FORT LAUDERDALE, FL—B Hotels & Resorts hat sein Portfolio in den letzten Jahren im Inland ausgebaut. Während sich ein Großteil der anfänglichen Expansionsbemühungen auf Südflorida konzentriert hat, ist die Vision, die Flagge in allen wichtigen Reisezielen abzustecken, führend bei der Notwendigkeit, dass sich die Lifestyle-Hotelmarke nach Norden dreht.
„Es war ein großartiges Jahr für die Marke im Jahr 2016“, sagte Ayelet Weinstein, CEO und PRESIDENT von B Hotels & Resorts, während eines Interviews mit Hotel Business. „Es ist ein Jahr, in dem unsere Präsenz außerhalb Floridas sehr auffällig ist. Wir haben auch neue F & B-Erlebnisse, die gestartet werden. Es ist viel los und wir sind auf dem Weg, eine großartige Alternative zur Lifestyle-Gastfreundschaft zu werden.“
Nach Abschluss der Renovierungsarbeiten in einigen seiner bestehenden Immobilien wird B Hotels & Resorts voraussichtlich über fast 1.200 Gästezimmer und Suiten an fünf verschiedenen Standorten verfügen: B Resort & Spa in Disney Springs in Orlando, FL; B Historic in Savannah, GA; Banana Bay Resort und Marina – eine unbegrenzte Sammlung von B in Marathon, FL; B Ocean Resort in Fort Lauderdale, FL; und B Hotel in New Orleans.
„Wenn Sie zu jedem unserer Immobilien gehen, ist jedes von ihnen sehr unterschiedlich — in Bezug auf das Design“, sagte Weinstein. „Es gibt eine gemeinsame Linie von Urlaub und Sauberkeit im Design, aber jede Eigenschaft ist ein Spiegelbild des Ziels.“
Inspiriert von der reichen Kultur Savannahs versucht das Design von B Historic beispielsweise, die Kombination aus Geschichte und Architektur mit modernem Luxus und Stil zu verbinden, um das einzufangen, was die Marke als „echtes Erlebnis der Gastfreundschaft des Südens“ betrachtet.“
„Sie können die Umwandlung der Eigenschaften sehen, wenn wir sie zu dem machen, was das neue Produkt ist“, sagte sie. „Es ist schwer zu glauben, dass es derselbe Ort ist.“
Das fünfstöckige Backsteingebäude verfügt über 101 Zimmer und Suiten, die alle renoviert und mit maßgeschneiderten Möbeln ausgestattet wurden. Das hoteleigene Restaurant und die Bar Kitchen 3 Twenty bieten sowohl Gemeinschafts- als auch Einzelrestaurants. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Salzwasser-Innenpool ohne Chlor; ein Fitnesscenter; eine Spa-Suite; ein digitaler Touchscreen-Concierge und Reiseführer; und kostenloses WiFi.
Das B Hotel in New Orleans wird ab Mitte Oktober komplett renoviert. Die Unterkunft, die derzeit als Hotel 504 betrieben wird und 2015 von der InSite Group erworben wurde, ist ein historisches Gebäude in der Canal St., nur wenige Blocks vom French Quarter entfernt. Es wird erwartet, dass es Mitte 2017 als B Hotel neu gestartet wird, wenn alles nach Plan läuft.
Nach der Fertigstellung wird das Hotel 157 Gästezimmer und Suiten, eine neu gestaltete Lobby und einen Tagungsraum bieten. Das Angebot von F & B umfasst die Hinzufügung eines Signature-Restaurants. Weitere Annehmlichkeiten, die voraussichtlich zur Verfügung stehen: eine Spa-Suite, ein Fitnesscenter und kostenfreies WLAN.
„Es wird ein großartiger Ort sein, wenn Sie an dieses Ziel kommen, in Bezug auf die gesamte Erfahrung — vom Hotel und den Zimmern bis zum F&B. Es wird eine Erfahrung sein, die Sie leben möchten, wenn Sie an ein großartiges Ziel wie New Orleans kommen“, sagte Weinstein. „Es wird ein wunderschöner Ort.“
Rendering eines Gästezimmers im B Ocean Resort in Fort Lauderdale, FL
Nicht alle Immobilien der Marke laufen planmäßig. Das B Ocean Resort, das gerade vom Yankee Clipper, Fort Lauderdales ikonischem Hotel in Form eines Kreuzfahrtschiffes, umgebaut wird, wird seit August 2015 renoviert.
Die Immobilie, die voraussichtlich Mitte 2016 fertiggestellt werden soll, ist nicht die typische Renovierung für die Marke. „Der Arbeitsumfang wurde erweitert, um natürliches Licht in den Raum zu bringen“, bemerkte Weinstein. „In der Mitte der Lobby wurde ein neues Treppenhaus mit Glasdecke entwickelt, das ein völlig neues Ambiente schafft und dem historischen Gebäude einen Hauch von Stil verleiht. Das Design führte in den letzten Jahren zu einer großen Abkehr vom Erscheinungsbild des Hotels und brachte die Vergangenheit in die Zukunft.“
Da sich viele Immobilien der Marke noch in verschiedenen Phasen des Renovierungsprozesses befinden, ist es schwierig zu bestimmen, wie gut ihre Standorte abschneiden. Das Orlando-Anwesen B Resort & Spa in Disney Springs, das es seit mehreren Jahren gibt, „läuft sehr gut und übertrifft den Markt bei weitem“, sagte sie.
Weinstein führt den Erfolg dieses Standorts auf die Fähigkeit der Marke zurück, eine stilvolle Umgebung zu entwerfen, „die dem anspruchsvollen Reisenden entspricht.“ Neben der Lage des Hotels — direkt im Walt Disney World Resort – und den Annehmlichkeiten bieten andere Hotels in der Region Orlando nicht das gleiche Maß an Komplexität für Gäste, die an das Lifestyle-Erlebnis auf Reisen gewöhnt sind“, schlug sie vor.
Was Immobilien angeht, hat die Marke keine im Westen, aber sie ist offen für Standorte in „allen wichtigen Reisezielen in den USA, von Ost nach West.“
Immobilienverhandlungen, an denen die Marke derzeit beteiligt ist, spiegeln eine andere Perspektive wider. „Es gibt ein paar neue Hotels, an denen wir arbeiten — alle an wichtigen Reisezielen —, aber es ist verfrüht für uns, sie zu diesem Zeitpunkt bekannt zu geben, aber sie befinden sich außerhalb Floridas“, sagte Weinstein. „Wir fahren jetzt grundsätzlich nach Norden.“
B Hotels & Die unmittelbaren Expansionspläne von Resorts sind für Lifestyle-Marken nicht ungewöhnlich. Kim Bardoul, Partner bei der Highland Group, ein Hotelforschungsunternehmen, sagte Hotel Business, dass sich viele Lifestyle-Hotels in Städten wie New York befinden, Boston und Baltimore, weil diese Marken normalerweise „am besten für stark urbane Märkte geeignet sind.“
Während die Eröffnung von Immobilien in diesen Gebieten für die meisten Lifestyle-Marken attraktiv und passend ist, sind auch andere Märkte nördlich des Sunshine State vielversprechend. „Ich würde mich dafür entscheiden, mich in einem unterversorgteren Markt zu entwickeln“, bemerkte sie. „Eine, die einen starken Tech Corp-Kern und eine begehbare Gegend von Restaurants wie Raleigh, NC, hätte.
Im kommenden Jahr erwartet B Hotels & Resorts, sich stärker auf technologische Fortschritte für seine Gäste zu konzentrieren, insbesondere im Zusammenhang mit dem Check-in-Prozess. Die Lifestyle-Marke plant außerdem die Einführung eines ersten Prämienprogramms für treue Gäste. „Wir arbeiten daran“, sagte sie. Die Marke erwartet, weitere Details im Mai 2017 bekannt zu geben. HB