fiecare vânzător de acasă pentru prima dată se întreabă cine este responsabil pentru plata taxelor agentului imobiliar din California. Dacă vă gândiți să vă vindeți casa veche Din Walnut Creek sau să o reduceți pe cea actuală din Tulare și v-ați întrebat aceeași întrebare. Sunteți într-o companie foarte bună. Ratele de comisioane imobiliare din California sunt unele dintre cele mai mari din țară, în medie în jur de șase la sută pentru un agent imobiliar cu servicii complete. Deci, aceste taxe se pot adăuga cu adevărat. Și, în funcție de motivul dvs. pentru vânzare în primul rând. Perspectiva de a plăti taxe mari doar pentru a—ți vinde casa poate să nu stea bine cu tine-sau cu buzunarul tău. Este posibil să reduceți ceea ce sunteți responsabil. Cu toate acestea, și chiar evitați să plătiți deloc Taxe. Să ne explicăm.
înțelegerea California Real Estate Agent Taxe
ca vânzător acasă, responsabilitatea pentru plata taxelor agent imobiliar din California va cădea pe tine. Veți ști cât de mult să se aștepte să plătească. Deoarece, la început, agentul dvs. de listare își va stabili rata și veți fi de acord contractual cu aceasta. Ei vor, sau cel puțin acestea ar trebui să descrie, de asemenea, ceea ce taxa acoperă de fapt. Printre altele, aproape întotdeauna include compensații pentru agentul cumpărătorului. Deci, indiferent de taxa pe care tu și agentul dvs. sunteți de acord să o împărțiți între ambii agenți la încheierea tranzacției. Acesta este momentul în care casa ta este vândută.
deși poate părea nedrept să plătiți pentru munca efectuată de agentul cumpărătorului în plus față de propriul reprezentant. Este practica industriei—și necesară dacă doriți ca agenții cumpărătorilor să aibă vreun stimulent pentru a vă arăta casa clienților lor. Fără oferta de compensare, agenții cumpărătorilor pot sări peste listarea dvs. și, în schimb, își pot încuraja clienții să facă o ofertă pentru casa altcuiva. Cine îi poate învinovăți? Nimănui nu-i place să lucreze gratis. Deoarece agenții cumpărătorilor muncesc din greu pentru a găsi case care se potrivesc criteriilor clienților lor și, uneori, trebuie să lucreze și mai mult pentru a câștiga efectiv oferta pentru o casă. Nici lor nu le place să lucreze pentru alune. Deci, jumătate din comisionul agentului dvs. sau cel puțin trei procente—oricare dintre acestea este mai mare—este un preț rezonabil de plătit pentru a vă ajuta să vă vindeți casa.
desigur, atragerea agenților cumpărătorilor și, prin extensie, a clienților lor la casa ta necesită ceva mai multă muncă de teren decât doar compensarea eforturilor lor. Este nevoie de pregatirea casei pentru vizualizare, publicitate ca este de vanzare, fielding apelurile primite, care deține case deschise, și negocierea termenilor finali. De aceea, agentul dvs. merită să fie compensat în mod echitabil. Ei își asumă responsabilitatea de a face tot ce este necesar pentru a vă vinde casa la un preț bun și într—un interval de timp decent-ambele necesită bani și timp. Deci, un agent de listare bine plătit poate merita taxele. În cazul în care devine casa ta vândut rapid.
este de înțeles, totuși, gândul de a scoate fonduri care se epuizează. Ceea ce puteți obține din vânzarea casei dvs. poate fi dureros de contemplat, să nu mai vorbim de plată. O rată de comision de șase la sută din California poate adăuga până la aproape 20.000 de dolari sau mai mult. Asta e bani pe care le-ar putea folosi, probabil, pentru a ajuta la plata pentru mutarea ta sau să plătească în jos câteva facturi. Chiar și un broker cu preț redus sau o firmă cu taxă fixă care skimps pe unele servicii, cum ar fi marketingul. Vă va costa niște bani și, eventual, o vânzare la timp a proprietății dvs. nu va fi anunțată în mod adecvat. Și dacă trebuie să vă vindeți rapid casa, fiecare minut poate conta la fel de mult ca fiecare bănuț.
ai putea, în schimb, încercați să negocieze cu agentul imobiliar despre ratele lor. Nu strică niciodată să întrebi și, dacă ești dispus să renunți la o parte esențială a serviciului lor, cum ar fi să ții case deschise, ar putea fi dispus să renunțe la un punct procentual. Acest lucru poate fi valabil mai ales dacă au lucrat cu dvs. înainte, sunt noi în afacere sau doresc să-și extindă teritoriul. Ține minte.
cu toate acestea, unele firme de brokeraj stabilesc o taxă minimă pe care agenții lor trebuie să o colecteze, deoarece de obicei iau un procent din ceea ce câștigă fiecare membru al echipei. Asta înseamnă că agentul dvs. poate avea mai puțină putere de negociere decât oricare dintre voi ar dori. În plus, merită cu adevărat să economisiți un procent sau două în taxele de agent acum dacă, în cele din urmă, pierdeți mai mult? Fără serviciile pe scară largă pe care le oferă un agent imobiliar complet compensat. Este posibil Ai putea pierde pe obtinerea prețul complet pentru proprietatea dumneavoastră.
asta este, cu excepția cazului, optați să renunțe la plata unui comision imobiliar cu totul și să încerce să vândă direct la un cumpărător. Acest traseu poate duce, de asemenea, la obținerea mai puțin pentru casa ta. Deoarece proprietatea ar putea, și, probabil, va persista pe piață mai mult. Apoi, din nou, la urma urmei, este spus și făcut. S-ar putea să vă economisiți bani, timp, chiar risc. Mai ales dacă știți unde să găsiți un cumpărător care vă va oferi bani pentru casa dvs., rapid și fără taxe.
Cum de a vinde casa ta pentru bani rapid și fără taxe
bazat chiar aici, în California, Osborne Homes a fost cumpararea de case direct de la proprietarii lor. Și plata în numerar, din 2009. Luăm casele așa cum sunt și le putem închide rapid—de multe ori în doar șapte zile. Ca să te poți muta rapid din vechea ta casă și în noua ta viață. Și, nu vă percepem taxe de agent imobiliar pentru a face acest lucru. Nu există rate ridicate ale comisioanelor, fără taxe de serviciu și fără costuri ascunse de niciun fel—fără glumă. Deci, dacă locuiți în Contra Costa, Tulare sau în oricare dintre cele 16 județe din California pe care le deservim și vă cumpărăm casa. Vă puteți aștepta numerar în mână, care este a ta de a păstra.