hvad skal overveje, når de køber en blok til at bygge videre på
du kan garantere du køber den rigtige stykke jord til dine formål ved at sikkerhedskopiere din beslutning med grundig undersøgelse, og måske forhindre enhver pebret overraskelser nede ad vejen.
1 juridiske konsekvenser
det er afgørende, at du tænker på alle de juridiske ansvarsområder, der følger med at købe et stykke ejendom. Hvis du vil udvikle dig på ejendommen, er det første, du skal gøre, at søge samtykke fra den lokale regering. Mange blokke har pagter, der forbyder brugen af specifikke byggematerialer. At kende disse begrænsninger, før du køber, giver dig mulighed for at skræddersy dine planer, så de passer til dit budget.
2 beliggenhed
overvej, hvor tæt ejendommen er på butikker, skoler, hospitaler, parker og offentlig transport. Hvis du beslutter at sælge eller lease jorden, vil disse funktioner sikre, at din investering vil give højere overskud på lang sigt.
3 områder
du kan muligvis markere alt fra din liste, men hvis din ejendom er i en bushfire eller oversvømmelsesområde, skal dette hæve et rødt signal. Bekræft bushfire og oversvømmelsesrisiko med din udvikler og lokale kommunale myndigheder. Disse placeringer med højere risiko vil have en betydelig indflydelse på dit projekts kapacitet til at sikre finansiering.
4 tjenester til forsyningsselskaber
sørg for at vide, om dit plot har adgang til forsyningsselskaber som Elektricitet, gas, internet, vand og spildevand. Kontroller, om nogen af disse bestemmelser allerede er på plads. Hvis de ikke er det, skal du finde ud af, hvor meget det vil koste at få dem installeret og inkludere dem i dit budget.
5 orientering
opbygning af et energieffektivt hjem hjælper både din tegnebog og miljøet. Det er her at være meget opmærksom på retningen af det land, du køber, betaler udbytte. En nordlig orientering sikrer, at hjemmet får tilstrækkeligt naturligt lys og varme om vinteren, samtidig med at det beskytter det mod overdreven varme om sommeren. I de fleste tilfælde vil det at have et hus bygget med optimal orientering spare dig penge på dine energiudgifter på lang sigt.
6 blokstørrelse og form
størrelsen og formen på den ejendom, du køber, vil have en betydelig indflydelse på designet af dit hjem. At købe en rektangulær ejendomspakke er en fælles beslutning, især til videresalg. Overvej hvad du vil gøre med jorden, før du erhverver den. Ønsker du at opdele din ejendom? Passer jorddimensionerne til de planer, du har? At kende disse ting, før du begynder din søgning, vil hjælpe dig med at vælge den fineste blok til dine behov.
7 blokens terræn
Vær opmærksom på topografien på blokken og budgettet for eventuelle yderligere udgifter, der måtte opstå som følge af det, når du bygger. Nivellering eller bygning kan være dyrere, hvis blokken er stejl. Tilsvarende skal omkostningerne ved at fjerne træer eller grave klipper indarbejdes i dit budget som en ekstra pris.
8 jordens kvalitet
når du køber et stykke ejendom, er det kun naturligt at udføre jordprøvning. Test af jorden hjælper med at garantere, at du ikke køber en citron med skjulte problemer. En jordtest vil se på jordens fysiske og kemiske egenskaber for at se, om det er sikkert, samt hjælpe dig med at estimere blokens stabilitet og jordopbevaring. Når det kommer til at sænke omkostningerne ved at opbygge et solidt fundament, er jordtype kritisk.
9 hvilken slags hus vil du bygge?
tag en beslutning om, hvem du skal oprette huset til. En have og mange soveværelser er fremragende til en familie med børn, mens pensionister eller unge fagfolk kan vælge noget lav vedligeholdelse. Som et resultat skal du vurdere, om jordparcellen kan ændres for at opfylde disse krav.
10 ejendomme i området
endelig vil et kig på nærliggende huse give dig en generel opfattelse af vanskelighederne i nabolaget. Husk at forhøre dig om eventuelle byggeprojekter eller potentielle udviklinger i nabolaget, før du køber en grund, da de kan have indflydelse på dine planer.
hvis du overvejer hver af disse faktorer, mens du ser på et stykke ejendom, og det kontrollerer alle boksene, skal du købe det! Du kan føle dig sikker på, at du har lavet dit hjemmearbejde. Du vælger en blok, der opfylder dine behov, mens du undgår uforudsete omkostninger eller overraskelser, når du begynder at bygge.