères
Huit des dix zones les plus chères de Londres sont situées dans l’Ouest et le Sud-Ouest, le prix moyen de l’immobilier dans ces zones s’élevant à 1,56 million de livres sterling. Deux codes postaux dans le nord-ouest de Londres ont fait partie du top dix, St John’s Wood, Hampstead et Swiss Cottage ayant des prix immobiliers moyens supérieurs à 1 million de livres sterling.
Le top 10 des zones les plus chères pour acheter une propriété à Londres
| Code postal de Londres | Zones couvertes | Prix moyen de l’immobilier |
| W8 | Kensington | £1,949,475 |
| W1 | Marylebone, Mayfair, Soho | £1,820,143 |
| WC2 | Covent Garden, Holborn, Strand | £1,667,871 |
| SW3 | Brompton, Chelsea | £1,634,116 |
| SW7 | South Kensington | £1,528,409 |
| W11 | Parc Holland, Notting Hill | £1,446,853 |
| SW1 | Belgravia, Pimlico, Westminster | £1,295,609 |
| SW13 | Balham | £1,189,849 |
| NW3 | Hampstead, Chalet suisse | £1,137,545 |
| NW8 | Bois de Saint-Jean | £1,112,247 |
En plus de découvrir les zones les plus abordables et les plus chères à acheter à Londres, Ellis & Co a regardé dans les meilleures zones à investir pour ceux qui recherchent les meilleures zones à venir, la demande des locataires ou les emplacements avec les meilleures écoles.
Meilleur quartier à venir: Tottenham
Tottenham est l’un des dix quartiers les plus abordables de Londres à acheter, le prix moyen de l’immobilier s’élevant à un peu plus de 400 000 £.
Outre la construction de nouveaux logements et l’impressionnant nouveau stade du Tottenham Hotspur FC, le quartier en est actuellement aux premières étapes d’un plan de régénération sur 20 ans.
Compte tenu des changements dans la région et des plans pour l’avenir, il semble que ce soit le meilleur endroit à venir pour les propriétés à Londres.
Meilleure zone à investir: Willesden Green
Cette zone est extrêmement populaire auprès des locataires, ce qui en fait un endroit idéal pour investir dans la propriété, pour ceux qui cherchent à devenir propriétaire ou à élargir leur portefeuille.
La demande de propriétés locatives est élevée dans cet arrondissement du Nord-Ouest et les revenus locatifs rapportent un rendement de 3,6%. En outre, les prix des maisons ont augmenté de 26% dans la région depuis avril 2020, et cette forte croissance devrait se poursuivre.
Bien que ce ne soit peut-être pas la zone la moins chère pour acheter une propriété, la propriété moyenne coûtant environ 457 000 £, c’est une zone très recherchée par les jeunes locataires professionnels, de sorte que les investisseurs pourraient voir un rendement sain à long terme.
Meilleures zones pour les écoles: Harrow
Harrow pourrait être le meilleur endroit pour acheter une nouvelle maison si l’accès à de bonnes écoles figure en tête de liste des priorités pour les familles.
La région abrite 16 écoles classées « exceptionnelles », offrant aux parents un large choix, y compris des options publiques et privées.
Certaines des écoles les mieux notées de la région comprennent Belmont, Marlborough et Whitmore High. Le prix moyen de l’immobilier dans la région est de 460 408 £, ce qui est plus abordable que de nombreux autres quartiers de Londres.