trh s nemovitostmi vzkvétal v uplynulém roce, díky kolkovné dovolenou, která dala mnoho poprvé kupující příležitost dostat svou nohu na majetku žebříku.
spolu se zavedením nové vlády podpořil 5% depozitní systém, jehož cílem je pomoci kupci domů, trh nevykazuje žádné známky zpomalení ještě ne.
ale které oblasti města jsou nejdostupnější pro kupující domů, kteří chtějí získat něco vlastního? A které oblasti jsou přehnaně drahé? Ellis & Co se pokusil odpovědět na tyto otázky.
nejdostupnější poštovní směrovací čísla
klidná rezidenční oblast Thamesmead je nejdostupnější oblastí v Londýně ke koupi nemovitosti. Dům v oblasti PSČ SE28 má průměrnou cenu £275,194, téměř £50,000 levnější než další nejdostupnější oblast dolního Edmontonu.
top 10 nejdostupnějších oblastí ke koupi nemovitosti v Londýně
| PSČ | kryté plochy | průměrná cena nemovitosti |
| se28 | Thamesmead | £275,194 |
| N9 | dolní Edmonton | £324,420 |
| N18 | Horní Edmonton | £325,352 |
| SE2 | Opatské dřevo | £330,345 |
| SE25 | Jižní Norwood | £348,701 |
| E6 | East Ham, Beckton | £350,124 |
| SE18 | Plumstead, Woolwich | £351,089 |
| SE20 | Anerley, Penge | £380,445 |
| E13 | Plaistow | £382,300 |
| N17 | Tottenham | £402,025 |
jihovýchodní Londýn je domovem pěti z deseti nejdostupnějších oblastí v Londýně, kde si můžete koupit dům, vše přichází pod £ 381,000 .
to znamená, že v rámci nového systému vkladu 5 procent jsou kupci domů schopni dostat se na žebříček nemovitostí v Londýně s vkladem pouhých £13,759.
nejdražší oblasti
osm z deseti nejdražších oblastí Londýna se nachází na západě a jihozápadě, přičemž průměrná cena nemovitostí v těchto oblastech dosahuje 1,56 milionu liber. Dvě poštovní směrovací čísla v severozápadním Londýně se dostaly do první desítky, přičemž St John ‚ S Wood, Hampstead a Swiss Cottage mají průměrné ceny nemovitostí nad 1 milion liber.
top 10 nejdražších oblastí koupit nemovitost v Londýně
| London PSČ | plochy kryté | průměrná cena nemovitosti |
| W8 | Kensington | £1,949,475 |
| W1 | Marylebone, Mayfair, Soho | £1,820,143 |
| WC2 | Covent Garden, Holborn, Strand | £1,667,871 |
| SW3 | Brompton, Chelsea | £1,634,116 |
| SW7 | South Kensington | £1,528,409 |
| W11 | Holland Park, Notting Hill | £1,446,853 |
| SW1 | Belgravia, Pimlico, Westminster | £1,295,609 |
| SW13 | Balham | £1,189,849 |
| Nw3 | Hampstead, Swiss Cottage | £1,137,545 |
| NW8 | St John ‚ S Wood | £1,112,247 |
kromě odhalení nejdostupnějších a nejdražších oblastí, které lze koupit v Londýně, Ellis & co vypadal v nejlepších oblastech investovat pro ty, kteří hledají nejlepší a nadcházející oblasti, poptávka nájemce nebo místa s nejlepšími školami.
Best up and coming area: Tottenham
Tottenham je jedním z deseti nejdostupnějších oblastí v Londýně koupit, s průměrnou cenou nemovitosti přichází na něco přes £400,000.
kromě výstavby nových domů a působivého nového stadionu Tottenham Hotspur FC je oblast v současné době v raných fázích regeneračního plánu 20.
vzhledem ke změnám v oblasti a plánům do budoucna to vypadá, že je to nejlepší místo pro nemovitosti v Londýně.
nejlepší oblast investovat: Willesden Green
tato oblast je velmi populární u nájemců, což je skvělé místo pro investice do nemovitostí, pro ty, kteří chtějí být pronajímatelem nebo rozšířit své portfolio.
poptávka po pronájmu nemovitostí je vysoká v této severozápadní čtvrti a výnosy z pronájmu vrací výnos 3.6%. Ceny nemovitostí navíc od dubna 2020 v této oblasti vzrostly o 26 procent a tento silný růst zřejmě bude pokračovat.
i když to nemusí být nejlevnější oblast koupit nemovitost, s průměrnou nemovitost stojí kolem £457,000, je to velmi vyhledávaná oblast pro mladé profesionální nájemce, takže investoři mohli vidět zdravý dlouhodobý výnos.
nejlepší oblasti pro školy: Harrow
Harrow by mohl být nejlepším místem pro nákup nového domova, pokud je přístup k velkým školám vysoko na seznamu priorit pro rodiny.
tato oblast je domovem 16 škol hodnocených jako „vynikající“, což dává rodičům spoustu na výběr, včetně státních i soukromých možností.
mezi vysoce hodnocené školy v této oblasti patří Belmont, Marlborough a Whitmore High. Průměrná cena nemovitosti v této oblasti je £460,408, což je cenově dostupnější než mnoho jiných oblastí Londýna.