Property Line und Zaun Gesetze in Texas

Texas führt die Nation in der Anzahl der Farmen und Ranches, die es enthält, mit 248.800 Farmen mit 130,2 Millionen Hektar. Es macht Sinn, dann, dass Landbesitzer in Texas gelegentlich Streitigkeiten über Grundstücksgrenzen haben, Zäune, und Bäume. Egal, ob Sie auf dem Land oder in der Stadt leben, es ist klug, Ihre Rechte und Pflichten in Bezug auf Ihre Grundstücksgrenzen zu kennen. Lesen Sie weiter, um mehr über Zaungesetze in Texas zu erfahren.

Fechtgesetze in Texas

Im Laufe der Jahre haben texanische Gerichte Entscheidungen über Grundstücksgrenzen und Zäune erlassen, die das Gesetz zu diesem Thema geprägt haben. Die texanische Rechtsprechung besagt, dass Immobilienbesitzer zwar nicht verpflichtet sind, einen Zaun an der Grenze ihres Eigentums zu bauen, diese Vereinbarung jedoch rechtsverbindlich ist, wenn Nachbarn zustimmen, einen solchen Zaun gemeinsam zu unterhalten.

In einigen Fällen handelt es sich um die Errichtung eines „Gartenzauns“, bei dem es sich um eine solide Struktur handelt, die lediglich dazu dient, den Genuss seines Landes durch einen Nachbarn zu beeinträchtigen und nicht dem Eigentümer zugute zu kommen. Während die Motivation zum Bauen normalerweise nicht berücksichtigt wird, kann in Texas ein Zaun, der für böswillige Zwecke gebaut wurde, als Ärgernis empfunden werden.

Baumschnittgesetze

Das texanische Gesetz befasst sich auch mit Problemen, die Bäume entlang der Grenzlinien betreffen. Während ein Nachbar den Baum besitzen kann, können seine Wurzeln und Äste natürlich in das Eigentum eines Nachbarn eindringen. Das texanische Gesetz definiert, wem ein umstrittener Baum gehört, wer das Recht hat, Äste an einem vordringenden Baum zu trimmen, und wer haftet für Schäden, die durch und an dem Baum verursacht werden.

Die folgende Tabelle enthält weitere Informationen zu Grundstücksgrenzen und Zaungesetzen in Texas.

Rechtsprechung	Grenzzäune: Nolan gegen Mendere, 14 S.W. 167, 168 Griffin gegen Sansom, 72 S.W. 864, 864 Holzzäune: Harrison gegen Langlinais, 312 S.W. 2d 286 Baum Trimmen: Brown gegen Johnson, 73 S.W. 49 Flüsse gegen Uselton, 201 S.W. 2d 58
Grenzzäune	Der Landbesitzer in Texas ist nicht gesetzlich verpflichtet, sich an den Kosten oder der zukünftigen Wartung des vom Nachbarn gebauten Zauns zu beteiligen, es sei denn, es gab eine vorherige Zustimmung dazu. Wenn ein Grenzzaun durch natürliche Ursachen zerstört wird, hat ein Nachbar keine rechtliche Verpflichtung, zum Wiederaufbau beizutragen. Wenn nur ein Nachbar für den Zaun zahlt, handelt es sich nicht um einen gemeinsamen Zaun, sondern um das ausschließliche Eigentum des Bauherrn. Wenn Nachbarn zustimmen, einen Teil des Zauns zu erhalten, ist diese Vereinbarung rechtsverbindlich und durchsetzbar.
Holzzäune	Ein Grundbesitzer hat das Recht, einen Zaun oder eine andere Struktur zu errichten, auch wenn dies die Sicht, das Licht oder die Luft eines Nachbarn behindert. Das Motiv für die Errichtung eines Zauns ist in der Regel irrelevant, aber Immobilienbesitzer können ihr Eigentum nicht in einer Weise nutzen, die ein Ärgernis darstellt.
Baum Trimmen	Bäume, die die eigentliche Grenze zwischen den Grundstücken bilden, können nicht ohne Zustimmung beider Grundbesitzer entfernt werden. Ein Grundstückseigentümer hat das Recht, Äste oder Äste von Grenzbäumen, die auf sein Grundstück reichen, zu beschneiden, solange dem anderen Grundstückseigentümer kein Schaden entsteht. Zweige können nur bis zur Grundstücksgrenze getrimmt werden. Der Eigentümer eines Baumes haftet für Schäden, die durch herabfallende Äste am Grundstück eines angrenzenden Grundbesitzers verursacht werden.

Hinweis: Staatliche Gesetze unterliegen immer Änderungen durch die Verabschiedung neuer Gesetze, Entscheidungen in den höheren Gerichten (einschließlich Bundesentscheidungen), Wahlinitiativen und andere Mittel. Während wir uns bemühen, die aktuellsten verfügbaren Informationen bereitzustellen, wenden Sie sich bitte an einen Anwalt oder führen Sie Ihre eigenen Rechtsrecherchen durch, um die von Ihnen untersuchten staatlichen Gesetze zu überprüfen.

Verwandte Ressourcen

• A Landowner’s Guide to Fence Law in Texas
• Grundstücksgrenzen, Linien und Nachbarn FAQ
• Nachbar Zaun Streitigkeiten
• Konflikte mit Bäumen und Nachbarn
• Glossar: Gemeinsame Grenzen

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