ce să ia în considerare atunci când achiziționează un bloc pentru a construi pe
puteți garanta sunteți de cumpărare buna bucata de teren pentru scopurile dumneavoastră de backup decizia ta cu studiu aprofundat, și, probabil, pentru a preveni orice surprize scumpe pe drum.
1 ramificații juridice
este esențial să vă gândiți la toate responsabilitățile legale care vin cu achiziționarea unei proprietăți. Dacă doriți să vă dezvoltați pe proprietate, primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să solicitați consimțământul administrației locale. Multe blocuri au legăminte care interzic utilizarea materialelor de construcție specifice. Cunoașterea acestor constrângeri înainte de a cumpăra vă va permite să vă adaptați planurile pentru a se potrivi bugetului.
2 Locație
luați în considerare cât de aproape este proprietatea de magazine, școli, spitale, parcuri și transport public. Dacă decideți să vindeți sau să închiriați terenul, aceste caracteristici vă vor asigura că investiția dvs. va oferi profituri mai mari pe termen lung.
3 zone
este posibil să puteți marca totul de pe listă, dar dacă proprietatea dvs. se află într-o zonă de incendiu sau inundație, aceasta ar trebui să ridice un semnal roșu. Verificați riscul de incendiu și inundații cu dezvoltatorul dvs. și Guvernul municipal local. Aceste locații cu risc mai mare vor avea un impact semnificativ asupra capacității proiectului dvs. de a asigura finanțarea.
4 Servicii pentru utilități
asigurați-vă că știți dacă parcela dvs. are acces la utilități precum electricitate, gaz, internet, apă și canalizare. Verificați dacă oricare dintre aceste prevederi este deja în vigoare. Dacă nu sunt, aflați cât va costa să le instalați și să le includeți în bugetul dvs.
5 orientare
construirea unei case eficiente din punct de vedere energetic vă va ajuta atât portofelul, cât și mediul. Acest lucru este în cazul în care acordând o atenție aproape de direcția de teren sunteți de cumpărare plătește dividende. O orientare nordică asigură că locuința primește lumină naturală adecvată și căldură în timpul iernii, protejând-o, de asemenea, de căldură excesivă în timpul verii. În cele mai multe cazuri, a avea o casă construită cu o orientare optimă vă va economisi bani pe cheltuielile dvs. de energie pe termen lung.
6 dimensiunea și forma blocului
dimensiunea și forma proprietății pe care o achiziționați vor avea un impact semnificativ asupra designului casei dvs. Achiziționarea unei parcele dreptunghiulare de proprietate este o decizie comună, în special pentru revânzare. Luați în considerare ceea ce doriți să faceți cu terenul înainte de a-l achiziționa. Doriți să vă împărțiți proprietatea? Dimensiunile terenului se potrivesc planurilor pe care le aveți? Știind aceste lucruri înainte de a începe căutarea vă va ajuta în selectarea cel mai bun bloc pentru cerințele dumneavoastră.
7 terenul blocului
luați notă de topografia blocului și de buget pentru orice cheltuieli suplimentare care pot apărea ca urmare a acestuia atunci când construiți. Nivelarea sau construirea ar putea fi mai scumpe dacă blocul este abrupt. În mod similar, costul îndepărtării copacilor sau săpării rocilor trebuie încorporat în bugetul dvs. ca preț suplimentar.
8 calitatea solului
când cumpărați o proprietate, este firesc să faceți testarea solului. Testarea solului vă ajută să vă garantați că nu cumpărați o lămâie cu probleme ascunse. Un test de sol va analiza proprietățile fizice și chimice ale solului pentru a vedea dacă este sigur, precum și pentru a vă ajuta să estimați stabilitatea blocului și reținerea terenului. Când vine vorba de reducerea costului construirii unei fundații solide, tipul de sol este esențial.
9 Ce fel de casă Vrei să construiești?
luați o decizie cu privire la cine veți crea casa. O grădină și multe dormitoare sunt excelente pentru o familie cu copii, în timp ce pensionarii sau tinerii profesioniști pot alege ceva cu întreținere redusă. În consecință, evaluați dacă parcela de teren poate fi modificată pentru a îndeplini aceste cerințe.
10 proprietăți în zonă
în cele din urmă, aruncând o privire asupra caselor din apropiere vă va oferi o noțiune generală despre dificultățile din cartier. Nu uitați să întrebați despre orice proiecte de construcție sau evoluții potențiale din cartier înainte de a cumpăra un teren, deoarece acestea pot avea o influență asupra planurilor dvs.
dacă luați în considerare fiecare dintre acești factori în timp ce priviți o bucată de proprietate și verifică toate casetele, cumpărați-o! S-ar putea să vă simțiți siguri că v-ați făcut temele. Selectați un bloc care să răspundă nevoilor dvs., evitând în același timp orice costuri sau surprize neprevăzute după ce începeți construcția.