možná procházíte webové stránky jako Rightmove a můžete narazit na slova „OIEO“ nebo „nabídky přesahující“. Možná nevíte, co znamená OIEO nebo co byste měli dělat s ceníkovou cenou této povahy.
Oieo význam: OIEO je zkratka pojmu nabídky nad rámec. Což ve skutečnosti znamená, že prodejci by chtěli dostávat nabídky nad uvedenou cenu. To je často trik realitních kanceláří, aby vzbudil další zájem o dům.
přečtěte si prosím, abyste zjistili, proč se tato cenová strategie může vymstít.
proč realitní kanceláře používají OIEO při prodeji domů?
hlavním důvodem, proč realitní kanceláře využívají nabídky nad rámec nebo OIEO, je zvýšit zájem o dotyčnou nemovitost. Například, je-li dům stojí říci £350,000. Ale místo toho, aby byl uveden pro tuto částku, je seznam na OIEO £299,995.
pro každého kupujícího, který hledal na trhu pro domy tohoto typu, velikost a umístění bude pravděpodobně vědět, že tento dům je pod cenou. Otevírá také dům těm kupujícím, kteří omezují své vyhledávání na 300 000 liber. To by mohlo stačit k povzbuzení obou těchto typů kupujících k prohlížení nemovitosti.
myšlenka je, že nákup domu je velmi emocionálně nabitý nákup. Pokud má realitní makléř dostatek kupujících, aby si dům prohlédl, zvyšuje se tím šance na nabídku.
mohlo by to být kupující, kteří našli nemovitost těsně pod jejich £300,000 rozpočet může vypadat zvýšit svůj rozpočet. Je to také zájem dalších kupujících, kteří si myslí, že mohou získat výhodnou nabídku. A to i přesto, že cena uvádí „nabídky přesahující“, což nezastaví kupující nabízející někde mezi £299,995 a £350,000. Ale je to dobrá strategie i když?
oieo kolik nabídnout
pokud vidíte dům se zkratkou OIEO vedle ceny, měli byste stále nabízet pouze to, co vám dům stojí. Což znamená, že můžete nabídnout více než, pod nebo přesně částku OIEO. Realitní makléři jsou povinni předložit všechny nabídky a prodejce má na výběr, zda přijmou.
možná zjistíte, že realitní agent to zkoušel a dům stojí ve skutečnosti pouze za cenu OIEO nebo méně. Pokud prodejce neobdrží jiné nabídky než ty vaše, může se rozhodnout vaši nabídku přijmout. To může být případ, i když vaše nabídka byla pod cenou OIEO.
z tohoto důvodu si můžete přečíst tento článek o tom, zda můžete nabídnout méně než nabídky nad cenou nebo nabídky nad rámec.
je dobrý nápad použít OIEO nebo nabídky nad rámec prodeje domu?
mnoho kupujících je okamžitě odloženo termínem „nabídky přesahující“ nebo OIEO. Je to proto, že je to matoucí a může se zdát trochu arogantní. Je to, jako by prodejce cítil, že jejich dům má větší cenu, než je.
jinak řečeno, může se setkat, jako by tržní hodnota byla uvedena cena. Prodejce se však domnívá, že jejich dům má větší hodnotu než jeho tržní hodnota.
takže podle mého názoru tuto strategii nepoužívejte, protože se vám to může vymstít. Může odcizit část vašich potenciálních kupců. Což by mohlo znamenat, že rozdíl mezi prodejem vašeho domu a prodejem domu stagnuje.
doufám, že tento článek pomohl o významu Oieo
Pokud tento článek pomohl na „významu OIEO“, sdílejte jej prosím na svém oblíbeném webu sociálních médií.