vad du ska tänka på när du köper ett block för att bygga på
du kan garantera att du köper rätt mark för dina ändamål genom att säkerhetskopiera ditt beslut med grundlig studie och kanske förhindra dyra överraskningar på vägen.
1 juridiska konsekvenser
det är viktigt att du tänker på alla de juridiska ansvarsområden som följer med att köpa en bit av egendom. Om du vill utveckla på fastigheten är det första du behöver göra att söka samtycke från den lokala regeringen. Många block har förbund som förbjuder användning av specifika byggmaterial. Att känna till dessa begränsningar innan du köper gör att du kan skräddarsy dina planer för att passa din budget.
2 plats
Tänk på hur nära fastigheten är till butiker, skolor, sjukhus, parker och kollektivtrafik. Om du bestämmer dig för att sälja eller hyra ut marken, kommer dessa funktioner att säkerställa att din investering kommer att ge högre vinster på lång sikt.
3 zoner
du kanske kan markera allt från din lista, men om din egendom ligger i en bushfire eller översvämningszon, bör detta ge en röd signal. Verifiera bushfire och översvämningsrisk med din utvecklare och kommunstyrelsen. Dessa platser med högre risk kommer att ha en betydande inverkan på projektets förmåga att säkra finansiering.
4 Tjänster för verktyg
se till att du vet om din tomt har tillgång till verktyg som El, gas, internet, vatten och avlopp. Kontrollera om någon av dessa bestämmelser redan finns på plats. Om de inte är det, ta reda på hur mycket det kostar att ha dem installerade och inkludera dem i din budget.
5 Orientering
att bygga ett energieffektivt hem hjälper både din plånbok och miljön. Det är här att ägna stor uppmärksamhet åt riktningen på det land du köper betalar utdelning. En nordlig orientering säkerställer att hemmet får tillräckligt med naturligt ljus och värme på vintern samtidigt som det skyddar det från överdriven värme under sommaren. I de flesta fall kommer ett hus byggt med optimal orientering att spara pengar på dina energikostnader på lång sikt.
6 blockstorlek och form
storleken och formen på fastigheten du köper kommer att ha en betydande inverkan på utformningen av ditt hem. Att köpa ett rektangulärt paket av egendom är ett vanligt beslut, särskilt för återförsäljning. Tänk på vad du vill göra med marken innan du förvärvar den. Vill du dela din fastighet? Passar markdimensionerna de planer du har? Att veta dessa saker innan du börjar din sökning kommer att hjälpa dig att välja den finaste blocket för dina behov.
7 Blockets terräng
notera topografin på blocket och budget för eventuella ytterligare utgifter som kan uppstå till följd av det när du bygger. Utjämning eller byggnad kan vara dyrare om blocket är brant. På samma sätt måste kostnaden för att ta bort träd eller gräva stenar införlivas i din budget som ett extra pris.
8 jordens kvalitet
när du köper en fastighet är det bara naturligt att göra markprovning. Att testa jorden hjälper till att garantera att du inte köper en citron med dolda problem. Ett jordtest kommer att titta på jordens fysikaliska och kemiska egenskaper för att se om det är säkert, samt hjälpa dig att uppskatta blockets stabilitet och markhållning. När det gäller att sänka kostnaden för att bygga en solid grund är jordtyp kritisk.
9 vilken typ av hus vill du bygga?
fatta ett beslut om vem du ska skapa huset för. En trädgård och många sovrum är utmärkta för en familj med barn, medan pensionärer eller unga yrkesverksamma kan välja något lågt underhåll. Som ett resultat, utvärdera om markområdet kan ändras för att uppfylla dessa krav.
10 fastigheter i området
slutligen kommer en titt på närliggande hus att ge dig en allmän uppfattning om svårigheterna i grannskapet. Kom ihåg att fråga om eventuella byggprojekt eller framtida utveckling i grannskapet innan du köper en tomt, eftersom de kan påverka dina planer.
om du överväger var och en av dessa faktorer medan du tittar på en fastighet och kontrollerar alla rutor, köp den! Du kan känna dig säker på att du har gjort dina läxor. Du väljer ett block som uppfyller dina behov samtidigt som du undviker oförutsedda kostnader eller överraskningar när du börjar bygga.