Nachfolgend finden Sie typische Abschlusskosten und -aufwendungen für eine Wohnimmobilientransaktion in Broward County, einschließlich Transaktionen mit Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Kostenschätzungen basieren auf Häusern im Wert zwischen 50.000,00 und 750.000,00 US-Dollar. Normalerweise können einige Ausgaben, einschließlich Bewertung, Inspektion, Umfrage und bestimmte andere Gebühren, für Häuser im Wert von mehr als 750.000,00 USD steigen.
Standardgebühren und -kosten für Wohngebäude in Broward County
Diese Posten sind typische Kosten und Aufwendungen für alle Wohnimmobilientransaktionen in Broward County, einschließlich für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser. Die Partei, die für diese Gegenstände verantwortlich ist, wird durch den Immobilienvertrag bestimmt.
- Abwicklungsgebühr oder Abschlussgebühr – $550.00 – $850.00
- Versandkosten – $65.00 – $85.00
- Owner’s Title Insurance Policy – Promulgated Rate pro Abteilung der Versicherung (beinhaltet Titel Prüfung). $5.50 / $ 1,000.00 der Titelversicherung
- Simultaneous Bank Title Insurance Policy – $ 25.00
- Vermerke zur Titelversicherung – wie von der Bank oder Hypothekengesellschaft gefordert – 10% der Titelversicherungsprämie oder $ 25.00 (abhängig von der Art der Bestätigung)
- Titelsuche – $ 175.00- $ 250.00 – Die Partei, die die Titelversicherung abgeschlossen hat zahlt dieser Artikel wird durch den Immobilienvertrag geregelt – Typischerweise, in Broward County, Der Verkäufer zahlt diese Kosten. Der Vertrag sollte jedoch überprüft werden.
Sehen: Broward County Aufnahmegebühr & Documentary Tax Calculator
Käufer Abschlusskosten:
- Umfrage – $275.00 – $450.00
- Beurteilungskosten – $300.00 – 450.00
- Immobilieninspektionskosten – $ 450.00 – $ 750.00 – inklusive Elektro, Dach, Termite, Klimaanlage, Pool & Schädlingsbekämpfung Inspektionen – Viele Inspektionsberichte geben keine Meinung zu Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Entsorgung sowie Waschmaschine und Trockner) ab, außer zu sagen, dass sie ein- oder ausgeschaltet sind und / oder in einwandfreiem Zustand zu sein scheinen.
- Darlehenskosten – siehe Darlehensschätzung des Kreditgebers / Hypothekenunternehmens (siehe unten)
- Regierungskosten im Zusammenhang mit Hypotheken – Dokumentenstempel und immaterielle Steuern auf die Note und die Hypothek (Staatliche Doc-Stempel auf der Hypothek betragen 3,50 USD pro 1.000,00 USD des Hypothekenbetrags. Die immaterielle Steuer auf die Hypothek beträgt 2 USD pro 1.000,00 USD des Hypothekenbetrags.)
- Versicherungsprämien – Hausbesitzerversicherung, Hochwasserversicherung und Windversicherung
- Übernachtungspaket an Hypothekenunternehmen oder Bank
- Abwicklungsgebühr – siehe oben
- Hypothekenaufzeichnungskosten – 10 USD.00 für die erste Seite der Hypothek und $ 8.50 für jede Seite danach
Verkäufer Abschlusskosten:
- Kommunale Pfandrecht und Steuer Suche – $250.00 – $450.00 – Hängt von der Stadt ab und wenn die Informationen regelmäßig benötigt werden – Diese Kosten können Käuferkosten sein – Bei den meisten Immobilienverträgen in Broward County zahlt der Verkäufer diese Kosten jedoch – Siehe Immobilienvertrag
- Anteilige Grundsteuer – Basierend auf den Bruttoimmobiliensteuern der Vorjahre – sofern im Immobilienvertrag nicht anders angegeben – Der anteilige Abzug wird vom 1. Januar des Jahres des Abschlusses bis zum Tag des Abschlusses oder dem Tag vor dem Abschluss berechnet – siehe Immobilienvertrag.
- Immobilienprovision – 6% des Verkaufspreises oder wie anderweitig zwischen Verkäufer und Immobilienmakler ausgehandelt
- Immobilienmakler – Dateispeichergebühr – $ 150.00 – $ 350.00 – Siehe Immobilienauflistungsvertrag oder Immobilienvertrag
- Dokumentenstempel auf der Urkunde – berechnet bei $ 7.00 / $ 1,000.00 auf den Verkaufspreis
- Titel Zusammenfassung – $175.00 – $250.00 – Diese Kosten können Käuferkosten sein – Bei den meisten Immobilienverträgen in Broward County zahlt der Verkäufer diese Kosten – Siehe Immobilienvertrag
- Dokumentenvorbereitung – (Urkunde, Kaufvertrag, eidesstattliche Erklärung (en)) – $550.00
- Estoppel Fee – (HOA oder Eigentumswohnung) – Gebühr für den Erhalt eines Schreibens der Verwaltungsgesellschaft, in dem angegeben wird, ob der Wartungsbetrag überfällig ist und ob er überfällig ist – $250.00 – $350.00
- Hypothekenzahlungen
- Urkunde oder andere Dokumentenaufzeichnungskosten – $ 10.00 für die erste Seite der Urkunde und $ 8.50 für jede Seite danach.
Hypothekenkosten und vorausbezahlte Artikel
Hypothekendarlehenskosten – Nachfolgend finden Sie typische Gebühren bei einer Hypothekentransaktion – Einige Artikel haben unterschiedliche Namen und nicht alle diese Artikel werden belastet – Die genaue Gebühr finden Sie in Ihrem Kreditvoranschlag (Hinweis: Ihr Kreditgeber muss Ihnen innerhalb von drei Werktagen nach Erhalt Ihres Antrags einen Kreditvoranschlag vorlegen. Achten Sie beim Abschluss darauf, Ihre Abschlusserklärung mit Ihrem letzten Kreditschätzungsformular zu vergleichen.).
- Gebühr für die Kreditvergabe
- Darlehensrabatt
- Bewertungsgebühr – Maklerbewertungsgebühr
- Kreditauskunft
- Inspektionsgebühr des Kreditgebers
- Antragsgebühr für die Hypothekenversicherung
- Verwaltungsgebühr
- Kurierdienst
- Dokumentenvorbereitung Dokumentübertragungsgebühr – Dokumentgebühr
- Inspektionsgebühr
- Endinspektionsgebühr
- Flutzertifizierungsgebühr – Flutbestimmungsgebühr
- Finanzierungs- und Überprüfungsgebühr
- Hypothekenvermittlungsgebühr – Maklergebühr
- Hypothekenversicherung Anmeldegebühr
- Premium Spread Vom Kreditgeber bezahlt
- Bearbeitungsgebühr
- Steuer-Service-Gebühr
- Underwriting Review Fee – Underwriting Fee
- Überweisungsgebühr
- Yield Premium Differential
Vom Kreditgeber geforderte vorausbezahlte Posten- Treuhandposten
- Grundsteuern
- Sachversicherungsprämien
- Hypothekenversicherungsprämien
Anteilige Posten
- Grundsteuern
- Wartung (monatlich oder vierteljährlich)
- Spezial Bewertungen (siehe den Immobilienvertrag für wer zahlt den fälligen Betrag nach Abschluss)
- Home Garantie
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