většina reverzních hypoték jsou hypotéky na konverzi vlastního kapitálu (HECMs). Federální správa bydlení (FHA), která je součástí odboru bydlení a rozvoje měst (HUD), zajišťuje HECMs. Stejně jako tradiční hypotéka, s HECM si půjčujete peníze a používáte svůj domov jako jistotu půjčky. Musíte i nadále platit daně z nemovitosti, pojištění domu a provádět opravy potřebné k udržení vašeho domova nebo věřitele může zabavit doma. HECMs také vyžadují, abyste používat domov jako hlavní bydliště.
Poznámka: Tato webová stránka obsahuje informace o HECMs, které jsou nejběžnějším typem reverzní hypotéky.
pokud se odstěhujete, prodáte svůj domov nebo zemře poslední přeživší dlužník nebo způsobilý nepůjčující manžel, vy nebo váš majetek budete muset splatit půjčku HECM, ale nikdy nebudete dlužit více, než je hodnota domu.
zůstatek úvěru bude zahrnovat částku, kterou jste obdrželi v hotovosti, plus úroky a poplatky, které byly každý měsíc přidány do zůstatku úvěru. Chcete-li splatit půjčku, vy nebo vaši dědicové možná budete muset dům prodat.
Přečtěte si více o tom, co se stane s vaší reverzní hypotékou, když zemřete nebo se potřebujete přestěhovat do pečovatelského domu.