første boligkøbere tilskud: alt hvad du behøver at vide

Kathryn Lee – 11 Jun, 2021

det første Boligkøbers tilskud er en regeringsordning, der blev indført i 2000 som et forsøg på at udligne den gode og serviceafgift (GST), der blev betalt ved køb af et hus.

tilskuddet er i øjeblikket et engangsbeløb til de første boligkøbere, der køber eller bygger et nyt hjem. Berygtet for at ændre sine vilkår hvert par år, tidligere tilskuddet var til rådighed for etablerede hjem også. Af disse grunde er det vigtigt at følge med i de seneste vilkår for at kontrollere, om de gælder for dit køb.

den nationale ordning administreres separat af stater og territorier,hvilket betyder, at forskellige beløb er tilgængelige forskellige steder.

i modsætning til de fleste andre dele af boligkøbsprocessen er tilskuddet ikke middeltestet, dvs.baseret på indkomst, men snarere et fast beløb pr.

kan den første boligejers tilskud bruges som depositum?

typisk udbetales det første boligkøbers tilskud ved afregning, efter at der er foretaget et depositum. Af denne grund er det usandsynligt, at dette engangsbeløb kan lægges ned i din indbetaling, og du bliver nødt til at betale regningen for indbetalingen selv.

kan fastboende få den første boligejere tilskud?

Ja – fastboende i Australien er berettiget til at modtage en first home buyers grant, men det skal være den første ejendom, du har købt i Australien.

er jeg berettiget til den første boligejere tilskud?

den nationale ordning administreres separat af staterne og territorierne, og derfor vil vilkårene og betingelserne variere på tværs af forskellige steder.

generelt at modtage tilskuddet:

• du skal være en person, ikke en virksomhed eller tillid
• du skal være over 18
• du, eller mindst en person, du køber med, skal være en australsk statsborger eller fastboende
• du skal købe ejendommen som individ og ikke en virksomhed eller tillid
• du planlægger at bo i boligen for at være en den mindste tid, der er fastsat af din stat eller territorium
• du skal ansøge om tilskuddet inden for 12 måneder efter afvikling
• hjemmets markedsværdi må ikke overstige grænsen for din stat eller territorium

generelt er du ikke berettiget til tilskuddet, hvis du eller din ægtefælle:

• har tidligere ejet eller medejet ejendom i Australien eller
• har modtaget en australsk first home ejers grant

)

• et tilskud på $10.000 vil blive givet til første boligejere, der køber et nyt hjem op til værdien af $600.000 eller bygger en ny ejendom på op til $750.000.
• hvis din nye eller etablerede ejendom værdiansættes mindre end $650.000, fraviges din stempelafgift. Hvis din nye eller etablerede ejendom er mellem $650.000 til $800.000, er du berettiget til en rabat.
• købere skal bo i hjemmet i mindst seks måneder i det første Byggeår.
• for mere information Klik her.

Danmark)

• et tilskud på $15.000 vil blive givet, når du køber eller bygge et nyt hjem værdiansættes op til $750.000.
• rabatter på overførselsafgift (tidligere stempelafgift) er også tilgængelige for både nye og etablerede boliger.
• købere skal bo i hjemmet i mindst seks måneder i det første Byggeår.
• for mere information Klik her.

Victoria (Vic)

• et tilskud på $10.000 vil blive givet, når du køber eller bygger et nyt hjem til en værdi af op til $750.000.
• tilskud til ejendom i regional Victoria stiger op til $20.000 for boliger til en værdi af op til $750.000.
• nye boliger skal være mindre end fem år gamle
• købere skal bo i hjemmet i mindst seks måneder i det første Byggeår.
• for mere information Klik her.

Tasmanien (TAS)

• et tilskud på op til $30.000 vil blive givet til første gang ejere, der køber eller bygger et nyt hjem.
• købere skal bo i hjemmet i mindst seks måneder i det første år af det hjem, der bygges.
• for mere information Klik her.

Northern Territory (NT)

• første boligkøbere er berettiget til et tilskud på $10.000, hvis de køber et nyt hjem.
• Stempelafgiftsrabatter på op til $23.928 kan gælde for kvalificerede første boligkøbere af et etableret hjem sammen med et tilskud på $10.000 til renovering af hjemmet.
• for mere information Klik her.

Australian Capital Territory (lov)

• første boligkøbere, der byggede eller købte et nyt eller væsentligt renoveret hjem mellem 1.januar 2017 og før 30. juni 2019, er berettiget til en $7.000 FHOG, forudsat at de opfylder andre kriterier.
• første boligkøbere, der indgår en transaktion med en startdato den 1.juli 2019 eller senere, har ikke ret til fhog-betalingen.
• i loven er FHOG blevet erstattet af den nye Boligkøberkoncessionsordning.

Sydaustralien (SA)

• et tilskud på $15.000 vil blive givet til husejere, der køber eller bygger et nyt hjem i South Australia op til værdien af $575.000.
• for mere information Klik her.

vestlige Australien)

• tilskud på $10.000 er tilgængelige til køb eller opførelse af et nyt hjem.
• afhængigt af hvor du bor, er hætten enten $750.000 eller $1 million.
• hvis du er syd for den 26.parallel med sydlig bredde, skal din ejendom værdiansættes mindre end $750.000, mens ejendomme nord er begrænset til $1 million.
• købere skal bo i hjemmet i mindst seks måneder i det første år af det hjem, der bygges.
• for mere information Klik her.

Sådan ansøger du om det første boligejertilskud

her er den grundlæggende gennemgang af, hvordan du indgiver den første ansøgning om boligkøbere.

trin et: Kontroller din berettigelse

for at spare tid og afhængighed af tilskuddet skal du kontrollere, at du først er berettiget til tilskuddet. Detaljer for hver stat eller territorium er anført ovenfor. Generelt, du bliver nødt til at være over 18, En australsk statsborger eller fast bopæl og, købe eller bygge et nyt hjem. Selvfølgelig skal det også være din første gang at købe.

trin to: Saml dokumentation

hvis du indlogerer hos en godkendt agent, skal du – og hvis relevant – din ægtefælle eller partner fremlægge en kopi af en gyldig identifikationsform. Du skal også fremlægge bevis for statsborgerskab eller permanent ophold.

hvis du indlogerer alene, skal du – og hvis relevant – din ægtefælle eller partner fremlægge en gyldig kopi af et dokument fra hver af de fire kategorier. Der er tale om fire dokumenter pr.person. Det skal bemærkes, at et enkelt dokument ikke kan gentages (en almindelig fejl). De fire kategorier er:

• Kategori et
  et aktuelt dokument, der beviser identitet, bevis for statsborgerskab eller permanent ophold
  • hvis du er australsk statsborger, kan du give:
    • Australsk fødselsattest
    • australsk pas, eller
    • Statsborgerskabsattest.
  • hvis du er statsborger i et andet land:
    • pas, og bevis for permanent opholdstilladelse eller permanent opholdstilladelse visum.
    • en dansk statsborger: nuværende pas.
• Kategori to
  bevis for en forbindelse mellem identitet og person, såsom et pas eller kørekort. Dokumentet skal indeholde dit foto og din underskrift.
• Kategori tre
  et dokument, der beviser ansøgeren/s bor i Australien.
• Kategori fire
  et dokument, der beviser ansøgerens nuværende adresse.

yderligere dokumentation er påkrævet, hvis noget af følgende gælder for dig:

• gift – en kopi af dit ægteskab certifikat.
• skilt – en kopi af din skilsmisse certifikat.
• Enke – en kopi af dødsattesten for din ægtefælle/partner.
• adskilt-en lovbestemt erklæring

trin tre: Udfyld ansøgningen

hvis du logi med en godkendt agent, Devil tage sig af dette trin for dig.

hvis du selv indgiver ansøgningen, er der normalt vejledninger til rådighed for at hjælpe dig med at navigere i applikationer, da de ofte indgives forkert.

når du finder applikationen, skal du udskrive den og svare med en blå eller sort pen. Husk at underskrive.

trin fire: Indgiv ansøgningen

hvis du indgiver din ansøgning gennem en godkendt agent, sender de ansøgningen på dine vegne.

hvis du selv indgiver ansøgningen, skal du finde den relevante adresse via din stats-eller territoriums hjemmeside. Disse kan findes i tabellen ovenfor.

Hvad kan de første boligejere tilskud bruges til?

den første boligkøbere tilskud er stiv i sin brug. Når du anses for berettiget, kan det stort set kun bruges til at bidrage til dit udestående lån. Dette gør det også ret svært at bruge til et depositum.

faktisk udbetales tilskuddet faktisk ikke til køberne, snarere når du kommer til afviklingsperioden, overføres pengene til din långiver og tages direkte fra dit pant.

hvis du køber en Hus-og jordpakke, er tilskuddet undertiden godkendt, når du starter byggeprocessen.

Hvornår får de første boligejere tilskud udbetalt?

tilskuddet udbetales typisk på afviklingstidspunktet til din boliglåner, så det kan trækkes direkte fra dit boliglån. Når du bygger, vil tilskuddet blive godkendt, når din første pant tilbagebetaling forfalder.

kan du få den første boligejere tilskud to gange?

Nej, tilskuddet er en engangsbetaling til de første boligkøbere.

er den første boligejere tilskud skattepligtig?

Nej, du skal ikke betale skat af dit første boligkøbers tilskud.

hvor meget er den første boligejere tilskud?

en fhbg lommeregner kan bruges til at bestemme summen af din første boligkøbere tilskud baseret på din placering og ejendom.

Hvad dækker de første boligejere?

når støtteberettigelsen er fastslået, trækkes tilskuddet automatisk fra dit hjemland. Dette sikrer, at det direkte betaler en del af dit boliglån.

overvejer du at købe dit første hus snart? Kom i kontakt med eChoice. Vores mæglere kan hjælpe dig med at forstå det første Boligejertilskud i din stat eller territorium og sikre, at din ansøgning går glat.