piața imobiliară a explodat în ultimul an, datorită vacanță taxa de timbru, care a dat o mulțime de cumpărători pentru prima dată posibilitatea de a obține piciorul pe scara de proprietate.
cuplat cu introducerea noului guvern sprijinit sistem de depozit de 5 la suta, concepute pentru a ajuta la cumparatori acasă, piața nu dă nici un semn de încetinire încă.
dar care zone ale orașului sunt cele mai accesibile pentru cumpărătorii de case care doresc să achiziționeze ceva de-al lor? Și care zone sunt exorbitant de scumpe? Ellis & Co a încercat să răspundă la aceste întrebări.
cele mai accesibile Coduri postale
zona rezidențială liniștită Din Thamesmead este zona cea mai accesibilă din Londra pentru a cumpăra o proprietate. O casă în zona de Codul poștal de SE28 are un preț mediu de 275,194, aproape 50,000 mai ieftin decât zona următoare cele mai accesibile din Lower Edmonton.
primele 10 zone cele mai accesibile pentru a cumpăra o proprietate în Londra
| Cod Poștal | zone acoperite | prețul mediu al proprietății |
| SE28 | Thamesmead | £275,194 |
| N9 | Edmonton inferior | £324,420 |
| N18 | Upper Edmonton | £325,352 |
| SE2 | Abbey Wood | £330,345 |
| SE25 | South Norwood | £348,701 |
| E6 | East Ham, Beckton | £350,124 |
| SE18 | Plumstead, Woolwich | £351,089 |
| SE20 | Anerley, Penge | £380,445 |
| E13 | Plaistow | £382,300 |
| N17 | Tottenham | £402,025 |
sud-estul Londrei găzduiește cinci dintre primele zece zone cele mai accesibile din Londra pentru a cumpăra o casă, toate venind sub 381.000 de euro.
aceasta înseamnă că, în cadrul noii scheme de depozite de 5%, cumpărătorii de locuințe pot pune piciorul pe scara proprietății din Londra cu un depozit de doar 13.759 de dolari.
cele mai scumpe zone
opt din primele zece cele mai scumpe zone din Londra sunt situate în vest și Sud-Vest, prețul mediu al proprietății în aceste zone ajungând la 1,56 milioane de euro. Două coduri poștale din nord-vestul Londrei au ajuns în top zece, St John ‘ s Wood, Hampstead și Swiss Cottage având prețuri medii ale proprietăților peste 1 milion de euro.
top 10 cele mai scumpe zone pentru a cumpăra o proprietate în Londra
| Londra Cod Poștal | zonele acoperite | prețul mediu de proprietate |
| W8 | Kensington | £1,949,475 |
| W1 | Marylebone, Mayfair, Soho | £1,820,143 |
| WC2 | Covent Garden, Holborn, Strand | £1,667,871 |
| SW3 | Brompton, Chelsea | £1,634,116 |
| SW7 | South Kensington | £1,528,409 |
| W11 | Holland Park, Notting Hill | £1,446,853 |
| SW1 | Belgravia, Pimlico, Westminster | £1,295,609 |
| SW13 | Balham | £1,189,849 |
| NW3 | Hampstead, cabană elvețiană | £1,137,545 |
| NW8 | lemnul Sfântului Ioan | £1,112,247 |
pe lângă descoperirea celor mai accesibile și mai scumpe zone de cumpărat în Londra, Ellis & Co a privit în cele mai bune zone pentru a investi pentru cei care caută cele mai bune zone, cererea chiriașilor sau locațiile cu cele mai bune școli.
cel mai bun în sus și vine zona: Tottenham
Tottenham este una dintre primele zece zone cele mai accesibile din Londra pentru a cumpara, cu prețul mediu de proprietate vine la doar puțin peste 400.000 de euro.
pe lângă construirea de noi case și impresionantul stadion al Tottenham Hotspur FC, zona se află în prezent în primele etape ale unui plan de regenerare de 20 de ani.
luând în considerare schimbările din zonă și planurile pentru viitor, se pare că este setat să fie cel mai bun loc pentru proprietăți din Londra.
cea mai bună zonă de investit: Willesden Green
această zonă este extrem de populară printre chiriași, făcându-l un loc minunat pentru a investi în proprietăți, pentru cei care doresc să fie proprietar sau să-și extindă portofoliul.
cererea de proprietăți de închiriere este ridicată în acest cartier de Nord-Vest, iar veniturile din chirii returnează un randament de 3,6%. În plus, prețurile locuințelor au crescut cu 26% în zonă din aprilie 2020, iar această creștere puternică pare să continue.
deși s-ar putea să nu fie cea mai ieftină zonă pentru a cumpăra o proprietate, cu o proprietate medie care costă în jur de 457.000 de euro, este o zonă foarte căutată pentru tinerii chiriași profesioniști, astfel încât investitorii ar putea vedea o rentabilitate sănătoasă pe termen lung.
cele mai bune zone pentru școli: Harrow
Harrow ar putea fi cel mai bun loc pentru a cumpăra o casă nouă dacă accesul la școli mari este pe lista priorităților pentru familii.
zona găzduiește 16 școli considerate „remarcabile”, oferind părinților o mulțime de opțiuni, inclusiv opțiuni de stat și private.
unele dintre școlile foarte apreciate din zonă includ Belmont, Marlborough și Whitmore High. Prețul mediu al proprietății în zonă este de 460.408 de dolari, ceea ce este mai accesibil decât multe alte zone din Londra.