Vad är en periodfastighet

introduktion av periodfastigheter

om du är helt obekant är periodfastigheter hus eller byggnader som ursprungligen byggdes under en historisk period före första världskriget. men vad menas med ”en historisk period”? Perioder är tidsramar i historien, allmänt definierade av den härskande monarken vid den tiden. Drottning Victoria övervakade den viktorianska eran och Edward VII den kortlivade edwardianska eran. Mycket längre var den georgiska eran, som såg fyra på varandra följande Kung Georges – I, II, III och IV.

även om dessa epoker verkar som det mycket avlägsna förflutna, finns det fortfarande ett stort antal periodfastigheter där ute. Hus försvinner inte bara när tiderna förändras och – även om befolkningen har ökat avsevärt-Storbritannien var tvungen att hysa en befolkning på över 40 miljoner 1914. Rivning eller förstörelse har tagit bort många av dessa egenskaper från bilden, men det finns fortfarande flera miljoner kvar.

karaktär och egenskaper

medan varje period har sina egna egenheter och varumärken, det finns några saker som gör alla period hem särskilt eftertraktade. I motsats till quick fix nybyggda bostäder, de byggdes vid en tidpunkt då mark, arbetskraft och kvalitet material var lätt tillgängliga. Som ett resultat drar de nytta av större rum och en mycket överlägsen byggkvalitet. Tjockare väggar är ett inslag i periodhem som många nybyggda invånare är särskilt obekanta med.

eftersom dessa styrkor i huvudsak är tidlösa, har periodfastigheter uppskattat i värde i högre takt än andra hem och fortsätter att göra det i modern tid. Forskning från Halifax visar att hus byggda före 1919 har ökat i värde med 461% i genomsnitt från 1986-2011. Jämfört med en genomsnittlig ökning på 357% för alla fastigheter är det en signifikant skillnad på över 100%.

så det finns tydligt ett antal skillnader mellan periodhem och moderna byggnader, men hur är det med skillnader mellan perioderna själva? Naturligtvis förändras stilar inte omedelbart med en ny monark, men epokerna återspeglar grovt de förändrade stilarna under de breda tidsperioderna.

här är en guide till huvudperioden fastighetskategorier:

Stuart-perioden var den tid som helt tegelbyggda hem blev normen. På grund av detta, Stuart byggnader är också den äldsta perioden hem tillgängliga för det mesta. Tillverkad av timmer eller med träramar, de var extremt sårbara för eld och så småningom betalade priset. År 1666 utplånade den stora branden i London massiva 13 200 hus.

när bostäder byggdes om hade de en typisk stil: tegelkonstruktion, platta fronter och fönsterfönster. Denna klassiska stil fortsatte att påverka Brittiska hem i många år framöver på grund av dess obestridliga funktionalitet och förenklade skönhet.

år 1696 infördes fönsterskatten, vilket ledde till att vissa hem fick sina fönsterutrymmen murade upp. Efter avskaffandet byggdes de flesta fastigheter så småningom med fönster, så det har inte haft mycket varaktig effekt på dagens hem.

• georgiska (1714 – 1837)

en av de viktigaste funktionerna i georgiska hem är användningen av klassicism i sin design. Detta är det romerska och grekiska begreppet ordning, harmoni och formelstandarder. I byggnadstermer betyder detta symmetri, proportioner och förutsägbarhet. Rummen var dimensionerade i proportion till varandra med höga fönster också utformade i förhållande till rummets storlek.

externt designades bostäder med perfekt symmetri, centrala skorstenar och konstruerades ofta i långa identiska rader. Detta var särskilt fallet när den industriella revolutionen började omkring 1760. Långa terrasser byggdes för kvarnarbetare, som så småningom delades upp i flera hem.

men det fanns andra europeiska influenser såväl som klassicism. Georgiska hem tog ofta på sig en del av stylingen av Palladisk arkitektur. Ett vanligt inslag som fortfarande förekommer i georgiska periodhem är gavlar. Inspirerad av Palladios arbete, de används ovanför fönster och dörrar på en byggnads fa portugade.

• viktoriansk (1837 – 1901)

bostäder i den viktorianska eran var till stor del en reaktion på den enorma befolkningsökningen. Från 1841 till 1901 fördubblades den brittiska befolkningen mer än. Som ett resultat var det en ökning av radhus. Ungefär som några av de georgiska hem, linjer och linjer av starka, sten terrasser byggdes för arbetare i kraftigt industrialiserade områden.

år 1851 innebar avskaffandet av fönsterskatten att bostäder inte längre drabbades av begränsningar av små, sporadiska och till och med murade fönster. På samma sätt innebar borttagandet av tegelskatten 1850 att byggare inte längre behövde använda större tegelstenar för att minimera skattens inverkan.

under de följande åren började bostäder dra nytta av förändringarna med stora burspråk och engelska bond murverk med mindre Tegelstenar. Viktorianska interiörer, å andra sidan, återspeglade monarkens djärva personlighet. Medan den starka, kontrasterande färger kommer att ha förändrats i dagens hem, vad som kan finnas kvar är vackra små krångligheter som utsmyckade lister och coving.

• Edwardian (1901 – 1914)

trots Edward VII: s regeringstid som bara varade 9 år från 1901-1910 anses den edwardianska eran allmänt ha slutat 1914 när Storbritannien gick i krig. Och även om det var mycket kortare än de andra perioderna, fanns det något av en bostadsboom. Som ett resultat kunde Edwardianerna utveckla sin egen specifika stil.

precis som Edward VII själv var eran sällskaplig, extravagant och individuell. Husen återspeglade detta. De var bredare, med större trädgårdar för underhållande. Dekorationer på utsidan av hem blev normen. Snidade funktioner, verandor och verandor var bland trenderna. Windows fick flera paneler-inte för praktiska som i tidigare tider, men för stil ensam.

internt var edwardianska hem kända för sin enkelhet. Rummen var färre i antal, men större individuellt – igen, för att möjliggöra social hosting. Större fönster innebar mer ljus tilläts i, uppmärksamma de omsorgsfullt utformade funktioner som eldstäder, kaklade väggar och trappor.

äga en periodfastighet

om du äger eller vill köpa en periodfastighet kommer du att dra nytta av flera långvariga egenskaper. Tjocka väggar, större rum och mer förvaring är tre av de viktigaste aspekterna. Och eftersom epokerna har sin egen speciella stil får du en byggnad med karaktär. Jämför detta med nya byggnader som är ganska tråkiga och dåligt byggda, och du kan se varför periodhem har behållit sin överklagande.

hur utformar du ett periodhem i modern tid?

med det unika med periodfastigheter kommer behovet av att matcha eller anpassa din inredning. Det finns några tips och tips som hjälper dig att få ut det mesta av ditt hem stil. Regel nummer ett är att arbeta runt ditt hem nyckelfunktioner. Detta inkluderar eventuellt udda formen på rummet samt eventuella karakteristiska fixturer som dörrar, fönster och balkar.

färger är också viktiga. Det finns några klassiska färger för varje era, som vinröd och salvia grön för georgisk eller lila och blå för viktoriansk. Och när det gäller att modernisera den klassiska designen finns det några sätt att göra det bäst. Moderna armaturer kan läggas subtilt och kök apparaten integration kommer att bidra till att spela ner modern-vintage kontrast.

betyder” periodfastighet ”samma som ” listad egendom”?

medan vissa människor använder termerna omväxlande, finns det en viktig skillnad mellan period och listade egenskaper. Periodfastigheter är de från historiska perioder, men listade fastigheter är byggnader på historiska Englands National Heritage List för England (NHLE). Som förklaras i vår kompletta guide till listade byggnader är de skyddade från eventuella strukturella förändringar utan tillstånd.

allt från tillägg till fönsterrenovering måste ha tillstånd från din lokala myndighet. Syftet är att skydda byggnadens intresse och hålla den så nära som möjligt till sin ursprungliga form. För att ansöka om ändringar måste du först prata med din lokala bevarandeansvarig. Processen kommer att ta mellan 8-13 veckor och är mer sannolikt att godkännas om förändringarna är väl motiverade och minimerar påverkan på byggnaden.

det finns kopplingar mellan de två termerna. Eftersom listade byggnader har ett särskilt arkitektoniskt eller historiskt intresse, en stor del av dem råkar också vara periodfastigheter. Enligt historiska England listas alla överlevande byggnader som byggdes före 1700. Detsamma gäller för de allra flesta av dem mellan 1700 och 1840 – som täcker de flesta georgiska fastigheter. Däremot finns det” särskilt noggrant urval ” när det gäller fastigheter byggda efter 1945.

återställa period egenskaper

det finns ingen tvekan period egenskaper kan stå sig genom tiderna. De vi har idag har redan överlevt hundratals år av familjeliv, dåligt väder och slitage. Men det kommer en tid då vissa viktiga funktioner behöver reparation och restaurering för att förnya sin skönhet och funktion.

på Fortis & Hooke har vi en passion för att återställa ursprungliga träfönster och dörrar. Våra specialiserade metoder gör restaureringsprocessen problemfri för kunderna och säkerställer långvariga resultat för dina fönster och dörrar. Ta kontakt idag för att diskutera hur vi kan hjälpa dig att behålla ditt hem