Die Entscheidung über die Größe Ihres nächsten Hauses scheint eines der einfacheren Dinge zu sein, um Ihre Liste bei der Haussuche abzuhaken. Während HDB Wohnungen aller Größen anbietet, kann die Namenskonvention der HDB-Wohnungen zunächst etwas verwirrend sein. Wussten Sie, dass sowohl 4-Zimmer- als auch 5-Zimmer-HDB-Wohnungen tatsächlich nur 3 Schlafzimmer haben? Was ist eine Executive Flat und was ist eine Maisonette? Auch, wer wusste, dass es HDB Reihenhäuser in Singapur?
Wir haben eine Liste der verschiedenen Arten von HDB-Wohnungen in Singapur zusammengestellt, damit Sie Ihr perfektes Zuhause für immer finden können!
HDB flache Typen in Singapur
1. 2-Zimmer-Flexi
2. 3-zimmer
3. 4-zimmer
4. 5-zimmer
5. 3Gen
6. Executive Wohnung
7. Maisonette
8. Reihenhaus
9. Jumbo flach
10. Angrenzende Wohnung
2-Zimmer-Flexi
Zu beachten ist, dass der Gemeinschaftsbereich (Wohnzimmer + Küche) auch als Raum in der HDB-Namenskonvention gilt, dh ein 2-Zimmer hat nur 1 Schlafzimmer, ein 3-Zimmer hat 2 Schlafzimmer und so weiter.
Was bedeutet, dass ein 2-Zimmer im Wesentlichen ein Studio ist. Das „Flexi“ -Bit im Namen dieser Art von Wohnung bezieht sich auf die flexiblen Mietfristen, die auf ältere Menschen ausgedehnt werden. Während HDB-Wohnungen normalerweise mit einem Mietvertrag von 99 Jahren ausgestattet sind, können Bewerber ab 55 Jahren die Mietdauer ihrer 2-Zimmer-HDB-Wohnung nach Alter und Vorlieben wählen.
Wenn Sie unter 55 sind, können Sie auch eine 2-Zimmer-Wohnung über das BTO-Programm beantragen (entweder über das Singles-Programm, wenn Sie 35 oder älter sind, oder das Joint Singles-Programm), außer dass die Wohnung mit einem 99-Jahres-Mietvertrag (anstelle des flexiblen Mietvertrags für ältere Menschen) geliefert wird, und Sie sind nur berechtigt, diese Wohnungen in nicht ausgereiften Anwesen zu beantragen. Alternativ können Sie auch eine 2-Zimmer-Wohnung auf dem Wiederverkaufsmarkt kaufen.
Größe der HDB-Wohnung: Ca.36 Quadratmeter (Typ 1) und 45 Quadratmeter (Typ 2)
Ausstattung der HDB-Wohnung: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche, 1 Abstellraum-cum-Apartment-Shelter
Beispielgrundriss (Hinweis: Jede Art von HDB-Wohnung kann auch unterschiedliche Grundrisse haben):
Preis: von $80,000
Ansicht 2-Zimmer-HDB Wohnungen zum Verkauf
3- zimmer
Diese Hausgröße ist ideal für Paare, die eine schöne, eng verbundene Familie haben möchten.
Beachten Sie, dass HDB-Wohnungen eine Mindestbelegungsdauer (MOP) von 5 Jahren haben, bevor Sie verkaufen können, also wenn Sie planen, Ihre Familie in den kommenden Jahren zu erweitern, überlegen Sie, ob diese Menge an Raum ist eine gute Größe für eine potenziell größere Familie.
HDB flat Größe: Ca. 60 bis 65 Quadratmeter
HDB flat Eigenschaften: Wohn- / Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer (1 davon ein Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Bad), 1 Gemeinschaftsbad, 1 Servicehof, 1 Abstellraum-cum-Apartment-shelter
Beispielgrundriss:
Preis: Ab $150,000
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4- Zimmer
Dies ist die häufigste Hausgröße in Singapur und auch die beliebteste.
HDB flache größe: Über 90 quadratmetern
HDB flache eigenschaften: Wohn- / Essbereich, Küche, 3 Schlafzimmer (1 davon ein Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Bad), 1 Gemeinschaftsbad, 1 Servicehof, 1 Abstellraum-cum-Apartment-shelter
Beispielgrundriss:
Preis: Ab $240,000
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5- Zimmer
Eine 5-Zimmer-HDB-Wohnung verfügt ebenfalls über 3 Schlafzimmer, unterscheidet sich jedoch von einer 4-Zimmer-Wohnung dadurch, dass der Wohn- / Essbereich geräumiger ist und sogar in ein Arbeitszimmer oder einen begehbaren Kleiderschrank umgewandelt werden kann.
Das Upgrade im Weltraum gibt den Kleinen mehr Platz zum Herumlaufen. Nutzen Sie den zusätzlichen Platz im Wohnbereich für versteckte Lagereinheiten oder einen Unterhaltungsbereich. Vielleicht eines der Schlafzimmer in ein Home Office verwandeln?
Einige dieser Unterkünfte bieten zudem einen Balkon. Perfekt für diejenigen, die den zusätzlichen Platz im Freien genießen, um sich zu entspannen und die Abendbrise zu genießen.
HDB flache größe: Über 110 quadratmetern
HDB flache eigenschaften: Wohn-/ Essbereich, Küche, 3 Schlafzimmer (1 davon ein Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Bad), 1 Gemeinschaftsbad, 1 Abstellraum-cum-Apartment-Shelter, 1 Balkon/ Service Yard
Beispielgrundriss:
Preis: Von $ 330,000
Ansicht 5-Zimmer HDB Wohnungen zum Verkauf
3Gen (Multigeneration)
A 3Gen ist eine Mehrgenerationenwohnung für – Sie haben es erraten – Mehrgenerationenfamilien, bestehend aus mindestens einem Ehepaar und den Eltern von beiden Ehegatten. Dies bedeutet, dass die Parteien in beiden Generationen als Eigentümer / Mieter der Wohnung aufgeführt werden müssen. Wenn Sie Ihre 3-Generationen-Wohnung verkaufen, können nur andere Familien mit mehreren Generationen kaufen.
Dies ist eine gute Wahl, wenn zum Beispiel geplant ist, dass sich die Großeltern um die Kleinen kümmern, da alle unter einem Dach sind.
Jüngste Entwicklungen wie SkyTerrace @ Dawson und Treelodge@Punggol bieten sogar Loft-Versionen von 3Gen-Wohnungen mit einem Studio auf der zweiten Ebene!
HDB flache größe: Über 115 quadratmetern
HDB flache eigenschaften: HDB flat features: Wohn- / Essbereich, Küche, 4 Schlafzimmer (2 davon mit angeschlossenem Bad), 1 Gemeinschaftsbad, 1 Abstellraum-cum-Apartment-Shelter, 1 Balkon / Service Yard
Beispielgrundriss:
Preis: Ab $ 350,000
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Executive flat
Stellen Sie sich eine Executive-Wohnung als Upgrade Ihrer 5–Zimmer-Wohnung vor – sie bietet zusätzlichen Platz für ein Arbeitszimmer.
HDB flache größe: Über 130 Quadratmeter
HDB flat features: HDB flat features: Wohn-/ Essbereich, Küche, 3 Schlafzimmer (1 davon mit angeschlossenem Bad), 1 Gemeinschaftsbad, 1 Abstellraum-cum-apartment-shelter, 1 Balkon/ Service yard
Preis: Ab $400.000
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Uncommon HDB flat types
Jetzt werden diese einzigartigen, grenzwertigen, unkonventionellen HDB-Häuser nicht mehr gebaut, aber das bedeutet nicht, dass es sie nicht mehr gibt. Wenn die Sterne ausgerichtet sind, finden Sie vielleicht einen, den Sie auf dem Wiederverkaufsmarkt mögen:
Maisonette
Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist, dass sich jede Einheit über 2 Stockwerke erstreckt. Die untere Etage ist als Wohnbereich und Küche gewidmet, während die Schlafzimmer und Badezimmer die obere Etage einnehmen.
HDB Wohnung Größe: Ca.140-150 qm
HDB Wohnung Ausstattung: Wohn- / Essbereich, Küche, 2-3 Schlafzimmer (1 davon ist ein Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Bad), 2 gemeinsame Badezimmer, 1 Abstellraum-cum-Apartment-Shelter, 1 Hof
Preis: Ab ca. $400.000
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Reihenhaus
Ja, Sie haben richtig gelesen. Während die Erwähnung von HDB an ein Hochhaus mit einer Gemeinschaft von Bewohnern erinnert, gibt es tatsächlich auch HDB-Terrassenwohnungen. Wie, tatsächliche Reihenhäuser!
Diese zweistöckigen Reihenhäuser in Queenstown und Whampoa wurden erst in den 1970er Jahren gebaut. Der Singapore Improvement Trust (SIT), der Vorgänger von HDB, baute eine Reihe von Reihenhäusern, ohne die Landbeschränkungen Singapurs zu berücksichtigen. Hoppla!
Die Regierung hat seitdem aufgehört, diese zu entwickeln, und es gibt nur 285 solcher Terrassen–h- ähm, wir meinen HDB-Wohnungen, in Singapur.
Sie erinnern sich vielleicht an die Whampoa HDB Terrassenwohnung, die dieses Jahr 2020 verkauft wurde und viral wurde:
Der Abschluss eines Geschäfts mit einem dieser seltenen Häuser ist definitiv ein Jackpot – der Wiederverkauf beginnt bei etwa 700 US-Dollar, aber der PSF-Preis ist viel, viel niedriger als der von privaten Reihenhäusern. Zum Beispiel wurde diese HDB Terrassenwohnung bei $ 370 PSF verkauft, während private gelandete Reihenhäuser in der Nähe für mehr als $ 2.200 gegangen sind!
HDB Wohnung Größe: Ca.120-240 Quadratmeter
HDB Wohnung Eigenschaften: Wohn- / Essbereich, Küche, 2-3 Schlafzimmer (1 davon ist ein Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Bad), 1 Gemeinschaftsbad, 1 Abstellraum-cum-Apartment-shelter, 1 Hof
Preis: Ab ca. $700.000
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Jumbo flat
Mini storytime: In den 1990er Jahren wurden BTO-Wohnungen gebaut, bevor sie verkauft wurden, und irgendwann gab es ein Überangebot an HDB-Wohnungen (kaum zu glauben, wenn man bedenkt, wie überzeichnet BTO-Wohnungen heutzutage sind, aber es ist wahr!). Die Lösung? HDB kombinierte schließlich Paare von unverkauften Einheiten zu Jumbo-Wohnungen.
Jumbo-Wohnungen verfügen über ein riesiges Wohnzimmer – es sind im Grunde 2 Wohnzimmer, die zu 1 kombiniert sind – und typischerweise 4-5 Schlafzimmer (je nachdem, welche Art von Wohnungen zu dieser bestimmten Jumbo-Wohnung kombiniert wurden).
Es gibt nur etwa 500 solcher Jumbo-Wohnungen in Singapur, genauer gesagt nur in Yishun, Woodlands und Jurong East.
HDB-Wohnung Größe: Ca.185 qm
HDB-Wohnung Ausstattung: HDB-Wohnung Ausstattung: Wohn- / Essbereich, Küche, 4-5 Schlafzimmer (2 davon mit angeschlossenem Bad), 1 Gemeinschaftsbad, 1 Abstellraum-cum-Apartment-Shelter, 1 Service-Hof
Preis: Von $ 400,000
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Angrenzende Wohnung
Wenn Sie nach einer großen HDB-Wohnung suchen, aber keine Jumbo-Wohnungen auf dem Markt finden, können Sie auch 2 HDB-Wohnungen durch das HDB-Umwandlungsschema kombinieren, indem Sie entweder 2 angrenzende Wohnungen kaufen oder eine Wohnung neben Ihrer aktuellen Einheit kaufen. Wenn Ihr Antrag genehmigt wird, können Sie dann eine Öffnung zwischen Ihren 2 HDB-Wohnungen bauen.
Siehe angrenzende HDB-Wohnungen zum Verkauf