du kanske surfar på webbplatser som Rightmove och kan komma över orden ”OIEO” eller ”erbjuder över”. Du kanske inte vet vad OIEO betyder eller vad du ska göra med ett listpris av denna typ.
OIEO betydelse: OIEO är en förkortning av termen erbjudanden som överstiger. Vilket faktiskt innebär att leverantörerna vill få erbjudanden som överstiger det angivna priset. Detta är ofta ett knep av fastighetsmäklare att trumma upp extra intresse i ett hus.
läs vidare för att upptäcka varför denna prisstrategi kan slå tillbaka.
varför använder Fastighetsmäklare OIEO när de säljer hus?
den främsta anledningen till att fastighetsmäklare använder erbjudanden som överstiger eller OIEO är att trumma upp mer intresse för den berörda fastigheten. Till exempel, om ett hus är värt att säga 350.000. Men istället för att vara listad för detta belopp, är det lista på OIEO 299,995 299,995.
för alla köpare som har letat på marknaden för hus av denna typ, storlek och plats kommer förmodligen att veta att detta hus är underprissatt. Det öppnar också huset upp till de köpare som begränsar sin sökning till 300 000 kronor. Detta kan vara tillräckligt för att uppmuntra båda dessa typer av köpare att se fastigheten.
tanken är att husköp är ett mycket känslomässigt laddningsköp. Om fastighetsmäklaren har tillräckligt med köpare se huset, detta ökar chanserna för ett erbjudande görs.
det kan vara de köpare som hittade fastigheten på knappt deras 300,000-budget kan se ut för att öka sin budget. Det har också fått intresse av andra köpare tänker de kan få ett fynd. Detta trots att priset staterna ”Har ÖVER”, som inte kommer att sluta köpare som erbjuder någonstans mellan £299,995 och £350 000 man. Men är det en bra strategi?
OIEO hur mycket att erbjuda
om du ser ett hus listat med förkortningen OIEO bredvid priset bör du fortfarande bara erbjuda vad huset är värt för dig. Vilket innebär att du kan erbjuda över, under eller exakt OIEO-beloppet. Fastighetsmäklare är skyldiga att lägga fram alla erbjudanden och säljaren har ett val om de accepterar.
du kan hitta fastighetsmäklaren försökte det på och huset är faktiskt bara värt OIEO priset, eller mindre. Om säljaren inte får några andra erbjudanden än dina kan de välja att acceptera ditt erbjudande. Detta kan vara fallet även om ditt erbjudande låg under OIEO-priset.
av denna anledning kanske du vill läsa den här artikeln om huruvida du kan erbjuda mindre än erbjudanden över pris eller erbjudanden som överstiger.
är det bra att använda OIEO eller erbjuder mer än att sälja ett hus?
många köpare är omedelbart avskräckta av termen ”erbjudanden som överstiger” eller OIEO. Detta beror på att det är förvirrande och kan upplevas som lite arrogant. Det är som om säljaren anser att deras hus är värt mer än det är.
på ett annat sätt kan det komma som om marknadsvärdet är det angivna priset. Men säljaren anser att deras hus är värt mer än dess marknadsvärde.
så enligt min mening inte använda denna strategi, eftersom det kan mycket väl slå tillbaka på dig. Det kan alienera en del av dina potentiella köpare. Vilket kan betyda skillnaden mellan att sälja ditt hus och husförsäljningen stagnerar.
jag hoppas att den här artikeln har hjälpt om OIEO betyder
om den här artikeln har hjälpt på ’OIEO betyder’ Vänligen dela den på din favorit sociala medier webbplats.