Was beim Kauf eines Blocks zu beachten ist
Sie können garantieren, dass Sie das richtige Stück Land für Ihre Zwecke kaufen, indem Sie Ihre Entscheidung mit gründlichen Studien untermauern und vielleicht teure Überraschungen vermeiden.
1 Rechtliche Auswirkungen
Es ist wichtig, dass Sie über alle rechtlichen Verantwortlichkeiten nachdenken, die mit dem Kauf einer Immobilie verbunden sind. Wenn Sie sich auf dem Grundstück entwickeln möchten, müssen Sie zunächst die Zustimmung der lokalen Regierung einholen. Viele Blöcke haben Bündnisse, die die Verwendung bestimmter Baumaterialien verbieten. Wenn Sie diese Einschränkungen vor dem Kauf kennen, können Sie Ihre Pläne an Ihr Budget anpassen.
2 Lage
Überlegen Sie, wie nahe die Unterkunft an Geschäften, Schulen, Krankenhäusern, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln liegt. Wenn Sie sich entscheiden, das Land zu verkaufen oder zu verpachten, stellen diese Merkmale sicher, dass Ihre Investition langfristig höhere Gewinne erzielt.
3 Zonen
Sie können möglicherweise alles von Ihrer Liste markieren, aber wenn sich Ihre Immobilie in einer Buschfeuer- oder Überschwemmungszone befindet, sollte dies ein rotes Signal auslösen. Überprüfen Sie das Buschfeuer- und Hochwasserrisiko mit Ihrem Entwickler und der lokalen Stadtverwaltung. Diese Standorte mit höherem Risiko haben erhebliche Auswirkungen auf die Finanzierungsfähigkeit Ihres Projekts.
4 Dienstleistungen für Versorgungsunternehmen
Stellen Sie sicher, dass Sie wissen, ob Ihr Grundstück Zugang zu Versorgungsunternehmen wie Strom, Gas, Internet, Wasser und Abwasser hat. Überprüfen Sie, ob eine dieser Bestimmungen bereits vorhanden ist. Wenn dies nicht der Fall ist, finden Sie heraus, wie viel die Installation kostet, und nehmen Sie sie in Ihr Budget auf.
5 Orientierung
Der Bau eines energieeffizienten Hauses hilft sowohl Ihrem Geldbeutel als auch der Umwelt. Hier zahlt es sich aus, genau auf die Richtung des Landes zu achten, das Sie kaufen. Eine nördliche Ausrichtung sorgt dafür, dass das Haus im Winter ausreichend natürliches Licht und Wärme erhält und es im Sommer vor übermäßiger Hitze schützt. In den meisten Fällen sparen Sie durch den Bau eines Hauses mit optimaler Ausrichtung langfristig Geld bei Ihren Energiekosten.
6 Blockgröße und -form
Die Größe und Form der Immobilie, die Sie kaufen, hat einen erheblichen Einfluss auf die Gestaltung Ihres Hauses. Der Kauf eines rechteckigen Grundstücks ist eine häufige Entscheidung, insbesondere für den Weiterverkauf. Überlegen Sie, was Sie mit dem Land machen möchten, bevor Sie es erwerben. Möchten Sie Ihre Immobilie teilen? Passen die Grundstücksmaße zu den Plänen, die Sie haben? Wenn Sie diese Dinge kennen, bevor Sie mit der Suche beginnen, können Sie den besten Block für Ihre Anforderungen auswählen.
7 Das Gelände des Blocks
Beachten Sie die Topographie des Blocks und budgetieren Sie alle zusätzlichen Ausgaben, die dadurch beim Bauen entstehen können. Das Nivellieren oder Bauen kann teurer sein, wenn der Block steil ist. Ebenso müssen die Kosten für das Entfernen von Bäumen oder das Graben von Steinen als zusätzlicher Preis in Ihr Budget einbezogen werden.
8 Qualität des Bodens
Beim Kauf eines Grundstücks ist es nur natürlich, Bodenuntersuchungen durchzuführen. Das Testen des Bodens garantiert, dass Sie keine Zitrone mit versteckten Problemen kaufen. Bei einem Bodentest werden die physikalischen und chemischen Eigenschaften des Bodens untersucht, um festzustellen, ob er sicher ist, und Sie können die Stabilität und Landretention des Blocks abschätzen. Wenn es darum geht, die Kosten für den Bau eines soliden Fundaments zu senken, ist der Bodentyp entscheidend.
9 Was für ein Haus möchten Sie bauen?
Entscheide, für wen du das Haus erstellst. Ein Garten und viele Schlafzimmer eignen sich hervorragend für eine Familie mit Kindern, während Rentner oder junge Berufstätige etwas Wartungsarmes wählen können. Bewerten Sie daher, ob das Grundstück geändert werden kann, um diese Anforderungen zu erfüllen.
10 Immobilien in der Umgebung
Wenn Sie sich schließlich die Häuser in der Nähe ansehen, erhalten Sie einen allgemeinen Überblick über die Schwierigkeiten in der Nachbarschaft. Denken Sie daran, sich vor dem Kauf eines Grundstücks nach Bauprojekten oder potenziellen Entwicklungen in der Nachbarschaft zu erkundigen, da diese Ihre Pläne beeinflussen können.
Wenn Sie jeden dieser Faktoren beim Betrachten einer Immobilie berücksichtigen und alle Kontrollkästchen aktivieren, kaufen Sie sie! Sie können sicher sein, dass Sie Ihre Hausaufgaben gemacht haben. Sie wählen einen Block aus, der Ihren Anforderungen entspricht und gleichzeitig unvorhergesehene Kosten oder Überraschungen nach Baubeginn vermeidet.