Sie durchsuchen möglicherweise Websites wie Rightmove und stoßen möglicherweise auf die Wörter „OIEO“ oder „Angebote über“. Sie wissen vielleicht nicht, was OIEO bedeutet oder was Sie mit einem Listenpreis dieser Art tun sollten.
OIEO Bedeutung: OIEO ist eine Abkürzung für den Begriff Offers In Excess Of. Was tatsächlich bedeutet, dass die Anbieter Angebote erhalten möchten, die über den aufgeführten Preis hinausgehen. Dies ist oft ein Trick von Immobilienmaklern, um zusätzliches Interesse an einem Haus zu wecken.
Bitte lesen Sie weiter, um herauszufinden, warum diese Preisstrategie nach hinten losgehen kann.
Warum verwenden Immobilienmakler OIEO beim Verkauf von Häusern?
Der Hauptgrund, warum Immobilienmakler Angebote nutzen, die über die OIEO hinausgehen, besteht darin, mehr Interesse an der betreffenden Immobilie zu wecken. Zum Beispiel, wenn ein Haus wert ist sagen £ 350.000. Aber anstatt für diesen Betrag aufgeführt zu werden, ist es Liste bei OIEO £ 299,995.
Für jeden Käufer, der den Markt für Häuser dieser Art, Größe und Lage gesucht hat, wird wahrscheinlich wissen, dass dieses Haus zu niedrig ist. Es öffnet auch das Haus für diejenigen Käufer, die ihre Suche auf £ 300.000 beschränken. Dies könnte ausreichen, um beide Arten von Käufern zu ermutigen, die Immobilie zu besichtigen.
Die Idee ist, dass Hauskauf ein sehr emotional aufgeladener Kauf ist. Wenn der Makler genug Käufer hat, um das Haus zu besichtigen, erhöht dies die Chancen, dass ein Angebot gemacht wird.
Es könnten die Käufer sein, die die Immobilie bei knapp unter ihrem £ 300.000 Budget gefunden haben, um ihr Budget zu erhöhen. Es hat auch das Interesse anderer Käufer, die denken, sie könnten ein Schnäppchen machen. Dies ist, obwohl der Preis „Angebote über“ angibt, was Käufer nicht davon abhält, irgendwo zwischen £ 299,995 und £ 350,000 anzubieten. Aber ist das eine gute Strategie?
OIEO wie viel zu bieten
Wenn Sie ein Haus mit der Abkürzung OIEO neben dem Preis aufgeführt sehen, sollten Sie immer noch nur das anbieten, was das Haus für Sie wert ist. Das heißt, Sie können über, unter oder genau den OIEO-Betrag anbieten. Makler sind verpflichtet, alle Angebote zu unterbreiten und der Verkäufer hat die Wahl, ob sie annehmen.
Sie können feststellen, dass der Immobilienmakler es anprobiert hat und das Haus tatsächlich nur den OIEO-Preis oder weniger wert ist. Wenn der Verkäufer keine anderen Angebote als Ihre erhält, kann er Ihr Angebot annehmen. Dies kann auch dann der Fall sein, wenn Ihr Angebot unter dem OIEO-Preis lag.
Aus diesem Grund möchten Sie vielleicht diesen Artikel darüber lesen, ob Sie weniger als Angebote über dem Preis oder Angebote über dem Preis anbieten können.
Ist es eine gute Idee, OIEO oder Angebote zu verwenden, die über den Verkauf eines Hauses hinausgehen?
Viele Käufer werden sofort durch den Begriff „Angebote über“ oder OIEO abgeschreckt. Dies liegt daran, dass es verwirrend ist und ein bisschen arrogant wirken kann. Es ist, als ob der Verkäufer das Gefühl hat, dass sein Haus mehr wert ist als es ist.
Anders ausgedrückt, es kann so aussehen, als wäre der Marktwert der angegebene Preis. Der Verkäufer ist jedoch der Ansicht, dass sein Haus mehr wert ist als sein Marktwert.
Verwenden Sie diese Strategie meiner Meinung nach nicht, da sie bei Ihnen nach hinten losgehen kann. Es kann einen Teil Ihrer potenziellen Käufer entfremden. Was den Unterschied zwischen dem Verkauf Ihres Hauses und dem stagnierenden Hausverkauf bedeuten könnte.
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