Lorsque vous inspectez le projet de construction qui a été achevé par un entrepreneur, il peut être choquant de voir un travail inacceptable. Qu’il s’agisse d’un toit qui fuit, d’une fondation instable, de murs fissurés ou de fenêtres mal ajustées, vous devrez prendre des mesures pour remédier à la situation, que cela implique le licenciement de votre mauvais entrepreneur, le dépôt d’une plainte ou les deux.
Dans cet article, nous vous guiderons dans le processus de poursuite d’un entrepreneur pour mauvaise exécution et vous aiderons à naviguer dans les eaux troubles de la poursuite par la cour des petites créances.
Qu’est-Ce Qui Constitue Une Mauvaise Exécution?
Une mauvaise finition se manifeste par des défauts de construction dans toutes les parties de votre maison, y compris les toits, la conception générale, les cloisons sèches, les finitions, le drainage, les fenêtres, la structure, la ventilation, l’ingénierie, les planchers de bois, le tassement du sol, les dalles de béton, les parements et les fascias. Cela peut réduire la valeur marchande de votre maison et implique des problèmes aussi mineurs que les ongles exposés et la peinture écaillée, à des problèmes majeurs tels que la pourriture sèche ou la vétusté structurelle. Les quatre catégories générales de défauts de construction sont les suivantes:
| Catégorie | Description |
| Design | Un résultat d’ingénieurs et d’architectes qui ne conçoivent pas dans le respect des codes du bâtiment. Par exemple, une toiture construite sans tenir compte des codes peut entraîner une intrusion d’humidité ou d’eau. |
| Matériau | L’utilisation de matériaux de construction bon marché ou de qualité inférieure. Par exemple, des bardeaux de toiture mal positionnés, des fenêtres non scellées ou un mauvais asphalte. |
| Fabrication | Ce sont des résultats d’entrepreneurs mal formés ou de raccourcis lors de la construction. |
| Subsurface | C’est à ce moment que les conditions du sol rendent la maison instable et se produisent généralement dans des endroits vallonnés ou instables. Cela devient évident dans les fissures des murs, des sols ou de la fondation globale. |
Construire un bon dossier contre l’entrepreneur
Pour construire un bon dossier contre votre entrepreneur pour un travail de mauvaise qualité, vous devez vous assurer que votre dossier remplit les éléments juridiques. Lorsque votre procès comporte plusieurs de ces éléments légalement requis, il est facile de prédire si vous avez un bon dossier ou non. Dans ce cas, la preuve d’une mauvaise exécution nécessitera les aspects juridiques suivants:
- Contrat juridiquement contraignant – Assurez-vous d’avoir conclu un contrat écrit, ou au moins un accord, avec l’entrepreneur. Sinon, vous devez trouver la preuve que vous avez établi un contrat oral exécutoire ou qu’il était implicite.
- Exécution des obligations – Assurez-vous que vous avez rempli vos obligations aux termes du contrat, telles que les paiements convenus ou la coopération avec le contractant.
- Rupture de contrat – C’est la partie la plus cruciale du procès où vous devrez prouver que l’entrepreneur n’a pas livré les travaux attendus ou fournis qui sont de mauvaise qualité.
- Dommages – Vous devez prouver que vous avez subi une perte financière en raison de la mauvaise exécution de l’entrepreneur, c’est-à-dire refaire la construction ou la finition.
Comment poursuivre un entrepreneur pour mauvais travail
Bien que vous ayez passé au crible les références d’un entrepreneur et négocié des contrats, vous pouvez toujours avoir un mauvais entrepreneur qui fait un mauvais travail. Il est frustrant de trouver une mauvaise exécution,
des retards inexplicables et des résultats mal exécutés. Dans certains cas, votre meilleure option sera de poursuivre l’entrepreneur pour des dommages financiers. Voici les étapes pour poursuivre un entrepreneur en justice pour mauvais travail:
- Documenter le travail de mauvaise qualité – Recueillir la preuve que l’entrepreneur n’a pas respecté les conditions énoncées dans le contrat, telles que des délais retardés ou l’utilisation de matériaux de qualité inférieure. Informez l’entrepreneur par écrit que les problèmes doivent être corrigés avant un délai fixé ou qu’ils risquent de violer le contrat.
- Déposer une plainte – Recherchez la commission des licences des entrepreneurs de votre État via le site Web de l’Association Nationale des Agences de licences des Entrepreneurs d’État (NASCLA). Déposer une plainte auprès de la commission et, si le nombre de plaintes concernant le même entrepreneur est suffisant, la commission peut publier l’information au public.
- Essayez de résoudre par la médiation ou l’arbitrage – Avant de déposer une poursuite, vous pouvez d’abord envisager la médiation ou l’arbitrage. Ces processus confidentiels et volontaires sont parfois suffisants pour que les deux parties s’entendent sur un règlement et résolvent le problème.
- Intenter une poursuite devant la cour des petites créances – Si la médiation ou l’arbitrage ne vous procure pas le soulagement financier dont vous avez besoin, vous pouvez alors intenter une poursuite devant une cour des petites créances.
Dommages que vous pouvez récupérer
La plupart des poursuites qui tournent autour de défauts de construction sont le résultat d’une négligence, d’une rupture de contrat ou d’une fraude. Si vous disposez de suffisamment de preuves, telles que des témoignages de témoins ou des documents de mauvaise exécution, vous pouvez obtenir gain de cause et percevoir une compensation financière ou des dommages-intérêts. Dans les procès pour vice de construction, les dommages que vous pouvez percevoir sont:
- Coûts de réparation
- Dépréciation de la valeur marchande
- Frais de logement temporaire
- Frais de justice
- Frais d’avocat, le cas échéant
Comment poursuivre un entrepreneur avec DoNotPay
Cela peut sembler simple, mais poursuivre en justice est rarement donc, il y a des bureaucraties impliquées, des lettres de demande à rédiger et tellement de paperasse à remplir. DoNotPay offre un moyen plus simple de déposer votre action en justice devant la cour des petites créances. Avec l’application, vous pouvez poursuivre un entrepreneur en 3 étapes:
- Connectez-vous à DoNotPay et sélectionnez le produit Sue Now
- Entrez le montant en dollars qui vous est dû en dommages-intérêts
- Sélectionnez si vous voulez une lettre de demande ou des formulaires de dépôt au tribunal
- Choisissez « Rupture de contrat ou Promesse brisée » comme motif de la poursuite et soumettez tous les détails pertinents
C’était facile ? DoNotPay rationalise l’ensemble du processus et vous aide à poursuivre sans avocat coûteux.
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