Wenn Sie das Bauprojekt inspizieren, das von einem Auftragnehmer fertiggestellt wurde, kann es schockierend sein, unannehmbar schlechte Arbeit zu sehen. Ob der Schandfleck ein undichtes Dach, ein instabiles Fundament, rissige Wände oder schlecht sitzende Fenster ist, Sie müssen Maßnahmen ergreifen, um die Situation zu korrigieren – ob es darum geht, Ihren schlechten Auftragnehmer zu entlassen, eine Klage einzureichen oder beides.
In diesem Artikel werden wir Sie durch den Prozess der Klage eines Auftragnehmers wegen schlechter Verarbeitung führen und Ihnen helfen, durch die trüben Gewässer der Klage vor einem Gericht für geringfügige Forderungen zu navigieren.
Was macht schlechte Verarbeitung aus?
Schlechte Verarbeitung manifestiert sich in Baumängeln in allen Teilen Ihres Hauses, einschließlich Dächer, Gesamtdesign, Trockenbau, Oberflächen, Entwässerung, Fenster, Struktur, Lüftung, Technik, Holzböden, Bodensiedlung, Betonplatten und Abstellgleis und Faszie. Dies kann den Marktwert Ihres Hauses verringern und beinhaltet so geringfügige Probleme wie freiliegende Nägel und abblätternde Farbe bis hin zu großen wie Trockenfäule oder Baufälligkeit. Die vier allgemeinen Kategorien von Konstruktionsmängeln lauten wie folgt:
| Kategorie | Beschreibung |
| Design | Ein Ergebnis von Ingenieuren und Architekten, die nicht in Übereinstimmung mit Bauvorschriften entwerfen. Zum Beispiel kann eine Überdachung, die unter Missachtung von Codes gebaut wurde, zu Feuchtigkeit oder Wassereintritt führen. |
| Material | Die Verwendung von billigen oder minderwertigen Baustoffen. Zum Beispiel schlecht positionierte Dachschindeln, unversiegelte Fenster oder schlechter Asphalt. |
| Verarbeitung | Dies sind Ergebnisse schlecht ausgebildeter Bauunternehmer oder Abkürzungen beim Bau. |
| Untergrund | Dies ist der Fall, wenn die Bodenbedingungen das Haus unsicher machen und normalerweise an hügeligen oder instabilen Orten auftreten. Es zeigt sich in Rissen in den Wänden, Böden oder dem gesamten Fundament. |
Aufbau eines guten Falles gegen den Auftragnehmer
Um einen guten Fall gegen Ihren Auftragnehmer für minderwertige Arbeit aufzubauen, müssen Sie sicherstellen, dass Ihr Fall rechtliche Elemente erfüllt. Wenn Ihre Klage mehrere dieser gesetzlich vorgeschriebenen Elemente enthält, ist es leicht vorherzusagen, ob Sie einen guten Fall haben oder nicht. In diesem Fall erfordert der Nachweis einer schlechten Verarbeitung die folgenden rechtlichen Aspekte:
- Rechtsverbindlicher Vertrag – Stellen Sie sicher, dass Sie einen schriftlichen Vertrag oder zumindest eine Vereinbarung mit dem Auftragnehmer geschlossen haben. Andernfalls müssen Sie den Nachweis erbringen, dass Sie einen vollstreckbaren mündlichen Vertrag geschlossen haben oder dass dieser impliziert wurde.
- Erfüllung von Verpflichtungen – Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre vertraglichen Verpflichtungen wie vereinbarte Zahlungen oder die Zusammenarbeit mit dem Auftragnehmer erfüllt haben.
- Vertragsbruch – Dies ist der wichtigste Teil des Rechtsstreits, in dem Sie nachweisen müssen, dass der Auftragnehmer die erwarteten Arbeiten nicht geliefert oder qualitativ fehlerhafte Arbeiten erbracht hat.
- Schadensersatz – Sie müssen nachweisen, dass Ihnen durch die schlechte Verarbeitung des Auftragnehmers, d. H. durch die Erneuerung des Baus oder die Nachbearbeitung, ein finanzieller Verlust entstanden ist.
Wie man einen Auftragnehmer wegen schlechter Arbeit verklagt
Trotz des Durchsiebens von Auftragnehmerempfehlungen und der Aushandlung von Verträgen erhalten Sie möglicherweise immer noch einen schlechten Auftragnehmer, der schlechte Arbeit leistet. Es ist frustrierend, schlechte Verarbeitung,
unerklärliche Verzögerungen und schlecht ausgeführte Ergebnisse zu finden. In einigen Fällen ist es am besten, den Auftragnehmer auf finanziellen Schaden zu verklagen. Hier sind die Schritte, wie man einen Auftragnehmer für schlechte Arbeit verklagt:
- Dokumentieren Sie die minderwertige Arbeit – Sammeln Sie den Nachweis, dass der Auftragnehmer die im Vertrag festgelegten Bedingungen nicht eingehalten hat, z. B. verspätete Zeitpläne oder die Verwendung minderwertiger Materialien. Teilen Sie dem Auftragnehmer schriftlich mit, dass die Probleme vor Ablauf einer bestimmten Frist behoben werden müssen, da sonst die Gefahr besteht, dass sie den Vertrag verletzen.
- Beschwerde einreichen – Suchen Sie über die Website der National Association of State Contractors Licensing Agencies (NASCLA) nach dem Contractor Licensing Board in Ihrem Bundesstaat. Reichen Sie eine Beschwerde beim Vorstand ein und wenn genügend Beschwerden über denselben Auftragnehmer vorliegen, kann der Vorstand die Informationen öffentlich veröffentlichen.
- Versuchen Sie, eine Lösung durch Mediation oder Schiedsverfahren zu finden – Bevor Sie eine Klage einreichen, können Sie zuerst Mediation oder Schiedsverfahren in Betracht ziehen. Diese vertraulichen und freiwilligen Prozesse reichen manchmal aus, damit sich beide Parteien auf eine Einigung einigen und das Problem lösen können.
- Klage vor einem Gericht für geringfügige Forderungen – Wenn Mediation oder Schiedsverfahren Ihnen nicht die finanzielle Erleichterung bieten, die Sie benötigen, können Sie eine Klage vor einem Gericht für geringfügige Forderungen einreichen.
Schadenersatz, den Sie zurückfordern können
Die meisten Klagen, die sich um Baumängel drehen, sind auf Fahrlässigkeit, Vertragsbruch oder Betrug zurückzuführen. Wenn Sie über genügend Beweise verfügen, z. B. Zeugenaussagen oder Unterlagen über schlechte Verarbeitung, können Sie den Fall gewinnen und eine finanzielle Entschädigung oder Schadensersatz verlangen. In Baumängelklagen, die Schäden, die Sie sammeln können, sind:
- Reparaturkosten
- Marktwertabschreibung
- Vorübergehende Wohnkosten
- Gerichtskosten
- Anwaltskosten, falls zutreffend
Wie man einen Auftragnehmer mit DoNotPay verklagt
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- Wählen Sie aus, ob Sie ein Aufforderungsschreiben oder ein Gerichtsformular wünschen
- Wählen Sie „Vertragsbruch oder gebrochenes Versprechen“ als Grund für die Klage und geben Sie alle relevanten Details an
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