forsikrede lejere har ikke lovbestemt købsret
de fleste forsikrede lejere i boligforeninger har ikke lovbestemt købsret. nogle forsikrede lejere kan have en ‘bevaret købsret’, hvis de var sikre lejere i kommunen, da ejerskabet af deres hjem blev overført til en boligforening.
forsikrede lejere, der ikke har en lovbestemt ret til at købe, kan have en lovbestemt ret til at erhverve (RTA), hvis deres hjem blev bygget efter April 1997 med offentlig finansiering. Der er undtagelser til RTA, f. eks hvor ejendommen er i et udpeget landdistrikt. RTA tilbyder en mindre generøs rabat til kvalificerede lejere.
en frivillig ret til at købe (VRTB) for boligforeningens lejere (England)
National Housing Federation (NHF) og koalitionsregeringen i 2015 indgik en aftale om at udvide retten til at købe til forsikrede lejere i boligforeninger på frivillig snarere end lovbestemt basis (PDF 337 KB).
den oprindelige pilotordning
fem boligforeninger piloterede den frivillige ret til at købe (VRTB) – disse ordninger lukkede i Oktober 2016. Efterårserklæringen 2016 annoncerede statsfinansiering til en storstilet regional pilot af VRTB for boligforeningens lejere. Efter en vis forsinkelse meddelte Efterårsbudgettet 2017, at piloten ville gå videre i Midlands med 200 millioner af offentlige midler.
Midlands pilotordning
piloten blev lanceret den 16.August 2018. Vejledning til boligforeninger (PDF 966 KB), der deltager i Midlands pilotordning, blev offentliggjort af Ministeriet for boliger, samfund og lokale myndigheder (MHCLG) i Maj 2018. Piloten fokuserede på to aspekter af den frivillige aftale, som de oprindelige piloter ikke dækkede, nemlig:
- en-til-en udskiftning af de solgte boliger
- bærbare rabatter (boligforeninger kan nægte at sælge visse ejendomme, men er forpligtet til at tilbyde lejere en bærbar rabat for at købe en anden ejendom inden for foreningens lager eller en anden forening).
regeringen bekræftede, at vrtb-ordningen ikke vil gælde for delte ejere (folk, der deler egne og del lejer deres hjem).
en uafhængig evaluering af pilotordningen blev offentliggjort den 8.februar 2021.
ingen dato annonceret for fuld udrulning
der er ikke annonceret nogen Dato for den fulde udrulning af VRTB. 2017-regeringen sagde, at virkningen af Midlands-piloten ville blive vurderet, inden der træffes beslutning om de næste trin.
det konservative partis manifest 2019 (PDF 4.65 MB) forpligtet til en evaluering af Midlands pilotordning og til evalueringen nye pilotområder “for at sprede drømmen om boligejerskab til endnu flere mennesker.”
Boligministeren svarede på et parlamentarisk spørgsmål den 8. September 2021 om tidsskalaen for den nationale udrulning af VRTB:
regeringen er fortsat forpligtet til retten til at købe og sprede drømmen om boligejerskab til endnu flere mennesker. Midlands pilot af den frivillige ret til at købe ordningen afsluttet i år og er blevet fuldt evalueret. Regeringen ser på resultaterne, som vil blive brugt til at informere fremtidig politik. Som det fremgår af manifestet i 2019, vil regeringen evaluere nye pilotområder, og vi vil meddele flere detaljer om det.
regeringens ret til at købe hjemmeside giver interesserede parter mulighed for at tilmelde sig advarsler: klik på linket ‘boligforeningens lejere’ øverst til højre på siden og udfyld en pop op-kontaktboks.
yderligere læsning
- Bibliotek papir: indførelse af en frivillig ret til at købe for boligforeningen lejere i England.
ansvarsfraskrivelse
Commons Library har ikke til hensigt, at oplysningerne i denne artikel skal adressere de specifikke omstændigheder for et bestemt individ. Vi har offentliggjort det for at støtte parlamentsmedlemmernes arbejde. Du bør ikke stole på det som juridisk eller professionel rådgivning, eller som en erstatning for det. Vi påtager os intet ansvar for eventuelle fejl, udeladelser eller fejlinformationer indeholdt heri. Du bør konsultere en kvalificeret professionel, hvis du har brug for specifik rådgivning eller information. Læs vores briefing for information om kilder til juridisk rådgivning og hjælp.