první domácí kupující Grant: vše, co potřebujete vědět

Kathryn Lee-11 Června, 2021

první Grant pro kupující domů je vládní schéma zavedené v roce 2000 jako snaha kompenzovat daň za zboží a služby (GST) zaplacenou při koupi domu.

grant je v současné době paušální platba prvním kupcům domů, kteří si koupí nebo postaví nový domov. Proslul tím, že každých pár let měnil své podmínky, dříve byl grant k dispozici i pro zavedené domy. Z těchto důvodů je důležité držet krok s nejnovějšími podmínkami a zkontrolovat, zda se vztahují na váš nákup.

národní schéma je spravováno odděleně státy a územími, což znamená, že na různých místech jsou k dispozici různé částky.

na rozdíl od většiny ostatních částí procesu nákupu domů není dotace testována na základě příjmu, ale spíše stanovené částky na stát.

lze první grant majitelů domů použít jako vklad?

obvykle se první grant kupujících domů vyplácí při vypořádání po provedení vkladu. Z tohoto důvodu je nepravděpodobné, že by tato paušální částka mohla být vložena do vašeho vkladu a budete muset zaplatit účet vkladu sami.

mohou stálí obyvatelé získat první Grant majitelů domů?

Ano-stálí obyvatelé Austrálie mají nárok na první grant pro kupující domů, ale musí to být první nemovitost, kterou jste si zakoupili v Austrálii.

mám nárok na první Grant majitelů domů?

národní systém je spravován odděleně státy a územími, v důsledku toho se podmínky budou lišit v různých lokalitách.

Obecně platí, že k získání dotace:

• musíte být jednotlivec, nikoli společnost nebo důvěra
• musíte být starší 18
• vy nebo alespoň jedna osoba, se kterou nakupujete, musíte být australským občanem nebo trvalým pobytem
• musíte kupovat nemovitost jako jednotlivec a ne společnost nebo důvěra
• plánujete žít v rezidenci po minimální dobu stanovenou vaším státem nebo územím
• musíte požádat o povolení k pobytu grant do 12 měsíců od vypořádání
• tržní hodnota domu nesmí překročit limit vašeho státu nebo území

obecně nebudete mít nárok na grant, pokud vy nebo váš manžel:

• již dříve vlastnil nebo spoluvlastnil majetek v Austrálii nebo
• obdrželi Australský první home owners grant

Nový Jižní Wales (NSW)

• grant $10,000 bude poskytnuta první majitelé domů koupi nového domu až do hodnoty $ 600,000, nebo budování nové nemovitosti v hodnotě až $ 750,000.
• pokud je váš nový nebo zavedený majetek oceněn méně než 650,000 XNUMX$, bude vám prominuto kolkovné. Pokud je vaše nová nebo zavedená nemovitost mezi 650,000 800,000 až XNUMX XNUMX USD, máte nárok na slevu.
• kupující musí žít v domě po dobu nejméně šesti měsíců v prvním roce výstavby.
• pro více informací klikněte zde.

Queensland (QLD)

• grant ve výši $ 15,000 bude poskytnuta, když si koupíte nebo postavit nový domov v hodnotě až $ 750,000.
• slevy na převod (dříve kolkovné) jsou také k dispozici pro nové i zavedené domy.
• kupující musí žít v domě po dobu nejméně šesti měsíců v prvním roce výstavby.
• pro více informací klikněte zde.

Victoria (VIC)

• grant $10,000 bude poskytnuta, když si koupíte nebo postavit nový domov v hodnotě až $ 750,000.
• granty na nemovitosti v regionálním Victoria zvýšit až na $ 20,000 pro domy v hodnotě až $ 750,000.
• nové domy musí být mladší než pět let
• kupující musí žít v domě po dobu nejméně šesti měsíců v prvním roce výstavby.
• pro více informací klikněte zde.

Tasmánie (TAS)

• grant až do výše $ 30,000 bude poskytnuta poprvé majitelé, kteří koupit nebo postavit nový domov.
• kupující musí žít v domě po dobu nejméně šesti měsíců v prvním roce výstavby domu.
• pro více informací klikněte zde.

severní území (NT)

• první kupující domů mají nárok na grant 10,000 xnumx$, pokud si koupí nový domov.
• kolkovné slevy až do výše $ 23,928 se mohou vztahovat na způsobilé první kupující domů zavedeného domu spolu s dotací na renovaci domů 10,000 XNUMX$.
• pro více informací klikněte zde.

Australian Capital Territory (ACT)

• první kupci domů, kteří postavili nebo zakoupili nový nebo podstatně zrekonstruovaný dům mezi 1. lednem 2017 a 30. červnem 2019 nebo dříve, mají nárok na $ 7,000 FHOG, pokud splňují další kritéria.
• první kupující domů, kteří uzavírají transakci s datem zahájení dne 1. července 2019 nebo později, nemají nárok na platbu FHOG.
• v zákoně byl FHOG nahrazen novým koncesním schématem pro kupující domů.

Jižní Austrálie (SA)

• grant ve výši 15 000 $bude poskytnut majitelům domů, kteří si koupí nebo postaví nový domov v Jižní Austrálii až do hodnoty 575 000$.
• pro více informací klikněte zde.

Západní Austrálie (WA)

• granty ve výši $ 10,000 jsou k dispozici na nákup nebo výstavbu nového domova.
• v závislosti na tom, kde žijete cap je buď $ 750,000 nebo $1 milión.
• pokud jste jižně od 26. rovnoběžky jižní šířky, musí být vaše nemovitost oceněna méně než 750 000 USD, zatímco nemovitosti na sever jsou omezeny na 1 milion USD.
• kupující musí žít v domě po dobu nejméně šesti měsíců v prvním roce výstavby domu.
• pro více informací klikněte zde.

Jak požádat o první Grant majitelů domů

zde je základní přehled o tom, jak podat první žádost o grant kupujících domů.

první krok: Zkontrolujte svou způsobilost

Chcete-li ušetřit čas a spoléhat se na grant, zkontrolujte, zda jste první způsobilí pro grant. Podrobnosti pro každý stát nebo území jsou uvedeny výše. Obvykle, budete muset být u konce 18, australský občan nebo trvalý pobyt a, kupovat nebo stavět nový domov. Samozřejmě, musí to být také vaše první nákup.

druhý krok: Shromážděte podpůrné důkazy

pokud podáváte u schváleného zástupce, musíte vy – a případně váš manžel nebo partner poskytnout kopii platné formy identifikace. Musíte také předložit doklad o občanství nebo trvalém pobytu.

pokud ubytujete sami, musíte vy – a případně váš manžel nebo partner poskytnout platnou kopii dokumentu z každé ze čtyř kategorií. To vyjde na čtyři dokumenty na osobu. Je třeba poznamenat, že jeden dokument nelze opakovat (běžná chyba). Čtyři kategorie jsou:

• Kategorie jedna
  jeden aktuální doklad prokazující totožnost, doklad o občanství nebo trvalém pobytu
  • pokud jste australský občan, můžete poskytnout:
    • Australský rodný list
    • Australský pas nebo
    • osvědčení o občanství.
  • pokud jste občanem jiné země:
    • cestovní pas, a doklad o trvalém pobytu nebo trvalém pobytu víza.
    • Občan Nového Zélandu: aktuální pas.
• Kategorie dvě
  důkaz o spojení mezi identitou a osobou, jako je cestovní pas nebo řidičský průkaz. Dokument musí obsahovat vaši fotografii a podpis.
• Kategorie tři
  jeden doklad prokazující žadatel / s žijí v Austrálii.
• Kategorie čtyři
  jeden doklad prokazující aktuální adresu žadatele.

jsou vyžadovány další podpůrné důkazy, pokud se vás týká některý z následujících:

• Ženatý-kopie vašeho oddacího listu.
• Rozvedený-kopie vašeho rozvodového osvědčení.
• Ovdovělý-kopie úmrtního listu vašeho manžela / partnera.
• Separated-a statutární prohlášení

krok třetí: Vyplňte žádost

pokud podáváte u schváleného agenta, o tento krok se za vás postarají.

pokud podáváte žádost sami, existujíobvykle jsou k dispozici průvodci, kteří vám pomohou orientovat se v aplikacích, protože jsou často nesprávně podány.

když najdete aplikaci, vytiskněte ji a odpovězte modrým nebo černým perem. Nezapomeňte podepsat.

krok čtyři: podat žádost

pokud podáváte žádost prostřednictvím schváleného zástupce, zašlou žádost vaším jménem.

pokud podáváte žádost sami, vyhledejte příslušnou adresu prostřednictvím webových stránek vašeho státu nebo území. Ty lze nalézt v tabulce výše.

na co mohou být první majitelé domů použity?

první domácí kupující grant je rigidní ve svém použití. Jakmile jsou považovány za způsobilé, to může být v podstatě použity pouze přispět k Vaší nesplacené půjčky. To také dělá to docela těžké použít pro vklad.

ve skutečnosti není grant skutečně vyplácen kupujícím, spíše když se dostanete do zúčtovacího období, peníze jsou převedeny na vašeho věřitele a přímo převzaty z vaší hypotéky.

pokud kupujete balíček domů a pozemků, někdy je grant schválen, jakmile zahájíte stavební proces.

kdy se první majitelé domů grant dostat zaplaceno?

grant se obvykle vyplácí v době vypořádání vašemu domovskému věřiteli, takže jej lze přímo odečíst z úvěru na bydlení. Při stavbě bude grant schválen, jakmile bude splatná vaše první splátka hypotéky.

můžete získat první majitelé domů grant dvakrát?

ne, grant je jednorázová platba prvním kupujícím domů.

je první majitelé domů udělit zdanitelné?

Ne, nebudete muset platit daň z vašeho prvního grantu kupujících domů.

kolik je první majitelé domů grant?

kalkulačka FHBG lze použít k určení součtu vašeho prvního grantu kupujících domů na základě vaší polohy a nemovitosti.

co první majitelé domů poskytují?

po zjištění způsobilosti se grant automaticky odečte od vašeho domácího Loana. Tím je zajištěno, že přímo platí část úvěru na bydlení.

hledáte koupit svůj první domov brzy? Spojte se s eChoice. Naši makléři vám mohou pomoci pochopit První Grant majitelů domů ve vašem státě nebo území a zajistit, aby vaše žádost probíhala hladce.