Property Line and Fence Laws in Texas

Texas vede národ v počtu farem a rančů, které obsahuje, s 248,800 farmami pokrývajícími 130,2 milionu akrů. Dává to smysl, pak, že vlastníci půdy v Texasu občas mají spory týkající se majetkových linií, ploty, a stromy. Ať už žijete v zemi nebo ve městě, je chytré znát Vaše práva a povinnosti týkající se vašich majetkových linií. Čtěte dále a dozvíte se více o zákonech o plotu v Texasu.

zákony o oplocení v Texasu

v průběhu let vydaly Texaské soudy rozhodnutí o majetkových liniích a plotech, které formovaly zákon o této otázce. Texaská judikatura uvádí, že zatímco majitelé nemovitostí nemají povinnost postavit plot na hranici svého majetku, pokud sousedé souhlasí se společným udržováním takového plotu, tato dohoda je právně závazná.

některé případy zahrnují vybudování „plotu“, což je pevná konstrukce postavená čistě proto, aby narušovala sousedovo užívání jeho půdy a neprospívala majiteli. Zatímco motivace pro stavbu se obvykle nebere v úvahu, v Texasu může být plot postavený pro škodlivé účely shledán nepříjemným.

stromy ořezávání zákony

Texas zákon také řeší problémy týkající se stromů podél hraničních čar. Zatímco jeden soused může vlastnit strom, často kořeny a větve mohou přirozeně zasahovat do majetku souseda. Texaský zákon definuje, kdo vlastní jakýkoli sporný strom, kdo má právo ořezávat větve na zasahujícím stromu,a kdo je odpovědný za škody způsobené stromem a stromem.

následující tabulka poskytuje více informací o zákonech o pozemcích a plotech v Texasu.

judikatura	hraniční ploty: Nolan v. Mendere, 14 s. š. 167, 168 Griffin v. Sansom, 72 s. š. 864, 864 navzdory plotům: Harrison v. Langlinais, 312 S. W. 2d 286 ořezávání stromů: Brown v. Johnson, 73 s. š. 49 Flusche v. Uselton, 201 s. š. 2 D 58
hraniční ploty	vlastník půdy v Texasu nemá žádnou zákonnou povinnost podílet se na nákladech nebo budoucí údržbě plotu postaveného sousedem, pokud k tomu nedošlo dříve. pokud je hraniční plot zničen přirozenými příčinami, soused nemá zákonnou povinnost přispívat na rekonstrukci. pokud za plot platí pouze jeden soused, nejedná se o běžný plot, ale spíše o výhradní vlastnictví stavitele. pokud sousedé souhlasí s udržováním části plotu, je tato dohoda právně závazná a vymahatelná.
navzdory plotům	vlastník půdy má právo postavit plot nebo jinou konstrukci, i když brání sousedovi ve výhledu, světlech nebo vzduchu. motiv pro stavbu plotu je obvykle irelevantní, ale majitelé nemovitostí nemohou používat svůj majetek způsobem, který představuje obtíž.
ořezávání stromů	stromy tvořící skutečnou hraniční čáru mezi nemovitostmi nelze odstranit bez souhlasu obou vlastníků půdy. vlastník půdy má právo ořezávat končetiny nebo větve hraničních stromů, které se dostanou na jeho majetek, pokud nedojde k poškození jiného vlastníka nemovitosti. větve lze ořezávat pouze do řádku vlastností. vlastník stromu odpovídá za škody způsobené padajícími větvemi na sousedním pozemku.

Poznámka: Státní zákony se vždy mohou změnit prostřednictvím přijetí nové legislativy, rozhodnutí u vyšších soudů (včetně federálních rozhodnutí), iniciativ hlasování a dalších prostředků. I když se snažíme poskytovat nejaktuálnější dostupné informace, obraťte se na právníka nebo proveďte vlastní právní výzkum, abyste ověřili státní právo (zákony), které zkoumáte.

související zdroje

• průvodce vlastníkem půdy k zákonu o plotu v Texasu
• hranice, linie a sousedé FAQ
• spory o sousedské ploty
• konflikty týkající se stromů a sousedů
• Glosář: sdílené hranice

mít právníka, který vám pomůže s vaším sporem o majetek v Texasu