ujištěni nájemníci nemají zákonné právo na nákup
nejjistější nájemci bytových družstev nemají zákonné právo na nákup y. někteří ujištěni nájemci mohou mít „zachované právo na nákup“ , pokud byli bezpečnými nájemci místního úřadu při převodu vlastnictví jejich domů na bytové družstvo.
ujištěni nájemníci, kteří nemají zákonné právo na koupi, by mohli mít zákonné právo na pořízení (RTA), pokud by jejich dům byl postaven po dubnu 1997 s veřejným financováním. Existují výjimky z RTA, např. tam, kde je nemovitost v určené venkovské oblasti. RTA nabízí méně velkorysou slevu oprávněným nájemcům.
dobrovolné právo na nákup (VRTB) pro nájemníky bytových družstev (Anglie)
Národní federace bydlení (NHF) a koaliční vláda 2015 uzavřely dohodu o rozšíření práva na nákup na zajištěné nájemníky bytových družstev na dobrovolném, nikoli zákonném základě (PDF 337 KB).
počáteční pilotní schéma
pět bytových družstev pilotovalo dobrovolné právo na nákup (VRTB) – tyto programy byly uzavřeny v říjnu 2016. Podzimní prohlášení 2016 oznámilo vládní financování rozsáhlého regionálního pilota VRTB pro nájemníky bytového družstva. Po nějakém zpoždění podzimní rozpočet 2017 oznámil, že pilot bude pokračovat v Midlands s 200 miliony liber z vládního financování.
pilotní schéma Midlands
pilot byl spuštěn 16. srpna 2018. Pokyny pro bytová družstva (PDF 966 KB) účastnící se pilotního programu Midlands zveřejnilo ministerstvo bydlení, komunit a místní správy (MHCLG) v květnu 2018. Pilot se zaměřil na dva aspekty dobrovolné dohody, které původní piloti nepokryli, a to:
- individuální výměna prodaných domů
- přenosné slevy (bytová družstva mohou odmítnout prodat určité nemovitosti, ale jsou povinna nabídnout nájemcům přenosnou slevu na nákup jiné nemovitosti v rámci akcií sdružení nebo jiného sdružení).
vláda potvrdila, že systém VRTB se nebude vztahovat na sdílené vlastníky(lidé, kteří částečně vlastní a částečně pronajímají své domy).
dne 8. února 2021 bylo zveřejněno nezávislé hodnocení pilotního systému.
nebylo oznámeno žádné datum pro úplné zavedení
nebylo oznámeno žádné datum pro úplné zavedení VRTB. Vláda 2017 uvedla, že dopad pilota Midlands bude posouzen před rozhodnutím o dalších krocích.
manifest Konzervativní strany 2019 (PDF 4.65 MB) se zavázala k vyhodnocení pilotního schématu Midlands a k hodnocení nových pilotních oblastí „s cílem rozšířit sen o vlastnictví domu na ještě více lidí.“
ministr bydlení odpověděl na parlamentní otázku dne 8. září 2021 o časovém harmonogramu pro národní zavedení VRTB:
vláda se i nadále zavázala k právu na nákup a šíření snu o vlastnictví domu ještě více lidem. Pilotní projekt dobrovolného práva na nákup Midlands byl dokončen letos a byl plně vyhodnocen. Vláda se dívá na zjištění, které budou použity k informování budoucí politiky. Jak je uvedeno v manifestu 2019, vláda vyhodnotí nové pilotní oblasti a my o tom oznámíme další podrobnosti.
právo vlády na nákup webových stránek umožňuje zúčastněným stranám přihlásit se k výstrahám: klikněte na odkaz s názvem „nájemníci bytového družstva“ v pravé horní části stránky a vyplňte vyskakovací kontaktní pole.
další čtení
- knihovní papír: zavedení dobrovolného práva na nákup nájemců bytového družstva v Anglii.
Disclaimer
Commons Library nemá v úmyslu informace v tomto článku řešit konkrétní okolnosti konkrétního jednotlivce. Zveřejnili jsme ji na podporu práce poslanců. Neměli byste se na to spoléhat jako na právní nebo odborné poradenství nebo jako na jeho náhradu. Nepřijímáme žádnou odpovědnost za jakékoli chyby, opomenutí nebo nesprávné údaje obsažené v tomto dokumentu. Pokud potřebujete konkrétní radu nebo informace, měli byste se poradit s vhodně kvalifikovaným odborníkem. Přečtěte si náš briefing, kde najdete informace o zdrojích právního poradenství a pomoci.