Questions Courantes Sur L’Assurance Titres
Pourquoi ai-je besoin d’une Assurance Titres?
Votre maison est l’actif le plus important et le plus coûteux que vous possèderez probablement jamais. Des problèmes avec le titre de propriété de votre propriété peuvent limiter votre utilisation et votre jouissance de l’immobilier, ainsi que causer des pertes financières. La protection contre les risques de titre est disponible grâce à une couverture unique appelée assurance de titre. Contrairement à d’autres types d’assurance qui se concentrent sur d’éventuels événements futurs et facturent une prime annuelle, l’assurance titre est un paiement unique et constitue une protection contre les pertes résultant de défauts et de défauts déjà existants dans le titre.
Les Prêteurs Ont Besoin D’une Police, Vous Devriez Aussi!
Votre prêteur hypothécaire a également un grand intérêt financier dans la propriété que vous achetez. Tout comme vous le faites, les prêteurs comptent sur la police d’assurance titres pour s’assurer qu’ils ne seront pas touchés par des problèmes de titres imprévus qui pourraient les affecter. La police du prêteur les couvre pour le montant du prêt, mais diminue et finit par disparaître au fur et à mesure que le prêt est remboursé. Cependant, cette politique ne protège pas vos intérêts en tant que propriétaire. Vous devez souscrire une police d’assurance Titre de propriétaire distincte, alors n’oubliez pas d’en demander une! La Police d’assurance du Titre du Propriétaire est généralement émise à hauteur du prix d’achat de l’immeuble et dure aussi longtemps que vous – ou vos héritiers – avez un intérêt dans le bien concerné.
Élimination des risques Avant d’assurer
L’assurance de titre commence par une recherche dans les registres fonciers publics pour les questions affectant le titre de propriété sur les biens immobiliers concernés. Le processus de recherche fournit des avertissements de défauts de titre qui doivent être traités avant que la propriété puisse changer de mains.
Voici quelques exemples de défauts typiques:
• Actes, testaments et fiducies qui contiennent des droits d’acquisition inappropriés et des noms incorrects • Servitudes
• Accusés de réception notariés incorrects
Une fois que les professionnels du titre ont trouvé ces problèmes de titre, ils s’efforcent ensuite de remédier à tout problème qui pourrait vous empêcher d’avoir un titre « clair ».
Défauts de titre cachés
La meilleure recherche de titre, effectuée par les experts les plus expérimentés et compétents, ne peut garantir l’absence de défauts de titre. Certains problèmes ne sont tout simplement pas révélés dans les archives publiques. Votre Police d’assurance de titre de propriétaire protège vos intérêts dans la propriété contre des risques imprévus tels que:
• Erreurs dans l’enregistrement des documents juridiques
• Faux actes, renonciations ou testaments
• Héritiers non divulgués ou manquants, y compris les conjoints
• Actes de personnes mal intentionnées
• Actes de mineurs
• Acte exécuté en vertu d’une procuration invalide ou expirée
• Privilèges pour impôts impayés
• Fraude