hvad er en periodeejendom

introduktion af periodeejendomme

hvis du er helt ukendt, er periodeejendomme huse eller bygninger, der oprindeligt blev bygget i en historisk periode før Første Verdenskrig. men hvad menes der med “en historisk periode”? Perioder er tidsrammer i historien, generelt defineret af den herskende monark på det tidspunkt. Dronning Victoria overvågede den victorianske æra og Edvard VII den kortvarige Edvardianske æra. Meget længere var den georgiske æra, som så fire på hinanden følgende Kong Georges – i, II, III og IV.

mens disse epoker virker som den meget fjerne fortid, er der stadig et betydeligt antal periodeegenskaber derude. Huse forsvinder ikke bare, når tiderne ændrer sig, og selvom befolkningen er steget betydeligt, måtte Storbritannien huse en befolkning på over 40 millioner i 1914. Nedrivning eller ødelæggelse har fjernet mange af disse egenskaber fra billedet, men der er stadig flere millioner tilbage.

karakter og egenskaber

mens hver periode har sine egne idiosynkrasier og varemærker, er der nogle ting, der gør alle periodehuse særligt efterspurgte. I modsætning til hurtig reparation nybyggede boliger blev de bygget på et tidspunkt, hvor jord, Arbejdskraft og kvalitetsmaterialer var let tilgængelige. Som et resultat drager de fordel af større værelser og en langt overlegen byggekvalitet. Tykkere vægge er et træk ved periodehuse, som mange nybyggede beboere især ikke er bekendt med.

fordi disse styrker i det væsentlige er tidløse, har periodeegenskaber værdsat i værdi til en højere sats end andre hjem og fortsætter med at gøre det i moderne tid. Forskning viser, at huse bygget før 1919 er steget i værdi med 461% i gennemsnit fra 1986-2011. Sammenlignet med en gennemsnitlig stigning på 357% for alle ejendomme er det en betydelig forskel på over 100%.

så der er helt klart en række forskelle mellem periodehuse og moderne bygninger, men hvad med forskelle mellem perioderne selv? Selvfølgelig ændres stilarter ikke straks med en ny monark, men epokerne afspejler stort set de skiftende stilarter over de brede tidsperioder.

her er en guide til de vigtigste periode ejendom kategorier:

Stuart-perioden var den æra, hvor fuldt murstensbyggede hjem blev normen. På grund af dette, Stuart bygninger er også de ældste periode boliger til rådighed for det meste. Lavet af træ eller med trærammer, de var ekstremt sårbare over for ild og betalte til sidst prisen. I 1666 blev den store brand i London udslettet en massiv 13.200 huse.

da boliger blev genopbygget, havde de en typisk stil: murværkskonstruktion, flade fronter og vinduesvinduer. Denne klassiske stil fortsatte med at påvirke Britiske hjem i de kommende år på grund af dens ubestridelige funktionalitet og forenklede skønhed.

i 1696 blev vinduesafgiften indført, hvilket førte til, at nogle hjem fik deres vinduesrum muret op. Efter afskaffelsen blev de fleste ejendomme til sidst ombygget med vinduer, så dette har ikke haft meget af en varig effekt på nutidens hjem.

• georgisk (1714 – 1837)

et af de vigtigste træk ved georgiske hjem er brugen af klassicisme i deres design. Dette er det romerske og græske begreb om orden, harmoni og formelstandarder. I bygningsbetingelser betyder dette symmetri, proportioner og forudsigelighed. Værelserne var dimensioneret i forhold til hinanden med høje vinduer også designet i forhold til rummets størrelse.

eksternt blev boliger designet med perfekt symmetri, centrale skorstene og ofte konstrueret i lange identiske rækker. Dette var især tilfældet, da den industrielle revolution begyndte omkring 1760. Lange terrasser blev bygget til møllearbejdere, som til sidst blev opdelt i flere hjem.

men der var andre europæiske påvirkninger såvel som klassicisme. Georgiske hjem tog ofte noget af stylingen af palladisk arkitektur. Et fælles træk, der stadig er udbredt på georgiske tidshuse, er frontoner. Inspireret af Palladios arbejde, de bruges over vinduer og døre på en bygnings fa kurtade.

• victoriansk (1837 – 1901)

boliger i den victorianske æra var stort set en reaktion på den enorme stigning i befolkningen. Fra 1841 til 1901 blev den britiske befolkning mere end fordoblet. Som et resultat var der en bølge af rækkehuse. Ligesom nogle af de georgiske hjem, linjer og linjer med stærke stenterrasser blev bygget til arbejdere i stærkt industrialiserede områder.

i 1851 betød afskaffelsen af vinduesafgiften, at boliger ikke længere led af begrænsningerne af små, sporadiske og endda murede vinduer. Tilsvarende betød fjernelsen af murstenafgiften i 1850, at bygherrer ikke længere skulle bruge større mursten for at minimere virkningen af afgiften.

i de følgende år begyndte hjem at drage fordel af ændringerne med store karnapper og engelsk bond murværk ved hjælp af mindre mursten. Victorianske interiører afspejlede på den anden side monarkens dristige personlighed. Mens de stærke, kontrasterende farver vil have ændret sig i nutidens hjem, hvad der kan forblive er smukke små forviklinger som udsmykkede fodpaneler og coving.

på trods af Edvard VII ‘ s regeringstid, der kun varede 9 år fra 1901-1910, anses den Edvardianske æra generelt for at være afsluttet i 1914, da Storbritannien gik i krig. Og selv om det var langt kortere end de andre perioder, var der noget af et boligboom. Som følge heraf kunne Edvardierne udvikle deres egen specifikke stil.

ligesom Edvard VII selv var æraen omgængelig, ekstravagant og individuel. Husene afspejlede dette. De var bredere, med større haver til underholdning. Dekorationer på ydersiden af boliger blev normen. Udskårne funktioner, verandaer og verandaer var blandt tendenserne. Vinduer fik flere paneler-ikke for praktisk som i tidligere tider, men for stil alene.

internt var Edvardianske hjem kendt for deres enkelhed. Værelserne var færre i antal, men større individuelt – igen for at muliggøre social hosting. Større vinduer betød mere lys var tilladt i, henlede opmærksomheden på de kunstfærdigt designede funktioner som pejse, flisebelagte vægge og trapper.

at eje en periodeejendom

hvis du ejer eller ønsker at købe en periodeejendom, vil du drage fordel af flere mangeårige kvaliteter. Tykke vægge, større rum og mere opbevaring er tre af de vigtigste aspekter. Og fordi epoker har deres egen særlige stil, får du en bygning med karakter. Sammenlign dette med nye bygninger, der er rimeligt kedelige og dårligt bygget, og du kan se, hvorfor periodehuse har opretholdt deres appel.

hvordan designer du en periode hjem i den moderne dag?

med de unikke periodeegenskaber kommer behovet for at matche eller tilpasse dit interiørdesign. Der er et par tip og tip, der hjælper dig med at få mest muligt ud af dit hjems stil. Regel nummer et er at arbejde omkring dit hjems Nøglefunktioner. Dette omfatter muligvis finurlige form af rummet samt eventuelle karakteristiske inventar som døre, vinduer og bjælker.

farver er også vigtige. Der er nogle klassiske farver til hver æra, såsom burgunder og salviegrøn til georgisk eller lilla og blå til victoriansk. Og når det kommer til at modernisere det klassiske design, er der et par måder at gøre det bedst på. Moderne lysarmaturer kan tilføjes subtilt, og integration af køkkenapparater hjælper med at afspille den moderne vintage kontrast.

betyder “periodeejendom” det samme som “opført ejendom”?

mens nogle mennesker bruger udtrykkene ombytteligt, er der en vigtig skelnen mellem periode og børsnoterede egenskaber. Periode ejendomme er dem fra historiske perioder, men børsnoterede ejendomme er bygninger på historisk Englands National Heritage List for England (NHLE). Som forklaret i vores komplette guide til fredede bygninger, er de beskyttet mod eventuelle strukturelle ændringer uden tilladelse.

alt fra udvidelser til vinduesrenovering skal have tilladelse fra din lokale myndighed. Formålet er at beskytte bygningens interesse og holde den så tæt som muligt på dens oprindelige form. For at ansøge om ændringer skal du først tale med din lokale bevaringsofficer. Processen vil tage mellem 8-13 uger og er mere tilbøjelige til at blive godkendt, hvis ændringerne er velbegrundede og minimere indvirkningen på bygningen.

der er forbindelser mellem de to udtryk. Fordi fredede bygninger har en særlig arkitektonisk eller historisk interesse, en stor del af dem er tilfældigvis også periodeejendomme. Ifølge historiske England er alle overlevende bygninger bygget før 1700 opført. Det samme gælder for langt størstedelen af dem mellem 1700 og 1840 – der dækker de fleste georgiske ejendomme. I modsætning hertil er der” særlig omhyggelig udvælgelse”, når det kommer til ejendomme bygget efter 1945.

gendannelse periode egenskaber

der er ingen tvivl periode egenskaber kan stå sin prøve af tid. De, vi har i dag, har allerede overlevet hundreder af års familieliv, dårligt vejr og slid. Men der kommer et tidspunkt, hvor visse Nøglefunktioner har brug for reparation og restaurering for at forny deres skønhed og funktion.

hos Fortis & Hooke har vi en passion for at genoprette originale trævinduer og døre. Vores specialiserede metoder gør restaureringsprocessen problemfri for kunderne og sikrer langvarige resultater for dine vinduer og døre. Kom i kontakt i dag for at diskutere, hvordan vi kan hjælpe dig med at holde dit hjem