Vad händer när en hyresgäst dör i en hyresfastighet? – TurboTenant

få skriftlig anmälan

det viktigaste första steget när det handlar om en hyresgäst som passerar är att få skriftlig anmälan om döden. En hyresvärd kommer vanligtvis att ta reda på ett av två sätt – antingen från en familjemedlem eller från exekutören av hyresgästens egendom. Denna skriftliga anmälan är avgörande för att lagligt påbörja processen med att avsluta hyresavtalet, lagligt ta bort hyresgästens ägodelar och förbereda fastigheten för nästa hyresgäst. Om hyresvärden är den som upptäcker döden. Ring omedelbart polisen, liksom den nödkontakt som anges av hyresgästen. Säkra hyran och flytta inte något eller ta något från enheten. Vänta tills myndigheterna och nödkontakten kommer fram. Återigen, kolla dina lokala och statliga lagar angående denna typ av händelse, och var beredd i förväg om tillfället skulle uppstå. Huvuddelen av informationen nedan kommer att beskriva hur man lagligen återfå fastigheten efter skriftlig anmälan har mottagits.

säkra fastigheten

efter att hyresvärden har fått skriftlig anmälan är nästa steg att säkra fastigheten. Lås alla fönster och dörrar för att undvika stöld. Om de bodde ensamma kanske hyresvärden vill överväga att byta lås för att undvika att människor kommer in i fastigheten utan förkunskaper. När nästa släkting eller exekutör av gården officiellt har överlämnats nycklarna är hyresvärden inte ansvarig för att säkra hyresgästens tillhörigheter. Om det inte finns någon släkting eller egendom exekutör följa din lokala och statliga lagar om övergivna hyresgästen egendom.

Förbered dig för nästa hyresrätt

nästa steg är att börja förbereda för nästa hyresrätt. Det finns flera steg som måste vidtas här:

vad händer med hyresavtalet om en hyresgäst går bort?

för att lagligt och lagligt gå vidare måste hyresvärden avsluta eller övergå hyresavtalet. När det handlar om anhöriga eller egendom testamentsexekutor, se till att ha medkänsla för sin situation, medan respektive och lagligt arbetar för att återfå fastigheten. Nedan finns två vanliga hyresalternativ och lämpliga nästa steg.

• månad till månad hyresavtal-hyresgästens död kommer att fungera som 30-dagars varsel. Meddela nästa släkting eller exekutör om det datum då hyresavtalet kommer att upphöra, och samordna med dem om att ta bort ägodelar, städning, övergång av fastigheten, och alla tidsfrister.

• långsiktigt hyresavtal – om den avlidne hyresgästen hade ett långsiktigt hyresavtal slutar hyresavtalet inte automatiskt när hyresgästen passerar. Hyresavtalet kommer att övergå till anhöriga eller dödsboet testamentsexekutor. I de flesta fall vill nästa släkting/exekutör avsluta hyresavtalet. Det är tillrådligt att arbeta med dem för att avsluta hyresavtalet och låta dem veta att du kommer att behandla döden som ett brutet hyresavtal och att de närmaste släktingarna är ansvariga för hela hyresbeloppet tills enheten hyrs ut igen.

Vad ska man göra med en hyresgästs tillhörigheter när de går bort?

en hyresvärd kan inte ta bort den avlidne hyresgästens tillhörigheter, de måste arbeta med familjen eller exekutören för att samordna att få dem borttagna. Arbeta med dem och ställ in tidslinjer och tidsfrister för att hjälpa till att flytta processen. Om hyresgästen var på en månad till månad hyresavtal och hyresavtalet kommer att sluta snart, ange mer lämpliga tidslinjer, vanligtvis två till tre veckor för att hjälpa till att ta bort fastigheten så att uthyrningsprocessen kan börja. Om hyresgästen hade ett långsiktigt hyresavtal, arbeta med nästa släkting/exekutör för att fastställa rimliga tidslinjer för borttagning av hyresgästens egendom. Hyran måste fortfarande betalas medan fastighetsavlägsnandet och hyresgästsökningen genomförs om båda parter har beslutat att behandla döden som ett brutet hyresavtal.

om det inte finns någon släkting, följ dina lokala och statliga lagar om övergiven hyresgästfastighet. Du kan behöva hålla den under en aktuell tid, sedan sälja den på auktion och returnera pengarna till staten.

Vad gör du med depositionen om en hyresgäst går bort?

depositionen kan användas för obetald hyra, slitage utöver det normala beloppet och städavgifter. Var noga med att göra en specificerad lista över alla avdrag och ge det till nästa släkting eller egendomsexekutor när resten ges tillbaka. Här är ett provbrev till en hyresgäst för skador som kan användas vid avdrag för föremål från depositionen. Om avgifterna överstiger depositionen måste hyresvärden begära hyresgästens egendom för ersättning.

att hantera en hyresgäst som passerar är aldrig en idealisk situation. Din högsta prioritet som hyresvärd är att se till att du är skyddad lagligt genom att följa alla lokala och statliga lagar om en hyresgästs död. Detta kan hjälpa till att lindra de ekonomiska konsekvenserna, samt att du kan hitta en ny hyresgäst så snabbt som möjligt. Om det finns anhöriga, vara så medkännande som möjligt, arbeta med familjen för att ta bort tillhörigheter och få hyra tillbaka till en plats där det lagligen kan vändas tillbaka till dig. När du är redo att hitta en ny hyresgäst vara säker på att slutföra en grundlig hyresgäst screening och online hyra ansökan.

Vad ska man göra om en hyresgäst dör i en hyra vanliga frågor

Vad är det första du ska göra om en hyresgäst går bort?

få skriftlig anmälan om en hyresgästs död och se till att säkra fastigheten för att skydda den från potentiell stöld. Upprätta en relation med nästa släkting eller exekutör, så att du kan överlämna nycklarna och låta dem hantera fastigheten.

om hyresgästen bodde ensam, se till att följa med någon som begär tillgång till fastigheten när du går in. Håll en inventering av allt som togs bort.

upphäver en hyresgästs död hyresavtalet?

leasingtypen bestämmer slutdatumet. Om det var en månad till månad hyresavtal, kommer döden att fungera som en 30-dagars varsel. Om det var ett långsiktigt hyresavtal, kommer det att överföras till nästa släkting/fastighetsexekutor.

Vad ska du göra med en hyresgästs tillhörigheter om de försvinner i din hyra?

en hyresvärd kan inte ta bort en avliden hyresgästs tillhörigheter utan att först arbeta med nästa släkting/fastighetsexekutor. Om ingen av dessa finns, kolla dina lokala och statliga lagar för att se hur man hanterar en hyresgästs övergivna egendom.

Vad ska du göra med en avliden hyresgästs deposition?

depositionen kan användas för obetald hyra, skador utöver normalt slitage och städavgifter. Resten, med en specificerad lista, ska returneras till nästa släkting/egendomsexekutor.

ansvarsfriskrivning: TurboTenant, Inc ger inte juridisk rådgivning. Detta material har endast förberetts för informationsändamål. Alla användare rekommenderas att kontrollera alla tillämpliga lokala, statliga och federala lagar och konsultera juridisk rådgivare om frågor aris