najít zdroje: „Land-sale overage“ – news * noviny * knihy * scholar * JSTOR (Březen 2021) (Přečtěte si, jak a kdy odstranit tuto šablonu zprávy)
přeprodej nebo přeprodej pozemků (také nazývaný „dráp zpět“) je termín v prodeji pozemků, který se používá k popisu peněžní částky kromě původní prodejní ceny, na kterou může mít prodávající pozemků nárok po dokončení, pokud kupující splní dohodnuté podmínky.
nadbytek je často zapsán do kupní smlouvy, kde se půda nebo majetek prodávají za podhodnocenou sazbu, nebo existuje jasný proces, který lze provést za účelem zlepšení hodnoty půdy nad rámec nákladů na proces ke zlepšení hodnoty. Získání územního rozhodnutí je často příkladem procesu, který může výrazně zvýšit hodnotu půdy nad náklady na získání povolení, a ustanovení o nadbytku může uvádět procento výsledného zvýšení hodnoty půdy, které je způsobeno prodejcem.
nadbytek se netýká pouze pozemků a nemovitostí a může být zapsán do jakékoli smlouvy o prodeji zboží. Proto, pokud staré klasické auto ve špatném stavu mělo být prodáno někomu s úmyslem jej renovovat a poté jej prodat, původní prodejce se může rozhodnout prodat auto za velmi nízkou hodnotu a uzavřít smlouvu, aby získal procento vzestupu z dalšího prodeje.
u odvolacího soudu v Anglii a Walesu (civilní divize), případ společnosti Micro Design Group Ltd z roku 2008 & Anor v. BDW Trading Ltd. vznesené otázky, zda byla platba za překročení splatná poté, co stavební povolení získal prodávající spíše než kupující.
právnička Alexandra Lethbridge poznamenává, že v jiných případech ve Velké Británii se judikatura o nadbytku „rychle rozvíjí“. Uvedené příklady zahrnují:
- vystavení advokátů nárokům z nedbalosti za to, že do kupních smluv nezahrnuli dostatečnou jistotu za závazky z překročení
- použití nových opravných prostředků soudy za účelem zajištění spravedlnosti
- použití zpracovaných příkladů k provedení právních důsledků vypracovaných formulací
- jasný odkaz v dohodách na povinnosti zveřejnění a dobrou víru.