beslutning om størrelsen af dit næste hjem virker som en af de lettere ting at tjekke din liste, når hus-jagt. Mens HDB tilbyder lejligheder i alle størrelser, navngivningskonventionen for HDB-lejligheder kan være lidt forvirrende i starten. Vidste du, at både 4-værelses og 5-værelses HDB-lejligheder faktisk kun har 3 soveværelser? Hvad er en udøvende lejlighed, og hvad er en maisonette? Hvem vidste også, at der er HDB terrassehuse i Singapore?
vi har samlet en liste over alle de forskellige typer HDB-lejligheder i Singapore for at hjælpe dig med at finde dit perfekte hjem for evigt!
HDB flade typer i Singapore
1. 2-værelse fleksi
2. 3-værelse
3. 4-værelse
4. 5-værelse
5. 3gen
6. Udøvende lejlighed
7. Maisonette
8. Terrasse hus
9. Jumbo flad
10. Tilstødende lejlighed
2-værelsesfleksi
en ting at bemærke er, at det fælles område (stue + køkken) også betragtes som et værelse i HDBs navngivningskonvention, hvilket betyder, at et 2-værelse kun har 1 soveværelse, et 3-værelse har 2 soveværelser og så videre.
hvilket betyder, at et 2-værelse i det væsentlige er et studie. “Fleksi” bit i navnet på denne type lejlighed henviser til de fleksible lejeperioder, der udvides til ældre. Mens HDB-lejligheder normalt leveres med en 99-årig lejekontrakt, er ansøgere på 55 år og derover berettiget til at vælge lejelængden på deres 2-værelses HDB-Lejlighed baseret på deres alder og præference.
hvis du er under 55 år, kan du også ansøge om en 2-værelses lejlighed via BTO-øvelsen (enten gennem Singles-ordningen, hvis du er 35 år eller derover, eller Joint Singles-ordningen), bortset fra at lejligheden kommer med en 99-årig lejekontrakt (i stedet for den fleksible lejekontrakt, der tilbydes ældre), og du er kun berettiget til at ansøge om disse lejligheder i ikke-modne ejendomme. Alternativt kan du også købe en 2-værelses lejlighed på videresalgsmarkedet.
HDB flad størrelse: omkring 36 kvadratmeter (Type 1) og 45 kvadratmeter (Type 2)
HDB flad funktioner: 1 soveværelse, 1 Badeværelse, 1 køkken, 1 opbevaringsrum-cum-lejlighed-shelter
prøve grundplan (bemærk: hver type HDB flad kan også have forskellige layouts):
pris: fra $80,000
se 2-værelse HDB lejligheder til salg
3-værelse
denne hjemmestørrelse er ideel til par, der ønsker at have en dejlig stram familie.
Bemærk, at HDB-lejligheder har en minimum Belægningsperiode (MOP) på 5 år, før du kan sælge, så hvis du planlægger at udvide din familie i de kommende år, skal du overveje, om denne mængde plads er en god størrelse for en potentielt større familie.
HDB flad størrelse: omkring 60 Til 65 kvadratmeter
HDB flad funktioner: Stue / spisestue, køkken, 2 soveværelser (hvoraf 1 er et soveværelse med tilhørende badeværelse), 1 fælles badeværelse, 1 servicegård, 1 opbevaringsrum-cum-lejlighed-husly
prøve grundplan:
pris: fra $150.000
se 3-værelse HDB lejligheder til salg
4-værelse
dette er den mest almindelige hjem størrelse i Singapore, og også den mest populære.
HDB flad størrelse: omkring 90 kvadratmeter
HDB flad funktioner: Stue / spisestue, køkken, 3 soveværelser (hvoraf 1 er et soveværelse med tilhørende badeværelse), 1 fælles badeværelse, 1 servicegård, 1 opbevaringsrum-cum-lejlighed-husly
prøve grundplan:
pris: fra $240.000
se 4-værelse HDB lejligheder til salg
5-værelse
en 5-værelses HDB-lejlighed har også 3 soveværelser, men adskiller sig fra et 4-værelse, idet opholds – / spisepladsen er mere rummelig og endda kan omdannes til et studierum eller garderobeskab, for eksempel.
opgraderingen i rummet giver de små mere plads til at løbe rundt. Brug den ekstra plads i opholdsstuen til skjulte opbevaringsenheder eller et underholdningsområde. Måske omdanne et af soveværelserne til et hjemmekontor?
nogle af disse enheder har også balkon. Perfekt til dem, der nyder den ekstra udendørs plads til at slappe af og nyde aftenbrisen.
HDB flad størrelse: omkring 110 kvadratmeter
HDB flad funktioner: Stue / spisestue, køkken, 3 soveværelser (hvoraf 1 er et soveværelse med tilhørende badeværelse), 1 fælles badeværelse, 1 opbevaringsrum-cum-lejlighed-shelter, 1 balkon/ service værftet
prøve grundplan:
pris: fra $330,000
se 5-værelse HDB lejligheder til salg
3Gen (Multigeneration)
en 3gen er en multigenerational lejligheder designet til – du gættede det – multigenerational familier, bestående af mindst et ægtepar og forældrene af begge ægtefæller. Det betyder, at parterne i begge generationer skal være opført som ejer / beboer af lejligheden. Også, hvis du sælger din 3gen lejlighed, kun andre multigenerational familier er berettiget til at købe.
dette er et godt valg, hvis for eksempel planen er at få bedsteforældrene til at tage sig af de små, da alle vil være under et tag.
den seneste udvikling som SkyTerrace@Punggol og Treelodge@Punggol har endda loftversioner af 3gen-lejligheder med et studie på andet niveau!
HDB flad størrelse: omkring 115 kvadratmeter
HDB flad funktioner: HDB flat funktioner: stue / spisestue, køkken, 4 soveværelser (hvoraf 2 har tilhørende badeværelser), 1 fælles badeværelse, 1 opbevaringsrum-cum-lejlighed-shelter, 1 balkon/ service værftet
prøve grundplan:
pris: fra $350,000
se 3gen HDB lejligheder til salg
udøvende lejlighed
tænk på en udøvende lejlighed som en opgradering fra din 5-værelses lejlighed – den har en ekstra plads til et studierum; nogle har også balkonplads.
HDB flad størrelse: Omkring 130 kvadratmeter
HDB flad funktioner: HDB flad funktioner: stue/ spisestue, køkken, 3 soveværelser (hvoraf 1 har tilhørende badeværelser), 1 fælles badeværelse, 1 opbevaringsrum-cum-lejlighed-shelter, 1 balkon/ service værftet
pris: fra $400,000
se udøvende HDB lejligheder til salg
Ikke almindelige HDB flade typer
nu bygges disse unikke, grænseoverskridende ukonventionelle HDB-hjem ikke længere, men det betyder ikke, at det ikke længere findes. Hvis stjernerne er justeret, kan du finde en du har lyst på videresalgsmarkedet:
Maisonette
et særskilt træk ved dette hjem er, at hver enhed spænder over 2 etager. Den nederste etage er dedikeret som opholdsstue og køkken, mens soveværelserne og badeværelserne besætter den øverste etage.
HDB flad størrelse: omkring 140-150 kvadratmeter
HDB flad funktioner: stue/ spisestue, køkken, 2-3 soveværelser (hvoraf 1 er et soveværelse med tilhørende badeværelse), 2 fælles badeværelser, 1 opbevaringsrum-cum-lejlighed-shelter, 1 yard
pris: Fra omkring $400,000
se maisonette HDB lejligheder til salg
Terrace house
Ja, du læser korrekt. Mens omtalen af HDB tænker på en højhus med et samfund af beboere, er der faktisk også HDB terrasselejligheder. Synes godt om, faktiske terrassehuse!
disse dobbelt etagers terrassehuse blev først bygget tilbage i 1970 ‘ erne. Singapore Improvement Trust (SIT), forgængeren for HDB, byggede en flok terrassehuse uden at indse Singapores jordbegrænsning. Ups!
regeringen er siden stoppet med at udvikle disse, og der er kun 285 af en sådan terrasse h– um, vi mener HDB-lejligheder, i Singapore.
du kan måske huske den Hvampoa HDB terrace flat, der solgte dette 2020, der gik viralt:
at lukke en aftale om et af disse sjældne hjem er bestemt en jackpot – videresalg starter fra omkring $700k, men PSF-prisen er meget, meget lavere end for private landede rækkehuse. For eksempel blev denne HDB terrace flat solgt til $370 PSF, mens private landede rækkehuse i nærheden er gået for mere end $ 2.200!
HDB flad størrelse: omkring 120-240 kvadratmeter
HDB flad funktioner: stue/ spisestue, køkken, 2-3 soveværelser (hvoraf 1 er et soveværelse med tilhørende badeværelse), 1 fælles badeværelse, 1 opbevaringsrum-cum-lejlighed-shelter, 1 yard
pris: fra omkring $700.000
se HDB terrassehuse til salg
jumbo flat
mini storytime: Tilbage i 1990 ‘ erne blev BTO-lejligheder bygget, før de blev solgt, og der var et overudbud af HDB-lejligheder på et tidspunkt (svært at tro, i betragtning af hvor overtegnede BTO-lejligheder er i disse dage, men det er sandt!). Løsningen? HDB endte med at kombinere par usolgte enheder i jumbo-lejligheder.
Jumbo lejligheder kommer med en stor stue – det er dybest set 2 stuer kombineret i 1 – og typisk 4-5 soveværelser (afhængigt af hvilken slags lejligheder blev kombineret til at danne den pågældende jumbo lejlighed).
der er kun omkring 500 af sådanne Jumbo-lejligheder omkring Singapore, og mere specifikt kun i Yishun, skovområder og Jurong East.
HDB flad størrelse: omkring 185 kvadratmeter
HDB flad funktioner: HDB flad funktioner: stue / spisestue, køkken, 4-5 soveværelser (hvoraf 2 har tilhørende badeværelser), 1 fælles badeværelse, 1 opbevaringsrum-cum-lejlighed-shelter, 1 service værftet
pris: Fra $400,000
se jumbo HDB-lejligheder til salg
støder op til lejlighed
hvis du leder efter en stor HDB-lejlighed, men ikke kan finde nogen jumbo-lejligheder på markedet, kan du også kombinere 2 HDB-lejligheder gennem HDBs Konverteringsordning enten ved at købe 2 tilstødende lejligheder eller købe en lejlighed, der støder op til din nuværende enhed. Hvis din ansøgning er godkendt, kan du derefter konstruere en åbning mellem dine 2 HDB-lejligheder.
se støder HDB lejligheder til salg