rozhodování o velikosti vašeho dalšího domova se jeví jako jedna z jednodušších věcí, které můžete při lovu domu zkontrolovat. Zatímco HDB nabízí byty všech velikostí, konvence pojmenování bytů HDB může být zpočátku trochu matoucí. Věděli jste, že jak 4-pokojový, tak 5-pokojový HDB byt má ve skutečnosti pouze 3 ložnice? Co je exekutivní byt a co mezonet? Taky, kdo věděl, že v Singapuru jsou terasové domy HDB?
sestavili jsme seznam všech různých typů bytů HDB v Singapuru, abychom vám pomohli najít perfektní navždy domov!
HDB ploché typy v Singapuru
1. 2-pokoj flexi
2. 3-pokoj
3. 4-pokoj
4. 5-pokoj
5. 3Gen
6. Executive flat
7. Mezonet
8. Terasový dům
9. Jumbo flat
10. Sousedící byt
2-pokoj flexi
jedna věc, kterou je třeba poznamenat, je, že společný prostor (obývací pokoj + kuchyň) je také považován za pokoj v pojmenování úmluvy HDB, což znamená, že 2-pokoj bude mít pouze 1 ložnici, 3-pokoj bude mít 2 ložnice a tak dále.
což znamená, že 2-pokoj je v podstatě studio. „Flexi“ bit v názvu tohoto typu bytu odkazuje na flexibilní doby pronájmu prodloužené seniorům. Zatímco HDB byty obvykle přicházejí s 99letým pronájmem, žadatelé ve věku 55 a výše si mohou vybrat délku nájmu svého 2POKOJOVÉHO HDB bytu na základě jejich věku a preferencí.
pokud máte méně než 55 let, můžete také požádat o byt se 2 pokoji prostřednictvím cvičení BTO (buď prostřednictvím systému pro jednotlivce, pokud je vám 35 let nebo více, nebo společného systému pro jednotlivce), s výjimkou toho, že byt bude mít 99letý nájem (místo flexibilního pronájmu nabízeného starším osobám) a máte nárok na tyto byty pouze v nezralých statcích. Případně si můžete také koupit 2-pokojový byt na trhu dalšího prodeje.
HDB byt velikost: asi 36 metrů čtverečních (typ 1) a 45 metrů čtverečních (typ 2)
HDB byt vlastnosti: 1 ložnice, 1 koupelna, 1 kuchyň, 1 Sklad-cum-byt-přístřeší
vzorový půdorys (poznámka: každý typ bytu HDB může mít také různé dispozice):
Cena: od $ 80,000
Zobrazit 2-pokojové byty HDB na prodej
3-pokoj
tato velikost domu je ideální pro páry, které chtějí mít pěknou těsnou rodinu.
Všimněte si, že HDB byty mají minimální dobu obsazenosti (MOP) 5 let před tím, než budete moci prodat, takže pokud plánujete v příštích letech rozšířit svou rodinu, přemýšlejte o tom, zda je toto množství prostoru vhodné pro potenciálně větší rodinu.
HDB velikost bytu: asi 60 až 65 metrů čtverečních
HDB ploché vlastnosti: Obývací / jídelní kout, kuchyň, 2 ložnice (z toho 1 hlavní ložnice s připojenou koupelnou), 1 Společná koupelna, 1 servisní dvůr, 1 Sklad-cum-apartment-shelter
vzorový půdorys:
Cena: od $ 150,000
Zobrazit 3-pokojové byty HDB na prodej
4-pokoj
Toto je nejběžnější velikost domu v Singapuru a také nejoblíbenější.
HDB flat velikost: asi 90 metrů čtverečních
HDB flat vlastnosti: Obývací / jídelní kout, kuchyň, 3 ložnice (z toho 1 hlavní ložnice s připojenou koupelnou), 1 Společná koupelna, 1 servisní dvůr, 1 Sklad-cum-apartment-shelter
vzorový půdorys:
Cena: od $ 240,000
Zobrazit 4-pokojové byty HDB na prodej
5-Pokoj
5-pokojový HDB byt má také 3 ložnice, ale liší se od 4-pokoj v tom, že obývací pokoj / jídelna je prostornější a může být dokonce přeměněn na studovnu nebo šatnu, například.
upgrade ve vesmíru dává dětem více prostoru pro běh. Využijte další prostor v obývacím prostoru pro skryté úložné jednotky nebo zábavní oblast. Možná přeměnit jednu z ložnic na domácí kancelář?
některé z těchto apartmánů mají také balkon. Ideální pro ty, kteří mají další venkovní prostor k relaxaci a večernímu vánku.
HDB ploché rozměry: asi 110 metrů čtverečních
HDB ploché vlastnosti: Obývací pokoj/ jídelna, kuchyň, 3 ložnice (z nichž 1 je hlavní ložnice s připojenou koupelnou), 1 Společná koupelna, 1 Sklad-cum-byt-přístřeší, 1 balkon / servisní dvůr
vzorový půdorys:
Cena: od $ 330,000
Zobrazit 5-pokoj HDB byty na prodej
3Gen (multigenerační)
a 3Gen je multigenerační byty určené pro – uhodli jste – multigenerační rodiny, skládající se alespoň z manželského páru a rodičů obou manželů. To znamená, že strany v obou generacích musí být uvedeny jako vlastník / nájemce bytu. Také, pokud prodáváte svůj byt 3Gen, pouze jiné multigenerační rodiny jsou způsobilé ke koupi.
to je dobrá volba, pokud je například v plánu, aby se prarodiče postarali o ty nejmenší, protože všichni budou pod jednou střechou.
nedávný vývoj, jako je SkyTerrace@Dawson a Treelodge@Punggol, dokonce obsahuje loftové verze bytů 3Gen, se studiem na druhé úrovni!
HDB ploché rozměry: asi 115 metrů čtverečních
HDB ploché vlastnosti: Vlastnosti bytu HDB: obývací / jídelní kout, kuchyň, 4 ložnice (z nichž 2 mají připojené koupelny), 1 Společná koupelna, 1 Sklad-cum-byt-přístřešek, 1 balkon / servisní dvůr
vzorový půdorys:
Cena: od $ 350,000
Zobrazit 3gen HDB byty na prodej
Executive flat
myslete na executive flat jako upgrade z Vašeho 5-pokojový byt-je vybaven další prostor pro studovnu; některé mají také balkon prostor.
HDB plochá velikost: Asi 130 metrů čtverečních
HDB byt vlastnosti: HDB byt vlastnosti: obývací/ jídelní kout, kuchyň, 3 ložnice (z nichž 1 má připojené koupelny), 1 Společná koupelna, 1 Sklad-cum-byt-přístřeší, 1 balkon/ servis yard
Cena: od $400,000
Zobrazit výkonné byty HDB na prodej
neobvyklé typy bytů HDB
nyní tyto jedinečné, hraniční nekonvenční domy HDB již nejsou postaveno, ale to neznamená, že už tu není. Pokud jsou hvězdy zarovnány, můžete najít ten, který máte rádi na trhu dalšího prodeje:
Mezonet
jednou z charakteristických vlastností tohoto domu je, že každá jednotka pokrývá 2 podlaží. Spodní patro je vyhrazeno jako obývací prostor a kuchyň, zatímco ložnice a koupelny zabírají horní patro.
HDB byt velikost: asi 140-150 metrů čtverečních
HDB byt vlastnosti: obývací/ jídelní kout, kuchyň, 2-3 ložnice (z nichž 1 je hlavní ložnice s připojenou koupelnou), 2 společné koupelny, 1 Sklad-cum-byt-přístřeší, 1 yard
Cena: Od asi $400,000
Zobrazit mezonetové byty HDB na prodej
terasový dům
Ano, čtete správně. Zatímco zmínka o HDB připomíná výškovou budovu s komunitou obyvatel, ve skutečnosti existují také terasové byty HDB. Jako skutečné terasové domy!
tyto dvoupodlažní terasové domy, které byly nalezeny v Queenstownu a Whampoa, byly postaveny až v 1970ech. Singapore Improvement Trust (SIT), předchůdce HDB, postavil spoustu terasových domů, aniž by si uvědomil omezení země Singapuru. Jejda!
vláda je od té doby přestala rozvíjet a v Singapuru je pouze 285 takových terasových h-um, máme na mysli byty HDB.
možná si vzpomenete na Whampoa HDB terrace flat, který prodal tento 2020, který se stal virovým:
uzavření dohody o jednom z těchto vzácných domů je rozhodně jackpot-prodej začíná od asi $ 700k,ale cena PSF je mnohem, mnohem nižší než cena soukromých řadových domů. Například, tento HDB Terasa byt byl prodán za $ 370 PSF, zatímco soukromé pozemky řadové domy v okolí šly za více než $2,200!
HDB byt velikost: asi 120-240 metrů čtverečních
HDB byt vlastnosti: obývací/ jídelní kout, kuchyň, 2-3 ložnice (z nichž 1 je hlavní ložnice s připojenou koupelnou), 1 Společná koupelna, 1 Sklad-cum-byt-přístřeší, 1 yard
Cena: od asi $700,000
Zobrazit HDB terasové domy na prodej
Jumbo byt
Mini storytime: Zpět v 1990s, BTO byty byly postaveny před tím, než byly prodány, a tam byl nadbytek HDB bytů v určitém okamžiku (těžko uvěřit, vzhledem k tomu, jak přehnané BTO byty jsou v těchto dnech, ale je to pravda!). Řešení? HDB nakonec spojila dvojice neprodaných jednotek do jumbo bytů.
Jumbo byty přicházejí s obrovským obývacím pokojem – je to v podstatě 2 obývací pokoje kombinované do 1-a obvykle 4-5 ložnice (v závislosti na tom, jaký druh bytů byly kombinovány, aby vytvořily konkrétní Jumbo byt).
existuje jen asi 500 takových Jumbo bytů kolem Singapuru, a konkrétněji, pouze v Yishun, Woodlands a Jurong East.
HDB byt velikost: asi 185 metrů čtverečních
HDB byt vlastnosti: HDB byt vlastnosti: obývací / jídelní kout, kuchyň, 4-5 ložnice (z nichž 2 mají připojené koupelny), 1 Společná koupelna, 1 Sklad-cum-byt-přístřeší, 1 servisní dvůr
Cena: Od $ 400,000
Zobrazit byty Jumbo HDB na prodej
sousedící byt
pokud hledáte velký byt HDB, ale nemůžete najít žádné byty jumbo na trhu, můžete také kombinovat byty 2 HDB prostřednictvím schématu převodu HDB buď nákupem sousedních bytů 2 nebo nákupem bytu sousedícího s vaší současnou jednotkou. Pokud je vaše žádost schválena, pak můžete postavit otvor mezi vašimi 2 byty HDB.
Zobrazit sousedící HDB byty na prodej