Was ist eine Periodenimmobilie

Einführung in Periodenimmobilien

Wenn Sie völlig unbekannt sind, sind Periodenimmobilien Häuser oder Gebäude, die ursprünglich in einer historischen Periode vor dem Ersten Weltkrieg gebaut wurden. Aber was ist mit „einer historischen Periode“ gemeint? Perioden sind Zeitrahmen in der Geschichte, die im Allgemeinen vom regierenden Monarchen zu dieser Zeit definiert werden. Königin Victoria beaufsichtigte die viktorianische Ära und Edward VII. die kurzlebige edwardianische Ära. Viel länger war die georgische Ära, die vier aufeinanderfolgende König Georges sah – I, II, III und IV.

Während diese Epochen wie die sehr ferne Vergangenheit erscheinen, gibt es immer noch eine beträchtliche Anzahl von Periodeneigenschaften. Häuser verschwinden nicht nur, wenn sich die Zeiten ändern, und obwohl die Bevölkerung erheblich gestiegen ist, musste Großbritannien 1914 eine Bevölkerung von über 40 Millionen Menschen beherbergen. Abriss oder Zerstörung hat viele dieser Eigenschaften aus dem Bild entfernt, aber es sind noch mehrere Millionen übrig.

Charakter und Eigenschaften

Während jede Periode ihre eigenen Eigenheiten und Markenzeichen hat, gibt es einige Dinge, die alle historischen Häuser besonders begehrt machen. Im Gegensatz zu schnellen Neubauhäusern wurden sie zu einer Zeit gebaut, als Land, Arbeit und hochwertige Materialien leicht verfügbar waren. Dadurch profitieren sie von größeren Räumen und einer weit höheren Bauqualität. Dickere Wände sind ein Merkmal von historischen Häusern, mit denen viele Neubaubewohner besonders nicht vertraut sind.

Da diese Stärken im Wesentlichen zeitlos sind, haben historische Immobilien mit einer höheren Rate an Wert gewonnen als andere Häuser und tun dies auch in der heutigen Zeit. Untersuchungen aus Halifax zeigen, dass Häuser, die vor 1919 gebaut wurden, von 1986 bis 2011 durchschnittlich um 461% an Wert gewonnen haben. Im Vergleich zu einem durchschnittlichen Anstieg von 357% für alle Immobilien ist dies ein signifikanter Unterschied von über 100%.

Es gibt also eindeutig eine Reihe von Unterschieden zwischen historischen Häusern und modernen Gebäuden, aber was ist mit Unterschieden zwischen den Perioden selbst? Natürlich ändern sich Stile nicht sofort mit einem neuen Monarchen, aber die Epochen spiegeln grob die sich ändernden Stile über die breiten Zeiträume wider.

Hier finden Sie eine Anleitung zu den wichtigsten Immobilienkategorien:

* Stuart (1603 – 1714)

Die Stuart-Zeit war die Zeit, in der vollständig aus Ziegeln gebaute Häuser zur Norm wurden. Deswegen, Stuart Gebäude sind auch die ältesten Periode Häuser zum größten Teil zur Verfügung. Aus Holz oder mit Holzrahmen hergestellt, waren sie extrem anfällig für Feuer und zahlten schließlich den Preis. 1666 löschte der Große Brand von London 13.200 Häuser aus.

Als die Häuser umgebaut wurden, hatten sie einen typischen Stil: Mauerwerk, flache Fronten und Schiebefenster. Dieser klassische Stil beeinflusste britische Häuser für die kommenden Jahre aufgrund seiner unbestreitbaren Funktionalität und schlichten Schönheit.

1696 wurde die Fenstersteuer eingeführt, die dazu führte, dass einige Häuser ihre Fensterräume zugemauert hatten. Nach seiner Abschaffung wurden die meisten Immobilien schließlich mit Fenstern ausgestattet, so dass dies die heutigen Häuser nicht nachhaltig beeinflusst hat.

• Georgisch (1714 – 1837)

Eines der Hauptmerkmale georgianischer Häuser ist die Verwendung des Klassizismus in ihrem Design. Dies ist das römische und griechische Konzept von Ordnung, Harmonie und formelhaften Standards. In baulicher Hinsicht bedeutet dies Symmetrie, Proportion und Vorhersagbarkeit. Die Zimmer waren proportional zueinander bemessen, wobei hohe Fenster auch relativ zur Zimmergröße gestaltet waren.

Äußerlich wurden Häuser mit perfekter Symmetrie, zentralen Schornsteinen und oft in langen identischen Reihen gebaut. Dies war insbesondere der Fall, als die industrielle Revolution um 1760 begann. Für Mühlenarbeiter wurden lange Terrassen gebaut, die schließlich in mehrere Häuser aufgeteilt wurden.

Aber es gab auch andere europäische Einflüsse sowie Klassizismus. Georgianische Häuser nahmen oft einige der Stile der palladianischen Architektur an. Ein gemeinsames Merkmal, das in georgischen Häusern immer noch vorherrscht, sind Giebel. Inspiriert von Palladios Werk werden sie über Fenstern und Türen an der Fassade eines Gebäudes verwendet.

• Viktorianisch (1837 – 1901)

Der Wohnungsbau in der viktorianischen Ära war weitgehend eine Reaktion auf den enormen Bevölkerungszuwachs. Von 1841 bis 1901 hat sich die britische Bevölkerung mehr als verdoppelt. Infolgedessen gab es eine Welle von Reihenhäusern. Ähnlich wie einige der georgianischen Häuser wurden Linien und Linien von starken Steinterrassen für Arbeiter in stark industrialisierten Gebieten gebaut.

Mit der Abschaffung der Fenstersteuer im Jahr 1851 litten die Häuser nicht mehr unter den Beschränkungen kleiner, sporadischer und sogar zugemauerter Fenster. In ähnlicher Weise bedeutete die Abschaffung der Ziegelsteuer im Jahr 1850, dass Bauherren keine größeren Ziegel mehr verwenden mussten, um die Auswirkungen der Steuer zu minimieren.

In den folgenden Jahren begannen die Häuser, die Veränderungen mit großen Erkerfenstern und englischem Bond-Mauerwerk mit kleineren Ziegeln zu nutzen. Das viktorianische Interieur hingegen spiegelte die kühne Persönlichkeit der Monarchin wider. Während sich die starken, kontrastierenden Farben in den heutigen Häusern geändert haben werden, Was bleiben kann, sind schöne kleine Feinheiten wie verzierte Sockelleisten und Buchten.

* Edwardianisch (1901 – 1914)

Obwohl die Regierungszeit von Edward VII. von 1901 bis 1910 nur 9 Jahre dauerte, wird allgemein angenommen, dass die edwardianische Ära 1914 endete, als Großbritannien in den Krieg zog. Und obwohl es viel kürzer war als die anderen Perioden, gab es so etwas wie einen Immobilienboom. Infolgedessen konnten die Edwardianer ihren eigenen spezifischen Stil entwickeln.

Ähnlich wie Edward VII. selbst war die Ära gesellig, extravagant und individuell. Die Häuser spiegelten dies wider. Sie waren breiter, mit größeren Gärten zur Unterhaltung. Dekorationen an der Außenseite von Häusern wurden zur Norm. Geschnitzte Merkmale, Veranden und Veranden gehörten zu den Trends. Windows wurden mehrere Platten gegeben – nicht für die Praktikabilität wie in früheren Zeiten, sondern für Stil allein.

Intern waren edwardianische Häuser für ihre Einfachheit bekannt. Die Zimmer waren weniger zahlreich, aber individuell größer – wieder, um Social Hosting zu ermöglichen. Größere Fenster bedeuteten, dass mehr Licht hereingelassen wurde, was die Aufmerksamkeit auf die aufwendig gestalteten Elemente wie Kamine, geflieste Wände und Treppen lenkte.

Besitz einer Periodenimmobilie

Wenn Sie eine Periodenimmobilie besitzen oder kaufen möchten, profitieren Sie von mehreren langjährigen Qualitäten. Dicke Wände, größere Räume und mehr Stauraum sind drei der wichtigsten Aspekte. Und weil die Epochen ihren ganz eigenen Stil haben, bekommt man ein Gebäude mit Charakter. Vergleichen Sie dies mit Neubauten, die einigermaßen langweilig und schlecht gebaut sind, und Sie können sehen, warum historische Häuser ihre Attraktivität behalten haben.

Wie gestaltet man ein historisches Haus in der heutigen Zeit?

Mit der Einzigartigkeit von historischen Immobilien kommt die Notwendigkeit, Ihr Innendesign anzupassen oder anzupassen. Es gibt ein paar Tipps und Tricks, die Ihnen helfen, den Stil Ihres Hauses optimal zu nutzen. Regel Nummer eins ist, um die wichtigsten Funktionen Ihres Hauses zu arbeiten. Dazu gehören die möglicherweise skurrile Form des Raumes sowie charakteristische Einbauten wie Türen, Fenster und Balken.

Farben sind ebenfalls wichtig. Es gibt einige klassische Farben für jede Epoche, wie Burgund und Salbeigrün für Georgisch oder Lila und Blau für viktorianisch. Und wenn es darum geht, das klassische Design zu modernisieren, gibt es ein paar Möglichkeiten, es am besten zu machen. Moderne Leuchten können subtil hinzugefügt werden und die Integration von Küchengeräten wird dazu beitragen, den Modern-Vintage-Kontrast zu verringern.

Bedeutet „Periodeneigenschaft“ dasselbe wie „gelistete Eigenschaft“?

Während einige Leute die Begriffe synonym verwenden, gibt es einen wichtigen Unterschied zwischen Zeitraum und aufgelisteten Eigenschaften. Periodenobjekte sind Objekte aus historischen Epochen, aber denkmalgeschützte Objekte sind Gebäude auf der National Heritage List for England (NHLE) des historischen Englands. Wie in unserem vollständigen Leitfaden für denkmalgeschützte Gebäude erläutert, sind sie ohne Genehmigung vor baulichen Veränderungen geschützt.

Alles, von Erweiterungen bis zur Fensterrenovierung, muss von Ihrer örtlichen Behörde genehmigt werden. Ziel ist es, das Interesse des Gebäudes zu schützen und es so nah wie möglich an seiner ursprünglichen Form zu halten. Um Änderungen zu beantragen, müssen Sie zuerst mit Ihrem örtlichen Naturschutzbeauftragten sprechen. Der Prozess wird zwischen 8-13 Wochen dauern und wird eher genehmigt, wenn die Änderungen gut begründet sind und die Auswirkungen auf das Gebäude minimieren.

Es gibt Verknüpfungen zwischen den beiden Begriffen. Da denkmalgeschützte Gebäude von besonderem architektonischem oder historischem Interesse sind, handelt es sich bei einem großen Teil auch um historische Objekte. Laut Historic England sind alle erhaltenen Gebäude, die vor 1700 erbaut wurden, aufgeführt. Gleiches gilt für die überwiegende Mehrheit derjenigen zwischen 1700 und 1840, die die meisten georgischen Immobilien abdecken. Dagegen gebe es „eine besonders sorgfältige Auswahl“ bei Immobilien, die nach 1945 gebaut wurden.

Wiederherstellen von Periodeneigenschaften

Es besteht kein Zweifel, dass Periodeneigenschaften den Test der Zeit bestehen können. Diejenigen, die wir heute haben, haben bereits Hunderte von Jahren Familienleben, schlechtes Wetter und Verschleiß überlebt. Aber es kommt eine Zeit, in der bestimmte Schlüsselmerkmale repariert und restauriert werden müssen, um ihre Schönheit und Funktion zu erneuern.

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