Quellen finden: „Landverkaufsüberschreitung“ – Nachrichten * Zeitungen · Bücher · Gelehrter · JSTOR (März 2021) (Erfahren Sie, wie und wann Sie diese Vorlagennachricht entfernen können)
Overage oder Landverkauf Overage (auch „Claw Back“ genannt) ist ein Begriff in Landverkäufen, der verwendet wird, um eine Geldsumme zusätzlich zum ursprünglichen Verkaufspreis zu beschreiben, die ein Verkäufer von Land nach Fertigstellung erhalten kann, wenn und wenn der Käufer die vereinbarten Bedingungen einhält.
Overage wird oft in einen Kaufvertrag geschrieben, wo Land oder Eigentum zu einem unterbewerteten Preis verkauft wird, oder es gibt einen klaren Prozess, der unternommen werden kann, um den Wert des Landes über die Kosten des Prozesses zu verbessern, um den Wert zu verbessern. Die Erlangung einer Baugenehmigung ist oft ein Beispiel für einen Prozess, der den Wert von Land über die Kosten für die Erlangung der Genehmigung hinaus erheblich steigern kann, und die Überschussbestimmung kann einen Prozentsatz der resultierenden Landwertsteigerung angeben, die dem Verkäufer zusteht.
Überschreitungen beziehen sich nicht nur auf Grundstücke und Immobilien und können in jeden Vertrag über den Verkauf von Waren aufgenommen werden. Wenn also ein alter Oldtimer in schlechtem Zustand an jemanden mit der Absicht verkauft werden sollte, ihn zu überholen und dann weiterzuverkaufen, kann der ursprüngliche Verkäufer das Auto zu einem sehr niedrigen Wert verkaufen und einen Vertrag abschließen, um einen Prozentsatz der Hebung vom nächsten Verkauf zu erhalten.
Im Berufungsgericht von England und Wales (Civil Division), der Fall 2008 von Micro Design Group Ltd & Anor gegen BDW Trading Ltd. aufgeworfene Fragen, ob eine Überschreitungszahlung fällig war, nachdem die Baugenehmigung vom Verkäufer und nicht vom Käufer eingeholt worden war.
Anwältin Alexandra Lethbridge stellt fest, dass sich die Rechtsprechung über Überschreitungen in anderen britischen Fällen „schnell entwickelt“. Beispiele, auf die Bezug genommen wird, umfassen:
- Gefährdung von Anwälten durch Fahrlässigkeit wegen Nichteinhaltung ausreichender Sicherheiten für Überschreitungsverpflichtungen in Kaufverträgen
- Verwendung neuartiger Rechtsmittel durch die Gerichte zur Sicherung der Gerechtigkeit
- Verwendung von Arbeitsbeispielen zur Verfolgung der Rechtsfolgen entworfener Formulierungsformen
- klarer Hinweis in Vereinbarungen auf Offenlegungspflichten und Treu und Glauben.