Vous trouverez ci-dessous les coûts et dépenses de clôture typiques pour une transaction immobilière résidentielle du comté de Broward, qui comprend les transactions impliquant des condominiums et des résidences unifamiliales. Les estimations des coûts sont basées sur les maisons d’une valeur comprise entre 50 000,00 $ et 750 000,00 $. Normalement, certaines dépenses, y compris l’évaluation, l’inspection, l’arpentage et certains autres frais, peuvent augmenter pour les maisons d’une valeur supérieure à 750 000,00 $.
Frais et coûts de clôture résidentiels standard du comté de Broward
Ces éléments sont les coûts et dépenses typiques de toutes les transactions immobilières résidentielles dans le comté de Broward, y compris pour les condominiums et les résidences unifamiliales. La partie responsable du paiement de ces articles est déterminée par le Contrat immobilier.
- Frais de règlement ou frais de clôture – $550.00 – $850.00
- Frais De Livraison – $65.00 – $85.00
- Police d’assurance du titre du propriétaire – Taux promulgué par département d’assurance (comprend l’examen du titre). $5.50 / 1 000,00 of d’assurance de titres
- Police d’assurance de Titres Bancaire simultanée – 25,00 Bank
- Avenants à la Police d’assurance de titres – selon les exigences de la Banque ou de la Société hypothécaire – 10% de la prime d’assurance de titres ou 25,00 $ (dépend du type d’endossement)
- Recherche de titres – 175,00 $ – 250,00 party – La partie qui paie cette l’article est régi par le Contrat immobilier – Généralement, dans le comté de Broward, le Vendeur paie ce coût. Cependant, le contrat doit être revu.
Voir: Frais d’enregistrement du comté de Broward & Calculateur de taxe documentaire
Frais de clôture de l’acheteur:
- Enquête – $275.00 – $450.00
- Frais d’Évaluation – $300.00 – 450.00
- Le coût de l’inspection de la propriété – 450,00 $ – 750,00 $ – comprend les inspections de l’électricité, du toit, des termites, de la climatisation, de la piscine & – de nombreux rapports d’inspection ne donneront pas d’opinion sur les appareils (réfrigérateur, lave-vaisselle, élimination et laveuse et sécheuse), sauf pour dire qu’ils s’allument ou s’éteignent et / ou semblent en état de marche.
- Coûts du prêt – voir l’Estimation du prêt du prêteur / de la Société hypothécaire (voir ci-dessous)
- Coûts gouvernementaux liés aux timbres documentaires hypothécaires et aux taxes incorporelles sur le Billet et l’hypothèque (Les timbres doc d’État sur l’hypothèque sont de 3,50 per par 1 000,00 $ du montant de l’hypothèque. L’impôt incorporel sur l’hypothèque est de 2 per par tranche de 1 000,00 mortgage du montant de l’hypothèque.)
- Primes d’assurance – assurance propriétaire, assurance contre les inondations et assurance contre le vent
- Forfait de nuit à la Société hypothécaire ou à la Banque
- Frais de règlement – voir ci-dessus
- Frais d’enregistrement hypothécaire – 10 $.00 pour la première page de l’hypothèque et 8,50 $ pour chaque page par la suite
Frais De Clôture Du Vendeur:
- Recherche de privilèges municipaux et de taxes – 250,00 $ – 450 $.00 – Dépend de la ville et si les informations sont nécessaires de manière urgente – Ce coût peut être un coût pour l’acheteur – Cependant, la plupart des Contrats immobiliers du comté de Broward font payer ces coûts par le Vendeur – Voir Contrat immobilier
- Impôt immobilier Au prorata – Basé sur les années précédentes taxes immobilières brutes – sauf indication contraire dans le Contrat immobilier – la déduction au prorata est calculée à partir du 1er janvier de l’année de la clôture jusqu’au jour de la clôture ou la veille de la clôture – voir Contrat immobilier.
- de la Commission Immobilière, – 6% du prix de vente ou autrement, tel que négocié entre le Vendeur et l’Agent Immobilier
- Agent Immobilier – Fichier de Stockage des Frais De 150,00 $ – $350.00 – Voir la Liste de biens Immobiliers Accord ou de Contrat en Immobilier
- Documentaire de Timbres Acte calculé à $7.00/de 1 000$.00 sur le prix de vente
- Résumé du Titre – $175.00 – $250.00 – Ce coût peut être un coût d’acheteur – Cependant, la plupart des Contrats immobiliers du comté de Broward font payer ces coûts par le Vendeur – Voir Contrat immobilier
- Préparation du Document – (Acte, Acte de vente, Affidavit (s)) – $550.00
- Frais de préclusion – (HOA ou Condominium) – Frais pour recevoir une lettre de la Société de gestion indiquant si le montant de l’entretien et le cas échéant est en souffrance – $250.00 – $350.00
- Paiements hypothécaires
- Frais d’enregistrement des actes ou autres documents – 10,00 $ pour la première page de l’Acte et 8,50 page pour chaque page par la suite.
Frais hypothécaires et articles prépayés
Frais de prêt hypothécaire – Voici les frais typiques d’une transaction hypothécaire – certains articles ont des noms différents et tous ces articles ne sont pas facturés – Veuillez consulter votre Estimation de prêt pour connaître les frais exacts (Remarque: Votre prêteur doit vous fournir une Estimation de prêt dans les trois jours ouvrables suivant la réception de votre demande. À la clôture, assurez-vous de comparer votre Déclaration de clôture à votre dernier formulaire d’estimation de prêt.).
- Frais d’établissement du prêt
- Réduction du prêt
- Frais d’évaluation – Frais d’évaluation du Courtier
- Rapport de crédit
- Frais d’Inspection du prêteur
- Frais de Demande d’Assurance hypothécaire
- Frais d’administration
- Service de messagerie
- Frais de Préparation des documents – Préparation de documents – Frais de Transmission de documents – Frais de documents
- Frais d’inspection
- Frais d’Inspection Finale
- Frais de Certification des inondations – Frais de Détermination des inondations
- Frais de financement et d’examen
- Frais de Courtage d’hypothèques – Frais de Courtier
- Frais De Demande D’Assurance Hypothécaire
- Écart De Prime Payé Par Le Prêteur
- Frais De Traitement
- Frais De Service Fiscal
- Frais D’Examen De Souscription – Frais De Souscription
- Frais De Virement bancaire
- Différentiel De Prime De Rendement
Articles Prépayés Exigés Par Le Prêteur Articles Séquestrés
- Taxes Foncières
- Primes d’Assurance De Biens
- Primes d’Assurance hypothécaire
Articles au prorata
- Taxes Foncières
- Entretien (Mensuel ou trimestriel)
- Spécial Évaluations (voir le Contrat immobilier pour qui paie le montant dû après la clôture)
- Garantie de la maison
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