almindelige spørgsmål om titelforsikring
Hvorfor har jeg brug for titelforsikring?
dit hjem er det vigtigste og mest kostbare aktiv, du sandsynligvis nogensinde vil eje. Problemer med titlen på din ejendom kan begrænse din brug og nydelse af fast ejendom samt medføre økonomisk tab. Beskyttelse mod farer ved titel er tilgængelig gennem en unik dækning kendt som titelforsikring. I modsætning til andre former for forsikring, der fokuserer på mulige fremtidige begivenheder og opkræver en årlig præmie, er titelforsikring en engangsbetaling og er en beskyttelse mod tab som følge af mangler og mangler, der allerede findes i titlen.
långivere kræver en politik, bør du også!
din pant långiver har også en stor økonomisk interesse i den ejendom, du køber. Ligesom du gør, er långivere afhængige af Titelforsikringspolitikken for at sikre, at de ikke påvirkes af uforudsete titelproblemer, der kan påvirke dem. Långiverens politik dækker dem for lånets størrelse, men falder og forsvinder til sidst, da lånet er betalt. Denne politik beskytter dog ikke din interesse som boligejer. Du skal købe en separat ejers titelforsikring, så glem ikke at anmode om en! Ejerens titelforsikring udstedes normalt i størrelsen af købsprisen for fast ejendom og varer så længe du – eller dine arvinger – har en interesse i den pågældende ejendom.
Risikoeliminering før forsikring
titelforsikring begynder med en søgning i de offentlige jordregistre for sager, der vedrører ejendomsretten til fast ejendom. Søgeprocessen giver advarsler om titelfejl, der skal håndteres, før ejendommen kan skifte hænder.
her er nogle eksempler på typiske fejl:
• Gerninger, testamenter og tillid, der indeholder forkert optjening og forkerte navne
• udestående realkreditlån, domme, skat tilbageholdsret
• servitutter
• forkerte notar anerkendelser
når Titel fagfolk finde disse Titel spørgsmål, de derefter arbejde for at afhjælpe eventuelle problemer, der kunne holde dig fra at have “klar” titel.
Skjulte Titelfejl
den bedste titelsøgning, udført af de mest erfarne og dygtige eksperter, kan ikke sikre, at der ikke findes titelfejl. Nogle problemer afsløres bare ikke i offentlige registre. Din ejers titelforsikring beskytter din interesse i ejendommen mod sådanne uforudsete farer som:
• fejl i registrering af juridiske dokumenter
• forfalskede gerninger, frigivelser eller testamenter
• uoplyste eller manglende arvinger, inklusive ægtefæller
• Gerninger fra personer med usundt sind
• handlinger fra mindreårige
• Gerning udført under ugyldig eller udløbet fuldmagt
• tilbageholdsret for ubetalte skatter
• svig