John Russell
jedna z nejčastějších otázek, které slyším, se točí kolem toho, kde lidé mohou legálně žít v malých domech. Výzvou je, že v mnoha komunitách byla definice toho, co se kvalifikuje jako obytný dům, příliš pevně definována. Například, jedna z věcí, které najdete, jsou minima čtverečních stop, která definují nejmenší velikost domu, která může být, což může být často několik set nebo tisíc čtverečních stop.
zdroj: Tammy Strobel
osobně si myslím, že všechna tato pravidla jsou šílenství, protože kdo se zdravým rozumem by mohl určit pevnou minimální velikost domu pro každého v komunitě. Pokud se síly, které se snaží chránit domácí hodnoty v sousedství, také ztratily kontakt s realitou, protože odhadci nemovitostí obvykle používají podobné vlastnosti pro srovnání hodnot. Naštěstí existuje několik způsobů, jak pracovat v systému-obejít systém.
Vyhněte se stavebním předpisům
začněte hledáním komunit, které nemají mnoho stavebních omezení. K dispozici je dobrá ebook pro spuštění vyhledávání s názvem žádné stavební kódy napsané Terry Herb na Containerist. Ebook nastiňuje stavební kódy pro každý stát USA, na státní úrovni. Pokud jste otevřeni přemístění a chcete rychlou referenci po vaší straně při hledání států s několika (pokud existují) omezeními, je to dobrá ebook.
‚Camp‘ na vaší zemi
zdroj: mrcjhicks
malé domy založené na přívěsech jsou většinou většinou považovány za přívěsy RV, protože jsou postaveny na kolech. Takže můžete obvykle žít v malém domě kdekoli, kde je legální „tábořit“ na vlastní zemi. To není vždy povoleno, takže zkontrolujte místní vyhlášky s místními donucovacími orgány a / nebo plánovacím oddělením. Další problémy mohou stále platit, jako je to, jak budete muset vypořádat s odpadní vodou a pitnou vodou.
alternativní územní plánování
hledejte pozemky s více rodinami. Obvykle neexistuje žádná minimální velikost jednotky definovaná pro multi-rodinný zónový majetek, který umožňuje bytovému domu mít malé byty. Je možné, že se správným návrhem, plánovací oddělení může schválit výstavbu první jednotky víceúrovňového malého domu.
Trailer park
zdroj: Meg Stewart
pronájem prostor v přívěsu parku. Některé přívěsové parky mají omezující požadavky jako mnoho sdružení majitelů domů, tak se jim vyhněte. Ale mnozí budou rádi, že jste zaparkovali svůj vlastní přívěs domů po boku ostatních přívěsů.
postavte eko-vesnici
zvažte nákup stávajícího přívěsového parku nebo kempu s přáteli a proměňte jej v eko-vesnici. Toto je jeden z mých oblíbených konceptů komunity tiny house, protože územní plánování a infrastruktura jsou již v těchto typech nemovitostí zavedeny; i když jsem ještě neviděl někoho, kdo to zkusí.
přestěhovat se na venkov
mnoho venkovských oblastí, dokonce i v blízkosti hlavních metropolitních oblastí, bude flexibilnější s řešením bydlení. Existuje mnoho oblastí, kde bydlení migrantů již stanovilo precedenty a vydláždilo cestu pro malé bydlení.
Backyard camping
friends backyard může být životaschopnou možností, pokud je ve vaší oblasti povoleno „kempování“. Zřízení malého domu na zahradě může být také legálně v souladu se zákony, které podporují ADUs (bytové jednotky příslušenství). Dokonce i tady v Kalifornii s regulací máme zákony, které umožňují přidání in-law jednotek.
malý projekt se skrývá na dohled.
Photo © Sunset Magazine
skrýt v očích
nejsem zastáncem porušení zákona, ale mnoho lidí zjistilo, že jednoduché nastavení úklidu v prostém pohledu funguje dobře. Důvod, proč to funguje, je ten, že něco tak roztomilého a prostého pohledu je považováno za kvalitní příspěvek do sousedství, ne oko. Zdá se, že diváci předpokládají, že je to nějaká roztomilá kůlna, domeček nebo domácí kancelář a jen se usmívají a pokračují v cestě. Málokdo by předpokládal, že tam skutečně žije někdo, kdo by mohl žít v tak malém domě? LOL
usilovat o odchylku
to je v podstatě žádá místní plánovací oddělení, aby zvážila výjimku z pravidla. Pokud pracujete se zeleným úhlem a úhlem rozmanitosti, můžete získat větší trakci. S tímto přístupem existuje poměrně malé riziko, protože musíte pozemek koupit, než budete moci požádat o stavební povolení.
o autorovi: John Russell je vášnivý drobný stavitel domů a milovník přírody. V současné době pracuje na nových způsobech, jak žít v Texasu a dalších jižních státech.
John poukazuje na některé skvělé možnosti parkování v malém domě! Ukázalo se, že existuje mnoho možností, když hledáte pozemek nebo místo pro parkování vašeho malého domu. Některé mohou spadat do legální šedé oblasti, ale pokud jste ochotni se vypořádat s trochou územní nejistoty, pak to otevírá spoustu možností, a to i pro ty, kteří si nemohou dovolit koupit pozemky sami.
nečekejte, až města změní své územní kódy, aby malé domy byly zcela legální. Prostě do toho. Existuje spousta lidí ochotných vás podpořit při hledání skvělého místa k životu ve vašem malém!