časté otázky o titulu pojištění
Proč potřebuji titul pojištění?
váš domov je jedním z nejdůležitějších a nákladných aktiv, které budete pravděpodobně někdy vlastnit. Problémy s vlastnictvím vašeho majetku mohou omezit vaše užívání a užívání nemovitostí, stejně jako přinést finanční ztrátu. Ochrana před nebezpečím titulu je k dispozici prostřednictvím jedinečného pokrytí známého jako pojištění titulu. Na rozdíl od jiných druhů pojištění, které se zaměřují na možné budoucí události a účtují roční pojistné, pojištění titulu je jednorázová platba a je ochranou proti ztrátě vyplývající z nedostatků a vad, které již v názvu existují.
věřitelé vyžadují politiku, měli byste také!
váš hypoteční věřitel má také velký finanční zájem o nemovitost, kterou kupujete. Stejně jako vy, věřitelé spoléhají na titul pojištění, aby zajistily, že nebudou ovlivněny nepředvídané titul problémy, které by mohly ovlivnit je. Politika věřitele se vztahuje na výši úvěru, ale klesá a nakonec zmizí, když je půjčka splacena. Tato politika však nechrání váš zájem majitele domu. Musíte si zakoupit samostatnou pojistku vlastníka, takže nezapomeňte požádat o jednu! Pojištění vlastnictví vlastníka se obvykle vydává ve výši kupní ceny nemovitosti a trvá tak dlouho – dokud vy-nebo vaši dědicové-máte zájem o dotyčnou nemovitost.
eliminace rizika před pojištěním
pojištění titulu začíná vyhledáváním veřejných pozemkových záznamů pro záležitosti ovlivňující vlastnictví k dotyčné nemovitosti. Proces vyhledávání poskytuje upozornění na nedostatky v názvu, které je třeba řešit dříve, než může vlastnost změnit majitele.
zde jsou některé příklady typických nedostatků:
• skutky, závěti a důvěra, které obsahují nesprávné rozhodné a nesprávné názvy
* nesplacené hypotéky, rozsudky, daňová zástavní práva
* věcné břemeno
* nesprávné notářské potvrzení
jakmile profesionálové titulu najdou tyto problémy s titulem, pracují na nápravě všech problémů, které by vám mohly zabránit v „jasném“ titulu.
skryté vady titulu
nejlepší vyhledávání titulů prováděné nejzkušenějšími a nejschopnějšími odborníky nemůže zajistit, aby neexistovaly žádné vady titulu. Některé problémy prostě nejsou odhaleny ve veřejných záznamech. Pojištění titulu vašeho vlastníka chrání Váš zájem o nemovitost před takovými nepředvídatelnými riziky, jako jsou:
* chyby při zaznamenávání právních dokumentů
* padělané skutky, propuštění nebo závěti
• nezveřejněné nebo chybějící dědice, včetně manželů
* skutky osob bez rozumu
* skutky nezletilých
* skutek provedený na základě neplatné nebo vypršené plné moci
* zástavní práva za nezaplacené daně
* podvod