Ce qu’il faut considérer lors de l’achat d’un bloc sur lequel construire
Vous pouvez garantir que vous achetez le terrain approprié à vos fins en étayant votre décision par une étude approfondie, et peut-être éviter toute surprise coûteuse sur la route.
1 Ramifications juridiques
Il est essentiel que vous réfléchissiez à toutes les responsabilités légales qui accompagnent l’achat d’un bien immobilier. Si vous souhaitez développer sur la propriété, la première chose à faire est de demander le consentement du gouvernement local. De nombreux blocs ont des alliances qui interdisent l’utilisation de matériaux de construction spécifiques. Connaître ces contraintes avant d’acheter vous permettra d’adapter vos plans à votre budget.
2 Emplacement
Considérez la proximité de la propriété avec les magasins, les écoles, les hôpitaux, les parcs et les transports en commun. Si vous décidez de vendre ou de louer le terrain, ces caractéristiques feront en sorte que votre investissement procurera des bénéfices plus élevés à long terme.
3 Zones
Vous pourrez peut-être tout marquer de votre liste, mais si votre propriété se trouve dans une zone de feu de brousse ou d’inondation, cela devrait déclencher un signal rouge. Vérifiez les risques de feux de brousse et d’inondation auprès de votre promoteur et de l’administration municipale locale. Ces emplacements à risque élevé auront un impact significatif sur la capacité de votre projet à obtenir du financement.
4 Services pour les services publics
Assurez-vous de savoir si votre parcelle a accès à des services publics tels que l’électricité, le gaz, Internet, l’eau et les eaux usées. Vérifiez si l’une de ces dispositions est déjà en place. Si ce n’est pas le cas, découvrez combien il en coûtera pour les installer et incluez-les dans votre budget.
5 Orientation
Construire une maison éconergétique aidera à la fois votre portefeuille et l’environnement. C’est là que porter une attention particulière à la direction du terrain que vous achetez rapporte des dividendes. Une orientation nord garantit que la maison reçoit suffisamment de lumière naturelle et de chaleur en hiver tout en la protégeant de la chaleur excessive en été. Dans la plupart des cas, avoir une maison construite avec une orientation optimale vous permettra d’économiser de l’argent sur vos dépenses énergétiques à long terme.
6 Taille et forme du bloc
La taille et la forme de la propriété que vous achetez auront un impact significatif sur la conception de votre maison. L’achat d’une parcelle rectangulaire de propriété est une décision courante, en particulier pour la revente. Réfléchissez à ce que vous voulez faire avec le terrain avant de l’acquérir. Souhaitez-vous partager votre propriété? Les dimensions du terrain correspondent-elles aux plans que vous avez? Connaître ces choses avant de commencer votre recherche vous aidera à sélectionner le bloc le plus adapté à vos besoins.
7 Le terrain du bloc
Prenez note de la topographie du bloc et du budget pour toutes les dépenses supplémentaires qui pourraient en résulter lorsque vous construisez. Le nivellement ou la construction peut être plus coûteux si le bloc est raide. De même, le coût de l’enlèvement des arbres ou du creusement des roches doit être intégré à votre budget en tant que prix supplémentaire.
8 Qualité du sol
Lors de l’achat d’une propriété, il est naturel de faire des tests de sol. Tester le sol permet de garantir que vous n’achetez pas de citron avec des problèmes cachés. Un test de sol examinera les propriétés physiques et chimiques du sol pour voir s’il est sûr, ainsi que pour vous aider à estimer la stabilité du bloc et la rétention des terres. Lorsqu’il s’agit de réduire le coût de construction d’une fondation solide, le type de sol est essentiel.
9 Quel genre de maison voulez-vous construire?
Décidez pour qui vous allez créer la maison. Un jardin et de nombreuses chambres sont excellents pour une famille avec enfants, tandis que les retraités ou les jeunes professionnels peuvent choisir quelque chose qui nécessite peu d’entretien. Par conséquent, évaluez si la parcelle de terre peut être modifiée pour répondre à ces exigences.
10 Biens dans la région
Enfin, jeter un coup d’œil aux maisons voisines vous donnera une idée générale des difficultés du quartier. N’oubliez pas de vous renseigner sur les projets de construction ou les développements potentiels dans le quartier avant d’acheter un terrain, car ils peuvent avoir une influence sur vos plans.
Si vous considérez chacun de ces facteurs en regardant un bien et qu’il coche toutes les cases, achetez-le! Vous pouvez vous sentir assuré d’avoir fait vos devoirs. Vous choisissez un bloc qui répond à vos besoins tout en évitant les coûts imprévus ou les surprises après le début de la construction.