Hvad sker der, når en lejer dør i en lejebolig? – Pighvar

få skriftlig meddelelse

det vigtigste første skridt, når der beskæftiger sig med en lejer passerer, er at få skriftlig meddelelse om død. En udlejer vil normalt finde ud af en af to måder – enten fra et familiemedlem eller fra eksekutor af lejerens ejendom. Denne skriftlige meddelelse er afgørende for lovligt at starte processen med at afslutte lejekontrakten, lovligt fjerne lejerens ejendele og forberede ejendommen til den næste lejer. Hvis udlejer er den, der opdager døden. Ring straks til politiet samt den nødkontakt, der er angivet af lejeren. Sikre lejen og flyt ikke noget eller tag noget fra enheden. Vent på, at myndighederne og nødkontakten ankommer. Igen, tjek dine lokale og statslige love vedrørende denne form for begivenhed, og vær forberedt på forhånd, hvis lejligheden skulle opstå. Hovedparten af nedenstående oplysninger beskriver, hvordan man lovligt genvinder ejendommen, efter at der er modtaget skriftlig meddelelse.

sikre ejendommen

efter at udlejer har modtaget skriftlig meddelelse, er det næste skridt at sikre ejendommen. Lås alle vinduer og døre for at undgå tyveri. Hvis de boede alene, kan udlejer overveje at skifte låse for at undgå, at folk kommer ind i ejendommen uden forudgående viden. Når den nærmeste familie eller eksekutor af boet officielt er afleveret nøglerne, er udlejer ikke ansvarlig for at sikre lejerens ejendele. Hvis der ikke er nogen pårørende eller ejendomseksputor, skal du følge dine lokale og statslige love vedrørende forladt lejerejendom.

forbered dig på den næste lejekontrakt

det næste trin er at begynde at forberede sig på den næste lejekontrakt. Der er flere trin, der skal tages her:

Hvad sker der med lejemålet, hvis en lejer går bort?

for lovligt og lovligt at gå videre skal udlejer afslutte eller overføre lejekontrakten. Når der beskæftiger sig med pårørende eller ejendom eksekutor, sørg for at have medfølelse for deres situation, mens henholdsvis og lovligt arbejder for at genvinde ejendommen. Nedenfor er to fælles leasing muligheder og de relevante næste skridt.

• måned-til-måned lejekontrakt – lejers død fungerer som 30-dages varsel. Underret den nærmeste familie eller eksekutor om den dato, hvor lejekontrakten ophører, og koordinere med dem om fjernelse af ejendele, rengøring, overgang af ejendommen, og alle frister.

• langsigtet lejekontrakt – hvis den afdøde lejer havde en langsigtet lejekontrakt, ophører lejekontrakten ikke automatisk, når lejeren passerer. Lejekontrakten overgår til nærmeste familie eller ejendomseksputor. I de fleste tilfælde vil den nærmeste familie/eksekutor gerne afslutte lejekontrakten. Det tilrådes at arbejde sammen med dem for at afslutte lejekontrakten og fortælle dem, at du vil behandle dødsfaldet som en brudt lejeaftale, og at de pårørende/ejendom er ansvarlige for det fulde lejebeløb, indtil enheden lejes igen.

Hvad skal man gøre med en lejers ejendele, når de går forbi?

en udlejer kan ikke fjerne den afdøde lejers ejendele, de bliver nødt til at arbejde sammen med familien eller eksekutoren for at koordinere at få dem fjernet. Arbejd med dem og sæt tidslinjer og deadlines for at hjælpe med at flytte processen sammen. Hvis lejeren var på en måned-til-måned lejekontrakt, og lejemålet slutter snart, skal du indstille mere passende tidslinjer, normalt to til tre uger for at hjælpe med at fjerne ejendommen, så genudlejningsprocessen kan begynde. Hvis lejeren havde en langsigtet lejekontrakt, skal du arbejde med den nærmeste familie/eksekutor for at fastlægge rimelige tidsplaner for fjernelse af lejerens ejendom. Leje skal stadig betales, mens ejendomsfjernelse og lejersøgning udføres, hvis begge parter har besluttet at behandle dødsfaldet som en brudt lejekontrakt.

hvis der ikke er en pårørende, skal du følge dine lokale og statslige love vedrørende forladt lejerejendom. Du kan blive bedt om at holde det i en aktuel tid, så sælge det på auktion og returnere pengene til staten.

Hvad gør du med depositum, hvis en lejer går bort?

sikkerhedsdepositumet kan bruges til ubetalt leje, slitage ud over det normale beløb og rengøringsgebyrer. Sørg for at lave en specificeret liste over alle fradrag og give det til den nærmeste familie eller ejendomseksputor, når resten gives tilbage. Her er et eksempel brev til en lejer for skader, der kan bruges, når fratrække elementer fra depositum. Hvis gebyrerne overstiger depositumet, skal udlejer anmode lejerens ejendom om erstatning.

håndtering af en lejer passerer er aldrig en ideel situation. Din højeste prioritet som udlejer er at sikre dig, at du er beskyttet lovligt ved at følge alle lokale og statslige love vedrørende en lejers død. Dette kan hjælpe med at lette de økonomiske virkninger samt give dig mulighed for at finde en ny lejer så hurtigt som muligt. Hvis der er pårørende, være så medfølende som muligt, arbejde med familien for at fjerne ejendele og få lejen returneret til et sted, hvor det lovligt kan vendes tilbage til dig. Når du er klar til at finde en ny lejer, skal du sørge for at gennemføre en grundig lejerscreening og online lejeansøgning.

hvad hvis en lejer dør i en leje ofte stillede spørgsmål

Hvad er den første ting at gøre, hvis en lejer dør?

få skriftlig meddelelse om en lejers død, og sørg for at sikre ejendommen for at beskytte den mod potentielt tyveri. Etablere et forhold til nærmeste familie eller eksekutor, så du kan overgive nøglerne og lade dem styre ejendommen.

hvis lejeren boede alene, skal du sørge for at ledsage enhver person, der anmoder om adgang til ejendommen, når han kommer ind. Hold en oversigt over alt, hvad der blev fjernet.

annullerer en lejers død lejekontrakten?

lejekontrakten type vil bestemme slutdatoen. Hvis det var en måned-til-måned lejekontrakt, vil døden tjene som en 30-dages varsel. Hvis det var en langsigtet lejekontrakt, overføres den til den nærmeste familie/ejendomseksputor.

Hvad skal du gøre med en lejers ejendele, hvis de forgår i din leje?

en udlejer kan ikke fjerne en afdød lejers ejendele uden først at arbejde med den nærmeste familie/ejendomseksputor. Hvis ingen af disse findes, skal du kontrollere dine lokale og statslige love for at se, hvordan du håndterer en lejers forladte ejendom.

Hvad skal du gøre med en afdød lejers depositum?

sikkerhedsdepositumet kan bruges til ubetalt leje, skader ud over normal slitage og rengøringsgebyrer. Resten, med en specificeret liste, skal returneres til den nærmeste familie/ejendomseksputor.

ansvarsfraskrivelse: TurboTenant, Inc yder ikke juridisk rådgivning. Dette materiale er kun udarbejdet til informationsformål. Alle brugere rådes til at kontrollere alle gældende lokale, statslige og føderale love og konsultere juridisk rådgiver, hvis spørgsmål aris