Întrebări Frecvente despre titlu de asigurare
de ce am nevoie de titlu de asigurare?
casa ta este cel mai important și costisitor activ pe care probabil îl vei deține vreodată. Problemele cu titlul proprietății dvs. vă pot limita utilizarea și plăcerea imobilelor, precum și pot aduce pierderi financiare. Protecția împotriva pericolelor de titlu este disponibilă printr-o acoperire unică cunoscută sub numele de asigurare de titlu. Spre deosebire de alte tipuri de asigurări care se concentrează pe posibile evenimente viitoare și percep o primă anuală, asigurarea titlului este o plată unică și este o garanție împotriva pierderilor rezultate din defectele și defectele deja existente în titlu.
creditorii necesită o politică, ar trebui să Prea!
creditorul dvs. ipotecar are, de asemenea, un mare interes financiar pentru proprietatea pe care o cumpărați. Așa cum faceți, creditorii se bazează pe polița de asigurare a titlului pentru a se asigura că nu vor fi afectați de probleme neprevăzute de titlu care le-ar putea afecta. Politica creditorului le acoperă pentru suma împrumutului, dar scade și în cele din urmă dispare pe măsură ce împrumutul este plătit. Cu toate acestea, această politică nu vă protejează interesul ca proprietar. Trebuie să achiziționați o poliță de asigurare a titlului de proprietar separat, așa că nu uitați să solicitați una! Polița de asigurare a titlului proprietarului este emisă în mod obișnuit în valoarea prețului de achiziție imobiliară și durează atât timp cât dvs. – sau moștenitorii dvs. – aveți un interes în proprietatea în cauză.
eliminarea riscului înainte de asigurarea
asigurarea titlului începe cu o căutare a înregistrărilor funciare publice pentru chestiuni care afectează titlul de proprietate imobiliară în cauză. Procesul de căutare oferă avertismente cu privire la defectele de titlu care trebuie tratate înainte ca proprietatea să poată schimba mâinile.
iată câteva exemple de defecte tipice:
• fapte, testamente și încredere care conțin drepturi de proprietate necorespunzătoare și nume incorecte
• Ipoteci restante, hotărâri judecătorești, drept de retenție fiscală
• servitute
• mulțumiri notariale incorecte
odată ce profesioniștii din titlu găsesc aceste probleme de titlu, ei lucrează apoi pentru a remedia orice probleme care ar putea să vă împiedice să aveți un titlu „clar”.
defecte de titlu ascunse
cea mai bună căutare de titlu, efectuată de cei mai experimentați și capabili experți, nu poate asigura că nu există defecte de titlu. Unele probleme pur și simplu nu sunt dezvăluite în evidențele publice. Polița de asigurare a titlului proprietarului dvs. vă protejează interesul față de proprietate împotriva unor astfel de pericole neprevăzute, cum ar fi:
• greșeli în înregistrarea documentelor legale
• fapte, eliberări sau testamente false
• moștenitori nedivulgați sau dispăruți, inclusiv soți
• fapte ale unor persoane cu o minte nesănătoasă
• fapte ale minorilor
• faptă executată sub împuternicire nevalidă sau expirată
• drept de retenție pentru impozite neplătite
• frauda