Der Immobilienmarkt hat im vergangenen Jahr dank des Stempelsteuerurlaubs, der vielen Erstkäufern die Möglichkeit gegeben hat, einen Fuß auf die Immobilienleiter zu setzen, einen Boom erlebt.
In Verbindung mit der Einführung des neuen, von der Regierung unterstützten 5-Prozent-Einlagensystems, das den Käufern von Eigenheimen helfen soll, zeigt der Markt noch keine Anzeichen einer Verlangsamung.
Aber welche Gegenden der Stadt sind für Hauskäufer, die etwas Eigenes erwerben möchten, am günstigsten? Und welche Bereiche sind exorbitant teuer? Ellis & Co versuchte diese Fragen zu beantworten.
Günstigste Postleitzahlen
Die ruhige Wohngegend von Thamesmead ist die günstigste Gegend in London, um eine Immobilie zu kaufen. Ein Haus im PLZ-Bereich von SE28 hat einen Durchschnittspreis von £ 275.194, fast £ 50.000 billiger als die nächstgünstigste Gegend von Lower Edmonton.
Die Top 10 der günstigsten Gegenden, um eine Immobilie in London zu kaufen
| PLZ | Abgedeckte Flächen | Durchschnittlicher Immobilienpreis |
| SE28 | Thamesmead | £275,194 |
| N9 | Lower Edmonton | £324,420 |
| N18 | Oberes Edmonton | £325,352 |
| SE2 | Abtei Holz | £330,345 |
| SE25 | Süd Norwood | £348,701 |
| E6 | East Ham, Beckton, Vereinigtes Königreich | £350,124 |
| SE18 | Plumstead, Woolwich | £351,089 |
| SE20 | Anerley, Vereinigtes Königreich | £380,445 |
| E13 | Plaistow | £382,300 |
| N17 | Tottenham | £402,025 |
Südost-London ist die Heimat von fünf der zehn günstigsten Gegenden in London, um ein Haus zu kaufen, die alle unter £ 381.000 kommen.
Dies bedeutet, dass Käufer von Eigenheimen im Rahmen des neuen 5-Prozent-Einlagensystems in London mit einer Einzahlung von nur £ 13,759 auf die Immobilienleiter steigen können.
Teuerste Gegenden
Acht der zehn teuersten Gegenden Londons befinden sich im Westen und Südwesten, wobei der durchschnittliche Immobilienpreis in diesen Gebieten bei £ 1.56 Millionen liegt. Zwei Postleitzahlen im Nordwesten Londons haben es in die Top Ten geschafft, wobei St. John’s Wood, Hampstead und Swiss Cottage durchschnittliche Immobilienpreise von über £ 1 Million haben.
Die Top 10 der teuersten Gegenden, um eine Immobilie in London zu kaufen
| London Postleitzahl | Abgedeckte Gebiete | Durchschnittlicher Immobilienpreis |
| W8 | Kensington | £1,949,475 |
| W1 | Marylebone, Mayfair, Vereinigte Staaten | £1,820,143 |
| WC2 | Covent Garden, Holborn, Vereinigtes Königreich | £1,667,871 |
| SW3 | Brompton, Chelsea | £1,634,116 |
| SW7 | Süd-Kensington | £1,528,409 |
| W11 | Holland Park, Notting Hill, Vereinigte Staaten | £1,446,853 |
| SW1 | Belgravia, Pimlico, Westminster | £1,295,609 |
| SW13 9122 5552Balham | £1,189,849 | |
| NW3 | Hampstead, Schweizer Hütte | £1,137,545 |
| NW8 | Johanniswald | £1,112,247 |
Neben der Aufdeckung der günstigsten und teuersten Bereiche in London zu kaufen, Ellis & Co sah in den besten Gegenden zu investieren für diejenigen, die die besten aufstrebenden Gebiete, die Mieternachfrage oder die Standorte mit den besten Schulen suchen.
Beste aufstrebende Gegend: Tottenham
Tottenham ist eine der zehn günstigsten Gegenden in London, mit einem durchschnittlichen Immobilienpreis von knapp über £ 400.000.
Neben dem Bau neuer Häuser und dem beeindruckenden neuen Stadion von Tottenham Hotspur FC befindet sich das Gebiet derzeit in der Anfangsphase eines 20-jährigen Regenerationsplans.
Unter Berücksichtigung der Veränderungen in der Gegend und der Pläne für die Zukunft sieht es so aus, als wäre es der beste aufstrebende Ort für Immobilien in London.
Beste Gegend zum Investieren: Willesden Green
Diese Gegend ist bei Mietern sehr beliebt und daher ein großartiger Ort, um in Immobilien zu investieren, für diejenigen, die Vermieter werden oder ihr Portfolio erweitern möchten.
Die Nachfrage nach Mietobjekten ist in diesem nordwestlichen Bezirk hoch und die Mieteinnahmen bringen eine Rendite von 3,6%. Darüber hinaus sind die Immobilienpreise in der Region seit April 2020 um 26 Prozent gestiegen, und dieses starke Wachstum dürfte sich fortsetzen.
Obwohl es vielleicht nicht die billigste Gegend ist, um eine Immobilie zu kaufen, mit einer durchschnittlichen Immobilie von rund £ 457.000, ist es eine sehr gefragte Gegend für junge professionelle Mieter, so dass Investoren eine gesunde langfristige Rendite sehen könnten.
Beste Gegenden für Schulen: Harrow
Harrow könnte der beste Ort sein, um ein neues Zuhause zu kaufen, wenn der Zugang zu großartigen Schulen ganz oben auf der Prioritätenliste für Familien steht.
In der Gegend gibt es 16 Schulen, die mit „Hervorragend“ bewertet wurden und den Eltern eine große Auswahl bieten, einschließlich staatlicher und privater Optionen.
Einige der am besten bewerteten Schulen in der Region sind Belmont, Marlborough und Whitmore High. Der durchschnittliche Immobilienpreis in der Gegend beträgt £ 460.408, was günstiger ist als in vielen anderen Gegenden Londons.